和房产君一起，来看看英国今天有哪些重磅消息吧：
- 研究显示，英国目前每天有接近10万人感染新冠，每75人中就有1人感染，伦敦的病毒繁殖率R值达到了3，应该迅速采取更严格的全国性封锁措施…
- Sega科学咨询委员会泄露文件显示，第二波疫情将导致35.6万人住院，8.5万人死亡，5,000人住进ICU…
- 欧洲疫情加剧，法国、德国相继实施全国性封锁措施，复活节，圣诞节节日来袭，鲍里斯支持率下降，左右为难…
- 去五年，英国平均房产价值超过100万英镑的住宅街道数量增长了20%，伦敦则增长了21%…
- 房产需求激增，劳埃德银行三季度抵押贷款激增35亿英镑，为2008年以来的最高值…
- 德国基金管理公司Deka计划斥资1.8亿英镑，收购英国地产旗下高端开发项目Clarges Mayfair…
【英国每天有近10万人感染新冠】
近期，英国的新冠疫严峻形势令人担忧。
本周三，英国新增确诊病例24,710人，新增死亡病例310人，死亡人数为自5月底以来的最高值。
这样的数字已经让人格外揪心，而由英国卫生部委托伦敦帝国理工学院进行的一项研究，更是加大了人们的担忧。
这项研究名为“REACT-1”，每周会对数万人进行随机抽查，以推算出英国目前的整体感染规模。
实际上，自今年夏季以来，这项研究已经进行了六轮，有成千上万的人参与其中，它也是英国现有最大的监测测试项目，对政府的决策有重大影响。
而最新一轮的研究显示，截至10月25日，英国每天约有9.6万人感染新冠，接近10万，已经接近3月份疫情高峰期的水平。
帝国理工学院预测，目前英格兰有1.3%的人口携带新冠病毒，相当于每75人中就有1人感染。
然而，就在前一周，这一数值仅为0.6%，也就是说短短一周多的时间，感染率就增加了两倍多。
如果按照这一趋势继续下去，感染病例大约每九天就会翻一番，这意味着到11月的第一周，英国每天可能会有近20万例病例。
从各地区来看，约克和亨伯的目前感染率最高，达到了2.72%，而前一周只有0.84%。
其次是英格兰西北部，感染率从前一周的1.21%上升到了2.27%。
而在所有年龄组中，该病的感染率均有所上升。
其中，55至64岁人群的感染率一周内增加了约三倍，从前一周的0.37%增至1.20%。
65岁以上的人群的感染率也翻了一番，从0.35%增至0.81%，这也意味高年龄组面临的风险正在逐步加大。
不过，18至24岁仍是目前感染率最高的群体，为2.25%。
此外，帝国理工学院还预估了目前的病毒繁殖率R值。
这里需要注意的是，R值与上述感染率并不同，R值反映的是一个病毒携带者平均能将病毒传染给多少人。而感染率代表了整个人群中预计有多少人感染。
通过研究发现，最近一周，英格兰地区的R值从前一周的1.16上升至了1.6。
其中，英格兰东部和西南部的R值已经超过了2，而首都伦敦的R值最高，估计已经接近3，每一人能感染约3人。
众所周知，要防止病例急剧上升，关键是要将R值控制在1以下。
而这一预测也表明，除了疫情已经颇为严重的英格兰北部，其他地区的疫情也正在迅猛增长。
对于病毒大肆传播的原因，帝国理工学院解释称，原因之一可能是最近潮湿沉闷的天气，因为人们被迫待在室内，病毒更容易在室内传播。
不过，研究人员警告称，最可能的原因是，长期封锁带来的疲倦感导致人们对防疫措施的遵守度普遍有所下降。
因此，帝国理工学院认为，政府提出的三级封锁措施要么不起作用，要么没有得到足够的遵守，总之，目前的策略还不够好，必须在圣诞节前做出改变。如果要采取更严格的措施，应该越早越好。
对此，该研究领导人之一Paul Elliott教授表示：
“研究结果令人担忧，每个地区的情况都在恶化，这将导致更多的住院和死亡。
