跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 根据英国政府的最新政策，非法入境者将无法获得英国国籍。这一政策是英国政府加强边境管控和打击非法移民的一部分。
- 近日，英镑汇率上涨。目前，英镑兑换人民币汇率为：1 GBP = 9.14211 CNY
- 在英国，过去五年，使用有限公司进行购房出租的房东数量翻倍。
- 拉米在会见中国外交部长时表示，将继续与中国进行“有力和建设性的”讨论。据美联社报道，英国政府正在寻求与中国建立更友好的关系，以推动对英国的投资。
- 英国大学自动化面试面临“深度造假”申请人，自动化在线申请流程节省时间和成本，但正成为“未来欺诈”的目标。
【非法入境者将无法获得英国国籍】
根据英国政府的最新政策，非法入境者将无法获得英国国籍。这一政策是英国政府加强边境管控和打击非法移民的一部分。
英国政府近年来一直在收紧移民政策，旨在减少非法移民数量并确保移民体系的公平性。
根据英国内政部于2025年2月10日发布的新指导方针，任何通过非法途径进入英国的人士，包括乘坐小船偷渡或藏匿于车辆中的情况，其入籍申请通常会被拒绝，无论非法入境发生在多久之前。
这一政策的调整可能会影响大量已经获得庇护的难民。根据难民委员会的估计，至少有71,000名通过小船抵达英国并已获得庇护的难民将受到影响。
英国内政部表示，此举旨在加强对非法移民的控制，确保移民体系的公平性和有效性。但批评者呼吁政府重新考虑这一政策，以避免对难民群体造成不必要的伤害。
【英镑汇率小幅上涨】
近日，英镑汇率上涨，因官方数据显示英国经济在去年末实现微弱增长，同时英国央行一位高级官员排除了“激进”降息的可能性。
在英国国家统计局（ONS）发布数据以及英国央行首席经济学家Huw Pill发表评论后，英镑兑美元汇率上涨0.5美分，突破1.25美元。
Pill表示：尽管通胀预计在今年晚些时候会短暂上升，但由于通胀呈下降趋势，英国央行已开始降息。
但他警告称，“去通胀”过程尚未完成。这意味着我们不能一夜之间取消所有限制措施，比如激进降息等，预计我们会进一步下调基准利率，但降息的速度会放缓。
目前，英镑兑换人民币汇率为：1 GBP = 9.14211 CNY
兑换美元汇率为：1 GBP = 1.25896 USD
【用公司买房的房东数量翻倍】
在英国，过去五年，使用有限公司进行购房出租的房东数量翻倍。
根据Foundation Home Loans的房东研究，过去五年中，由有限公司持有的房产比例增加了一倍多，房东的新购房几乎全部通过此类方法进行。
数据显示，2020年第一季度，36%的房产由有限公司持有，而到2024年第四季度，这一比例上升至74%。
在同一时间段内，有限公司持有的平均房产数量从6.3套增加到10.6套。
与以个人名义持有房产的房东相比，至少部分房产通过有限公司持有的房东通常拥有更大的投资组合（平均14.4套），而前者平均只有5.2套。
约22%的房东现在至少拥有一套通过有限公司持有的房产，其中9%的房东将所有房产都通过这种方式持有。
对此，Foundation Home Loans的销售总监Grant Hendry表示：
从我们最新的《房东趋势报告》结果中可以明显看出，房东将房产置于有限公司的趋势正在增强。
事实上，很多房东的新购房产都通过有限公司进行，这说明了抵押贷款利息税收减免减少对个人的影响，以及房东需要通过公司化来避免这一冲击。
【英国外交大臣与中方会面】
当地时间2025年2月13日，中共中央政治局委员、外交部长在伦敦同英国外交大臣拉米举行第十次中英战略对话。
双方就下一步双边交往合作的路线图达成了共识：
一是英国能源安全和净零排放大臣访华并举行中英能源对话。
二是英国科学、创新和技术大臣访华并举行中英科技创新合作联委会会议。
三是英国教育大臣访华并举行中英教育部长磋商。
四是加快筹备举行中英经贸联委会、卫生、产业合作等机制性对话。
五是打造金融服务、清洁能源、人工智能合作亮点。
六是深化全球治理、发展伙伴、应对气变、网络安全等合作。
据美联社报道，英国政府正在寻求与中国建立更友好的关系，以推动对英国的投资。
【留学生利用AI虚假面试】
英国大学自动化面试面临“深度造假”申请人，自动化在线申请流程节省时间和成本，但正成为“未来欺诈”的目标。
多家大学使用的软件平台Enroly表示，在今年的1月招生季中，发现少数申请者在在线面试中使用深度伪造技术。
Enroly称，这种情况“简直像科幻电影中的情节”。
深度伪造技术利用人工智能生成的图像或音频替换人脸和声音，使申请者能够用更流利的版本替换自己的语言或口音，甚至完全伪装成他人回答问题。
Enroly表示，目前这种情况还很少——在2万次面试中仅发现约30例——但这表明该技术正成为“未来的欺诈手段”。
英国大学需要仔细审查国际申请者。如果内政部在一年内拒绝其超过10%的担保申请者，大学可能会失去通过英国签证与移民局（UKVI）担保学生的资格。
ref：
https://www.ft.com/content/3c0db82d-a17d-4fa5-8510-f3bee2b4590a?utm_source=chatgpt.com
https://www.thisismoney.co.uk/money/markets/article-14395161/Pound-rises-economy-ekes-growth-amid-Bank-caution-rate-cuts.html
https://www.mortgagestrategy.co.uk/news/number-of-landlords-using-ltd-co-structures-doubles-over-5-years/
https://www.theguardian.com/education/2025/feb/12/uk-universities-automating-interviews-face-deepfake-applicants
https://www.theguardian.com/politics/live/2025/feb/13/new-towns-england-keir-starmer-angela-rayner-labour-donald-trump-ukraine-vladimir-putin-uk-politics-live-news
