你的房子买在学区内了吗？是否有名校的学位呢？如果有，那你可狠狠的赚了一笔！如果还没来得急入手学区房，也稍安勿躁，挑一挑，有增值潜力的学区房还可以找到。
英国房产中介HouseSimple.com报告指出，英国家庭平均要支付多于同区域房产价格约4.4万英镑去购买学区房，以确保子女能入学Ofsted评分“出色”的小学。
这份报告根据Zoopla房产成交价，比较了50个英国公立小学周边房产价格和同区域（邮编相同）房产价格，并指出：名校旁的房产价格比同区域的平均房价高出18%。
在Brighton and Hove的St Luke’s Primary School区域内，房产溢价率甚至高达45%，学区房售价比区域内平均房价高出15万英镑之多。区域内（同一邮编）平均房价在334,692英镑，但在学区内的房子平均售价高达485,813英镑。
HouseSimple的报告还指出，英格兰南部名校学区房溢价率通常较高。
除了上述的St Luke’s之外，还有伦敦Haringey 区的Crowland小学和Cornwall的Bodriggy小学学区内的房产获得了较高的溢价率，分别达到了45%和近44%。尤其是Crowland小学的学区房，比同一邮编地址的平均房价高出了近20万英镑，售价高达635,833英镑之多！
以下表中列出房产溢价率排名前列的学校（学区）
是不是所有好学校的学区房都会贵出一截呢？其实不然。这份报告显示，有些家庭还是买到了高性价比的房子-既抢到了学位，还以（低于）平均的价格买到了房子-简直棒棒的。类似这种学校（学区）包括Essex的Maryflower小学、伦敦Lambeth区的Henry Cavendish小学、Walsall的Elmore Green小学附近的房产比同一邮编区域房产的平均价还要低。
最低的溢价率出现在Richmond upon Thames的Orleans小学，溢价率只有1.23% – 然而，这里最近卖出去的房子，都已经高达755,392英镑一套了……
下表中就是一些低（负）溢价率的学校（学区）：
HouseSimple的首席主管表示：“我们能给孩子最好的礼物之一就是良好的教育，父母们也会竭尽全力让孩子们进入一个他们所能承受范围内最好的公立小学。然而，要达到这一点，的确是需要付出代价的。”
“而且，对于很多家庭来说，私立学校是他们无法负担的，这也是那些排名较高的公立学校抢手的原因。但是事实是，公立学校并没有足够的位置，这也就导致了近年好学校学区房抢手的现象。”
“去一个排名高，教学质量好的公立学校，并不会比私立学校差。但是，在如此高的溢价率之下，所花费的代价，也不能算低。”
学区房，你买了吗？你想买吗？
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