我们还发现了早期迹象，即目前感染率较低的地区正在追随那些疫情最严重的地区的趋势。
我认为，英国人普遍放松了对社交距离规则的严格遵守，尽管这可能只是很小的变化，但每个人行为上的一点小变化都会对病毒的传播轨迹产生重大影响。
现在，英国人需要共同努力，遏制病毒的进一步传播，避免卫生服务系统出现崩溃。”
共同领导这项研究的传染病专家Steven Riley也警告说，英国目前正面临春季危机的重演。
Riley教授表示，在圣诞节前，公众的遵守度或抗疫政策都必须有所改变，以避免再次出现灾难性的死亡。
而除了这份研究外，Sage科学咨询委员会泄露的一份文件也揭示了英国疫情的严峻形势。
【第二波疫情将导致8.5万人死亡】
据英国多家媒体报道，一直为政府提供决策依据的Sage科学咨询委员会泄露了一份重要文件。
这份新泄露的文件显示，第二波疫情比第一波更为致命，将带来更多的住院和死亡，而且，这一情形将持续到2021年3月或4月。
Sage科学咨询委员会报告指出，在“合理的最坏情况”下，预计今年冬天将有35.6万人住院。
而在今年12月至明年2月的三个月内，可能每天至少有500人因新冠死亡，这也意味着到3月底，英国死于新冠的人将高达8.5万人。
在死亡人数最多的时候，每天可能会有2.5万人在医院接受治疗，到明年3月，英国的重症监护人数可能会达到5,000人。
此外，英国首席科学顾问帕特里克·瓦伦斯爵士委托进行的一项研究也显示，今年冬天死亡人数可能会超过12万。
从之前的数据来看，年龄较大的人的新冠死亡风险更高，而在这次疫情中，也是75岁以上的死亡人数比例更高。
这个消息传出后，也引发了轩然大波，由于在疫情期间，Sage科学咨询委员会在政府决策中扮演了重要作用，该文件无疑让人们对英国政府目前抗疫措施的有效性产生了怀疑。
很多人认为，这些来自顶尖科学机构的研究很可能会给鲍里斯带来巨大压力，让其考虑更加严格的全国性封锁措施。
除了来自国内的压力，另一方面，临近欧洲国家法国、德国的最新举措也让鲍里斯的压力再添一重。
【法德实施全国性措施】
实际上，不仅是英国，整个欧洲的疫情都反弹强烈，多个国家的新增确诊和新增死亡都在持续攀升。
其中，法国感染率增速迅猛，上周六新增感染数达到了惊人的5.2万例，本周二的最新数据显示，法国新增确诊病例超过3.3万人，新增死亡523人。
而近期病例的激增，也使得法国成为了目前欧盟区内（含尚未结束过渡期的英国）累计确诊数最高的国家，超过120万。
更让人担忧的是，有预测显示，到11月中旬，法国将有9,000名新冠患者住进ICU，而该国仅有6,000张ICU病床。
为遏制疫情的迅速蔓延，昨日，法国总统马克龙宣布，将于本周五开始正式实行第二次全国封锁，直至12月1日。
未来，除购买生活必需品、就医或每天锻炼一小时外，居民不得随意外出，外出需提供证明，酒吧和餐馆等也将关闭。
不过，相比于第一次封锁，法国这次的全国性封锁更为灵活一些，所有公共服务场所、学校和重要工作场所将继续保持开放。
对于这次封锁，马克龙悲痛表示，和欧洲其他地区一样，法国正被第二波疫情淹没，如果不采取控制措施，将有40万人死于该病毒，而第二波疫情将比第一波更致命。
而与此同时，德国总理默克尔也宣布，将让德国重新进入“轻锁状态”，并下令从下周一开始关闭全国所有酒吧、餐馆、电影院、游乐场、健身房、美容院等商业场所，直至11月底。
民众应避免与非家庭成员聚会，取消非必要的旅行，尽量在家办公，此外，各类大型活动也将被取消。
而在法国和德国实施全国性措施后，其实很多人都在关注英国会怎么做。
如今，万圣节、圣诞节马上就要来临，而这都是举国欢庆的大日子，届时，英国政府的抗疫难度也将再次增大。
