都说英国想要撕毁脱欧协议?!想撕哪个部分,要怎么撕,撕完怎么办?一文搞懂!

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和房产君一起,看看英国今天有哪些重磅消息吧:

  • 英国誓要撕毁脱欧协议,欧盟要将英国告上法庭,双方到底在争啥?
  • 英国7月份GDP上涨6.6%,且连续三个月上涨,但未来有几个情况仍需关注…
  • 香港亿万富豪陈红天欲4.3亿出售其位于金融城的写字大楼,陈红天是谁?他在伦敦投资了什么?
  • 顶住脱欧压力,伦敦房价去年增长了这么多!伦敦金融城涨幅高达25%…
  • 伯明翰宣布了新的封锁措施:禁止不住在一起的人会面。
  • 英国新增感染人数增加,R值破1!

接下来,我们来看看具体的情况……

英国誓要撕毁脱欧协议】

脱欧走到今天这么个局面,恐怕是大部分人都没有预料到的!

房产君犹记得,去年10月份,在经历了一波三折的谈判和无数的推诿扯皮之后,英国和欧盟终于签订了一份双方满意的脱欧协议。

当时,欧盟主席Juncker和鲍里斯还双双在Twitter上公布了这一好消息。 

“it’s a fair and balanced agreement”……

“We’ve got a great new deal”……

对于这份协议,两人也极尽溢美之词。

如今,这些字眼仍历历在目,但事情却仿佛走向了一个不可控的局面——英国反悔了,公然要撕毁双方都签字画押过的脱欧协议,欧盟不同意,要把英国告上法庭。

是的,这种在电视剧中才会上演的“狗血桥段”就这么堂而皇之的发生在了两个大型经济体身上。

对于很多人来说,这的确不可思议,但大家最关心的可能还是,为什么要撕协议?英国是否能够单方面毁约?这又有什么后果?

在回答这一切之前,我们先来说说,英国又将如何撕毁去年达成的脱欧协议。

实际上,最近激发热议的“英国要撕毁脱欧协议”只是一种形象的说法,并不是说,英国官宣将不再遵守脱欧协议,或者说是鲍里斯一时脑热,双手将协议撕了个粉碎……

英国这招其实下的还挺高明的,既不想直说对协议不满,又不愿意遵守这个协议中的部分条款,那怎么办?

鲍里斯想到了一个好办法——以法制法。

既然脱欧协议具有法律效力,又对我造成了种种制约,那我干脆再颁布一个法律,要求英国内部率先遵守英国的法律,而不是脱欧协议中的某些条款,达到架空脱欧协议的效果。

于是,英国政府100多页的《内部市场法案》应运而生。

不过,《内部市场法案》现正处于立法阶段,还称不上是法律,关于具体内容,我们前期也介绍过,大家可以移步参考往期链接:最后五周!鲍里斯为脱欧谈判设定最终期限,谈不成就无协议!这次是要来真的了?

说完这个,我们再来说说英国这么个行为到底违法吗?

要谈这点,先得给大家简单介绍一下脱欧协议。

我们常说的这份脱欧协议,可以通俗地理解为英国与欧盟的“离婚协议”,其中就概述了北爱尔兰在脱欧后如何与欧盟、与英国其他地区进行贸易。

经过去年年底英国和欧盟代表的签订,现在,这份脱欧协议已经成为了一项国际条约(international treaty)。

房产君还注意到,当初脱欧协议的第四条曾经明确规定,脱欧协议的条款在法律上优先于英国国内法中的任何条款。

也就是说,从字面意思来理解,签署在前的脱欧协议是不应该也不能被后面英国的法律所“推翻”的。

有鉴于此,BBC就认为,如果内部市场法案(Internal Market Bill)中有与脱欧协议相抵触或冲突的内容,并且这个法案最终成为了英国的法律,那么,英国至少是违背了自己的国际义务的。

北爱尔兰事务大臣Brandon Lewis在谈到这件事时,就称“英国是以非常特殊和有限的方式”违反了国际法。

BBC对此的描述也是——犯法了就是犯法了(Breaking the law, though, is still breaking the law.)。

既然推行内部市场法案的立法会冒着违法的风险,那么,鲍里斯为何还要“一意孤行”呢?

这就不得不说回当初签订的脱欧协议的内容了。

我们在去年说过很多次,英国和欧盟关于脱欧协议的争端,很大程度都集中在北爱在脱欧后怎么办的问题上。

脱欧协议中的《北爱尔兰议定书》(Northern Ireland protocol)就是为了解决这一争端才诞生的。

欧盟的一个主张就是,避免脱欧后的北爱尔兰(位于英国)和爱尔兰共和国(位于欧盟)之间出现“硬边界”。

而双方也一致同意,不希望恢复两者之间的边境检查或设立其他的实体基础设施等。

为了实现这一目标,《北爱尔兰议定书》中提到的一个解决方案就是——让北爱尔兰继续留在欧盟单一市场之中,而英国其他地区彻底脱离欧盟。

如此一来,相当于是在爱尔兰海上架设了虚拟的“边界”,英国其他地区的商品进入北爱时,需要执行欧盟的关税法规,并接受欧洲法院的监督。

但这些都还只停留在文本上,关于如何实地来实施这些措施,欧盟和英国一直都没有一个定论。

如今,英国和欧盟的贸易谈判日期所剩无多,如果双方不能在2020年12月31日之前达成协议,那么英国将无协议脱欧。

届时,双方只能按照去年签订的脱欧协议来行事,而从某种意义上来讲,脱欧协议中约定的这个海上“边界”对于英国来说,无异于“如鲠在喉”,英国在很多方面都将受制于欧盟了。

