今日，Hamptons公布了一组最新数据。
数据显示：在2020年，共有131,900套出租房出售，这是自2013年以来的最低数字。也就是说，越来越多的英国的房东不愿意把自己的出租房卖掉。
这些卖房的房东，平均持有出租房9.1年，他们卖房的价格，比当初购买时高出42%(82,450英镑)。与2019年(79,060英镑)相比，平均房东总收益增长了4%(3,390英镑)，达到约8.2万英镑，这是五年多来首次出现年度增长。
这其中，伦敦的房东获利最多。
伦敦的房东以平均£302,200 的价格出售了他们购房出租的房产，比他们当初买房时的价格高出了71%，平均拥有房产的时间为9.8年。去年，他们的平均毛利润也有所增加。
其中，房东收入最高的前10个地方行政区都在伦敦，肯辛顿和切尔西位居榜首。
去年，所有切尔西和肯辛顿的房东在出售购房出租的房产时，平均成交价比10.6年买房的时候高出784,980英镑。他们的收益是英格兰和威尔士平均水平的9.5倍。
卡姆登(Camden)、威斯敏斯特市(City of Westminster)和汉默史密斯-富勒姆(Hammersmith & Fulham)位列榜单的第二和第三位，平均房东收入超过50万英镑。
英格兰东北地区的收益最少。在这里，8年后出售购房出租房产的房东平均可以获得11,310英镑(16%的资本收益)。该地区超过三分之一(36%)的投资者亏本出售了他们购房出租的房产，而在英格兰和威尔士，这一比例只有12%。
如下表所示：英国各地区房东平均收益，以及持有时间（年）。
去年，英格兰东北地区的房东售房比例最高，该地区售出的房屋中有近四分之一(24%)是由房东售出的(约9730套)。在伦敦，17%(15,540套)售出的房屋之前是出租的，低于2020年的19%(18920套)。
整体来说，在英国售出的出租房屋中，近十分之一(9%)是由有限公司拥有的。
Hamptons数据显示：从2020年3月到2021年3月，英国的平均租金上涨了4.4%。
对此，Hamptons的研究主管Aneisha Beveridge表示：
去年，房东出售的出租房数量达到7年来的低点。尽管英国近年来一直在出台政策打压房东，让房东的收益缩水，一些小房东退出市场。但疫情之下，房价逆势上涨，这也让持有更长时间出租房的房东得到了最大的回报。拥有购房出租房产超过15年的房东，其平均收入是持有出租房不到5年的房东的3倍多。他们中的许多人会对他们的房产进行翻新和进一步投资，以增加价值。
如果您对让房东赚得盆满钵满的伦敦切尔西和汉默史密斯-富勒姆的房产感兴趣，房产君有2个好盘推荐：
【切尔西碧水蓝湾】
1）位于伦敦最典型富人区，许多投资银行家，有钱商人和电影明星都住在这。不仅安全性高，而且配套设施都是顶级的，社区高档，家庭氛围浓厚。
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3）项目所在地切尔西紧邻泰晤士河，为伦敦市中心的时尚艺术区，大名鼎鼎的足球队切尔西也诞生于此。
4）教育资源丰富：这里有许多被评为世界顶级的Outstanding的小学和中学，还有一些顶级私校，不乏“九大公校”里面的几所…是英国顶级教育资源最丰富的地区之一，就连乔治小王子入读的Thomas’s Battersea学校也离得很近。
5）这里生活安逸，设施齐全，环境优美，是伦敦最安全的地区，尽享英国贵族生活。
6）交通便利，区域内地铁站有Imperial Wharf, Sloane Square (District and Circle lines) 和South Kensington (District, Circle and Piccadilly lines)。
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