随着夏天的到来，英国的房地产市场也是忙得热火朝天！
Zoopla的最新数据显示：
疫情之下，人们越来越追求更大的空间，与此同时，在印花税限时减免政策的推动下，英国房地产市场迎来了14年以来最繁忙的一年！
根据最新的房价指数，预计今年将有超过150万套房屋易手，比2020年多出45％！
在过去十年中，每年的房屋销售数量很少超过100万-120万，这将是自2007年以来房产市场活动最活跃的时期。除了打破近十几年的记录，2021年还将成为1959年以来十个最繁忙的年份之一！
同时，预计2021年销售房产的总额将达到4,610亿英镑，与2020年相比增长46％，与2019年相比增长68％。
过去一年，房价增长速度几乎翻了一番。之所以如此，主要是市场上涌入的潜在买家数量远超于市场上的房屋供应量。买家对市场上房产的兴趣水平目前比2020年同期高出29%。
而房产的供应量，则比去年下降了20.8%。供不应求推动房价的上涨。
其中，房产可负担性大的地区，房价涨幅强劲。在英格兰的约克郡&亨伯，涨幅为5.4%，英格兰西北涨了5.3%。同时，这些地方的房产销售速度也较快。与2017-2019年疫情爆发前的平均水平相比，房产市场上签订合同的时间减少了10-15天。
在主要城市，如曼城和利物浦，房价连续5个月创纪录地高速增长，分别为6.9%和6.8%，是2017年至2019年正常市场中的两倍速度。同时，这些城市的待售房产数量下降了约10%。
对此，Zoopla的研究负责人Grainne Gilmore表示：
疫情之下，很多人发现了现有居住空间的不足，纷纷涌入购房市场。随着多种贷款产品可供选择，首次购房者也活跃在市场中。与此同时，供应紧张将继续支撑房价。我们预测，今年的房产总交易量将达到150万次。
此外，Rightmove的在调查了今年年初以来的买家需求趋势后发现，主要城市中心地区的公寓越来越受欢迎！
在过去的一年中，疫情之下，对大型家庭住宅的需求表现最为强劲。可如今，城市中心的公寓成了香饽饽。
Rightmove的数据显示，今年1月到4月期间，有关公寓的查询量增加了39%，高于各类房型。对城市地点的需求也出现了相应的增长。
今年到目前为止，约克市中心的需求激增了76%， Norwich增加62%，谢菲尔德增加57%。
与今年1月相比，伦敦市区的买家需求增长了30%。
其中，Islington的Highbury增长了66%，是伦敦需求增长最快的十大地区之一。
同时，伦敦的公寓需求也大幅增长33%。
对此，Rightmove分析指出，首次购房者可能是城市公寓复兴的关键驱动力，因为他们可以获得更多的贷款。随着英国逐步解封，市中心五光十色的生活优势凸现出来，商业街再次繁华，餐饮业全面复苏……这吸引了一大批人去市中心居住。
Pymm & Co 的负责人Steve Pymm表示：
现在伦敦公寓的销售速度比今年第一季度快得多。这是一个令人兴奋的现实，毕竟生活更方便，交通更便捷。
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