我们具体从下面三个方面来说说…

1、货物出口

《北爱尔兰议定书》规定,将货物从北爱尔兰运往英国其他三个地区(英格兰、苏格兰和威尔士)的公司必须填写出口申报单。

这会让很多英国公司和英国民众感到不满,同为英国所属,地区间进行货物运输还要走出口申报,这不是搞笑么。

而且,很多人还担心,长此以往下去,北爱还是不是英国的领土了?!

因此,鲍里斯此次力推的《内部市场法案》中就添加了一些条款,赋予英国否决或忽视在货物出口方面要遵守欧盟海关法的权力。

2、国家援助

《北爱尔兰议定书》还规定,英国必须遵守欧盟关于国家援助的规定。也就是说,未来英国政府想要对北爱尔兰的一些企业给予财政支持的话,得先经过欧盟点头。

这从某种层面上来讲,英国都接近丧失“国家主权”了,而且欧盟未来很有可能会在这方面“大做文章”,让鲍里斯头疼。

所以,此次《内部市场法案》中也添加了一些条款,将赋予英国有关国家援助方面的最终解释权,并明确表示这不属于欧洲法院的管辖范围。

3、关税

按照《北爱尔兰议定书》的规定,欧盟联合委员会有权认定哪些从英国运往北爱尔兰的货物有“风险”,并对这些商品征收关税。

如果北爱有公司从英国其他地区订购了欧盟认为“有风险”的货物,那么,北爱公司必须支付关税,如果货物继续留在北爱,那么,该公司将会收到退税,如果货物再进入爱尔兰共和国,则该公司不会收到退税。

这个规定可以说是相当“狠”了,因为如果英国和欧盟在今年年底前不能达成贸易协议,那么,只要欧盟愿意,将可以对所有英国进入爱尔兰岛的货物征收关税,但至于何时退款,全凭欧盟一张嘴。

这鲍里斯自然不可能答应,所以在《内部市场法案》中,英国规定,允许英国部长级官员就哪些商品“面临风险”做出单方面决定。

也就是说,对于哪些商品有“风险”,不能任由欧盟“一言堂”,英国希望通过这次立法也拥有单方面决定的权力。

看到这里,相信大家对于鲍里斯为何会如此力推《内部市场法案》有个大概的了解了吧。

总之,正应了脱欧协议时,鲍里斯在Twitter发文时所说的,这一切都是为了“take back control”~

但话说回来,这种强硬的态度既是为了给双方的贸易谈判施压,也是一种无奈之举。毕竟,一旦英国真的无协议脱欧了,按照以前签订的脱欧协议,吃亏的很明显是英国。

如今,被激怒的欧盟已经威胁称,如果英国政府在本月底前不放弃《内部市场法案》的立法,欧盟将采取法律行动,甚至不排除发动贸易战来“报复”。

一些愤怒的保守党后座议员们也“临阵倒戈”,声称将提交一份修正案,迫使议会对该法案的三个有争议的条款进行单独投票。

但面对欧盟的威胁和内部的分歧,鲍里斯还是义正言辞的拒绝了,英国政府明确表示,不会撤销《内部市场法案》!

那个一年前和欧盟“死刚到底”的熟悉的鲍里斯,似乎又回来了!

那么,面对欧盟的“威胁”、保守党内部的反对,鲍里斯真的是打算和欧盟往死里干了吗?!

房产君认为,要判断这一点,先看看英国对待脱欧谈判的态度。

在昨天的紧急谈判过后,双方的贸易谈判代表均表示,他们在“重大”问题上仍存在分歧。但英国外交大臣David Frost却表示,英国谈判代表“仍致力于”达成协议,官员们将在下周“继续讨论”。