犹记得不久前，鲍里斯曾在新闻发布会中表示，将不惜一切代价挽救今年的圣诞节。
但照着目前的形势，这个节能不能过又成为了迷，只能说从脱欧的烂摊子中刚出来，因为疫情，鲍里斯又再次陷入了两难境地，不封锁对疫情不利，封锁又会遭到民众反对，真是不好过。
然而，可能让鲍里斯更加头大的是，由于抗疫表现不佳，鲍里斯的支持率不断下降。
一项由前保守党副主席Ashcroft勋爵领导的研究显示，工党党魁基尔·斯塔默爵士已取代鲍里斯，成为选民心目中最佳首相人选。
数据表明，目前鲍里斯的支持率为30%，而基尔·斯塔默为37%，且仅有27%的选民认为鲍里斯胜任了首相一职。
而Yougov的数据也显示，鲍里斯的支持率已由4月的66%腰斩至目前的34%，几乎将第一波疫情时取得的好感消耗殆尽。
可见疫情带来的影响已经渗透到了方方面面，考验还在继续，战斗也还在继续。
【英国“百万英镑街道”数量激增】
所谓的“百万英镑街道”，是指平均房产价值超过100万英镑的住宅街道。
根据Rightmove的数据，英国“百万英镑街道”的数量在过去五年中增长了20%，而伦敦的数量则增长了21%。
在首都伦敦，Hackney的百万英镑街道数量增长最快，从2015年的3条增加到30条，增长率为900%。
其次分别是Dalston、Finsbury、Stockwell以及Beckenham，具体增长率如下：
在伦敦外，Edinburgh的“百万英镑街道”数量增长最快，从2015年的2条增长至22条。
在郡一级，Warwickshire涨幅最快，West Midlands、Dorset、Greater Manchester以及Hampshire也出现了大幅增长。
房产专家认为，“百万英镑街道”常受居民素质和当地学校等因素的驱动，通常来说，人才的流入会促进当地房价的增长，而靠近好学区的街道也总是能有更多溢价。
【劳埃德银行抵押贷款量创新高】
英国最大的银行之一劳埃德银行表示，今年第三季度，其税前利润达到了10亿英镑，几乎是此前分析师预测的5.88亿英镑的两倍。
劳埃德银行表示，在三季度期间，该行抵押贷款增加了35亿英镑，这是自2008年以来的最高值，相当于英国市场份额的22%。
而该行三季度贷款违约拨备为3.01亿英镑，远低于分析师预估的7.21亿英镑。
至于具体的原因，劳埃德银行认为，抵押贷款的增加与英国房地产市场的“小繁荣”有分不开的关系。
受疫情期压抑的需求的释放，以及印花税减免政策的推动，房地产销售飙升，Zoopla本周数据显示，与一年前相比，新增销售量达到了14万套，由此也推动了抵押贷款量的增加。
【德国资本收购Clarges Mayfair】
房产君获悉，德国基金管理公司Deka计划斥资1.8亿英镑，收购英国British Land旗下高端地产开发项目Clarges Mayfair。
据说，该项目在上市后引发了抢购，包括香港永泰在内的10多家公司提出了报价，但最终，Deka通过激烈的竞争胜出，预计收益率为3.5%。
这笔交易也被视为Deka的一次成功之举，该公司近期一直在积极竞购伦敦的一些优质资产，比如位于Barbican的写字楼London Wall Place，以及New Ludgate等。
Clarges Mayfair包括面积5.1万平方英尺的办公空间，以及拥有34套豪华住宅的居住空间。
目前Clarges Mayfair写字楼的部分已经出租给了Capula Investment Management、Quantum Pacific以及Fortress Investment Group等公司，租期约为10年。
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