可见,闹归闹,吵归吵,双方可没有一方说终止谈判进程了。

未来,借着这股舆论,房产君认为,欧盟和英国会增加像昨天那种非正式谈判的频次和力度,力争能够将问题在谈判桌上解决。

毕竟,疫情当前,欧盟和英国可都经不起大的折腾了。

不过,除了和欧盟进行谈判外,英国目前也正在积极扩宽国际市场,就在刚刚,BBC报道称,英国已经拿下了和日本的贸易协议,这也是英国脱欧后签署的首个重大贸易协议。

据悉,这一协议意味着99%的对日出口商品将是零关税的,这也将推动双方的贸易增长约150亿英镑的协议,对英国而言,这也算是在一个好消息。

此外,目前,受到脱欧震荡,英镑仍处于历史地位,兑美元最低为1.27725。

​英镑兑换人民币汇率为:1:8.75

相信未来,随着脱欧的进行,英镑还会出现一波不小的震荡,我们也将为您带来持续的报道。

英国7月份经济上涨6.6%

来自英国国家统计局ONS的数据显示,英国7月份的 GDP同比增长6.6%,连续三个月保持增长状态。

其中,占英国经济80%左右的服务业同比增长6.1%,主要是因餐馆、酒吧和理发店等场所在7月份重新开业推动的。

建筑业的反弹更为强劲,环比增长17.6%,据悉是由政府支持政策的推动导致。

而相比之下,制造业的增长有所放缓,从6月份的11%降至6.3%。

另外,在服务行业中,住宿和餐饮服务活动增长了140.8%,且随着学校开课,教育行业活动增长了21.1%。

ONS的经济统计主管Darren Morgan表示:“尽管英国经济在稳步复苏的道路上,但仍需弥补自疫情爆发以来的损失。”

另外,有分析师警告称,政府就业支持政策的结束,英国脱欧的高度不确定性以及新冠病毒病例的不断增加,都可能会影响到未来经济的发展,未来值得高度关注。

而一些经济学家预计,英国央行未来将面临采取进一步行动以刺激经济的压力。

香港亿万富豪出售金融城写字大楼

房产君获悉,中国香港亿万富豪陈红天准备以近4.3亿英镑的价格出售其位于金丝雀码头的地标性写字大楼——Canada Square 20号。

Canada Square 20号由金丝雀码头集团(Canary Wharf Group)于2003年建造,总建筑面积为55.6万平方英尺,大楼一层是大约16,697平方英尺的零售空间。

目前,该写字大楼最大的租户为英国石油公司BP,BP占据了Canada Square 20号逾6层楼约243,973平方英尺的办公空间,这也是BP在伦敦市中心最大的办公室,租约将于2024年到期。

让我们说回这次的金主陈红天,可能大家对陈红天这个名字比较陌生,虽然是香港亿万富豪,但他非常低调,而且有着传奇一生。

陈红天曾经只是一位普通的体校乒乓球教练,但在经历了商场的沉浮后,不仅成为了地产大亨,身价达到了360亿元,其名下公司香港祥祺控股集团在欧洲和亚洲拥有价值逾20亿英镑的房地产投资组合。

2017年,陈红天斥资4.1亿英镑(收益率5.2%)从房地产集团Brookfield手中买下了Canada Square 20号,这也是他首次在英国购买房产。

今年,陈红天在伦敦金丝雀码头又完成了一笔大型收购,斥资2.7亿英镑买下了Churchill Place 5号。

据悉,陈红天出售该资产是为了回笼资金,有分析人士认为,考虑到后期运营成本,目前该大楼的交易仅实现盈亏平衡。

那么,Canada Square 20号最终会花落谁家,让我们拭目以待。

伦敦房价增长数据

凭借着稳定的市场环境,健全的法律制度,多元化的金融产品,高额的投资回报,伦敦一直备受房产投资者的欢迎。

正因如此,伦敦的房价上涨一直动力十足,据Land Registry的最新数据显示,2019年,伦敦几乎每个行政区的房价都出现了增长。

其中,伦敦金融城的房价涨幅最高,平均房价达到了899,831英镑,比2018年同期高出25%。

其次,陶尔哈姆莱茨(Tower Hamlets)、肯辛顿和切尔西(Kensington&Chelsea)的房价涨幅也达到了16.4%。

具体数据如下图:

【伯明翰宣布了新的封锁措施】

伯明翰的感染率在英国排名第二,仅次于博尔顿。9月7日,伯明翰每10万人感染人数增加到85.4,高于一周之前的32。

今天,当地政府的领导人在会议上宣布:

下周二开始,伯明翰地区的居民禁止与不住在一起的人会面。

【R值破1】

最新官方SAGE的数据显示,英国近几周新冠感染人数增加,R值超过了1,在1到1.2之间。而根据数据推测,患病率大概每周翻一倍,R值可能在未来高达1.7。

REACT通过对英格兰成千上万的人进行调查研究发现,每7-8天,在北部和年轻人中,就有新增近1倍的感染病例。

当然,与4月疫情高峰期相比,现在的水平还是低很多。研究发现,传播加速是在8月底到9月初,在整个英格兰,尤其是在英格兰东北、西北和约克郡等地,感染人数上升。其中18到24岁的人群增长最快。

黑人、亚裔、混合种族和其他种族的感染率分别为0.20%,0.20%,0.16%和0.23%,而白人则为0.08%。

对此,帝国理工大学的教授Paul Elliott表示:

“我们庞大的数据表明,在英格兰,整个感染病例都在增长,不再集中在关键岗位的工作人员。

我们看到的是社区疫情流行的证据,而不是简单检测人数增加的结果。在这个关键时刻,我们必须提高万分警惕。我们已经将相关数据提交给政府,为下一步决策做准备。”

以上就是我们今天的内容日报,请继续关注房产君,我们将为您持续带来最新,最有料的英国报道。