跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 疫情之后，伦敦四种主要买家，即小房换大房买家、通勤族、豪宅买家、换房族（主要住所在伦敦、周末去乡村居住）对住房的需求产生了变化，进一步影响了房产市场。
- 英国住房大臣Robert Jenrick宣布了115亿英镑的新保障性住房计划，并公布了新的共享所有权模式。
- 英国确诊病例增加，如果年轻人不遵守安全距离的规则，会加剧风险。
- 贝克汉姆夫妇3月曾确诊感染新冠病毒
- 因不满鲍里斯计划推翻去年与欧盟达成的与北爱尔兰边境协议书中有关的部分协议，英国政府法律部门负责人Jonathan Jones辞职。
【疫情影响了主要的4种买家的购房需求】
疫情让不少人对居住地、工作方式的看法产生了变化，这也对住房市场有了一定的影响。
Savills根据对1,400名注册买家和卖家的调查得出了结论，方便大家进一步了解疫情对房地产市场产生的影响。
1.小房换大房买家
这些买家在疫情封城期间，感觉到自家面积较小，空间不足，因此一解封就希望能买到更大的房子。
这其中有钱的开始在伦敦高端市场奇斯威克(Chiswick)、旺兹沃思(Wandsworth)和温布尔登(Wimbledon)等地寻找合适的房产，这也让这些地方的房产搜索量比封锁之前高出了2.5倍。
至于那些资金不足的，只能离市中心越来越远，大部分会搬到基础设施便利，教育资源丰富的伦敦周边乡村、市镇。
比较受欢迎的有萨里郡(Surrey)的科伯姆(Cobham)和奥克斯肖特(Oxshott)、白金汉郡(Buckinghamshire)的Little Chalfont、伯克郡(Berkshire)的Sunningdale和Lower Shiplake等。
2.换房族
这类买家的主要住所在伦敦，但是周末通常去较小的乡村房产里居住。
疫情之后，他们开始偏爱乡村生活，于是，希望在乡村购置大的别墅作为主要住所，同时保留伦敦的临时住所，每周可以住个2到3晚。因此伦敦那些安保措施齐全的新建房，很受他们欢迎。
6月初到8月中旬，乡村高端市场登记的买家数量增加了3倍。
3.通勤族
那些每周只需要去伦敦上班2到3天的人们，正在考虑延长通勤时间，考虑的范围也更广了。
靠近车站，通勤时间在30到59分钟的通勤区房产平均售价在66万英镑，而通勤时间延长到60到89分钟，那么房价下降约四分之一，为50万英镑。虽然通勤成本上升了，但是总归比房价划算很多，而且生活质量也提高了不少。毕竟拿着伦敦的工资，在一些较远的通勤区生活，绰绰有余。
因此，疫情之后，通勤区的范围将会扩大。
4.豪宅买家
超级富豪们是豪宅市场的主力军。这类买家比较随意，没有什么紧迫感。
疫情的封锁让很多国际买家没办法来到伦敦实地看房，但解封后，还有不少国际富豪重回豪宅市场了，伦敦富人区的高端房产销量大增。
对于500万英镑以上的豪华新建住宅，仅7月，交易量就超过了4到6月的总量。特别是印花税限时减免政策出台后，更推动了房产市场的繁荣。
就在近日，一名买家以1,550万英镑的价格买下了切尔西最豪华地段的联排别墅。
【新保障性住房计划】
英国住房大臣Robert Jenrick最近透露了政府最新的价值115亿英镑的保障性住房计划将如何分配，并宣布了一种新的共享所有权模式。
这个计划已经在预算中得到确认，并将持续到2026年。
在18万套新房中，有约一半是经济适用房，其余部分将提供租金折扣，以帮助那些心理或者生理有健康问题的人。
住房协会(Homes England)将向伦敦以外地区提供近75亿英镑，比之前的计划多出20亿英镑。
此外，Jenrick还宣布了一种新的共享所有权模式。
将最低持有产权的比例从25%降到10%，允许人们以1%的分期付款方式购买额外的产权，费用也会降低。
新的共有产权房的房主还将享受10年的租期，拥有部分产权的房东将承担所有的维修和保养费用。
【对疫情升级的担忧】
英国住房大臣Robert Jenrick今早在接受采访时表示：
“进入秋冬，我们需要格外警惕病毒卷土重来。
尤其是年轻人，一定要遵守安全距离的要求。虽然他们得病后并不会变得极度不适，但他们可以把病毒传染给其他人。”
Jonathan Van-Tam 教授也表示：
“最近，大家太放松了。现在，是我们重新提高警惕的时候了。17岁到21岁的确诊病例上升的速度非常快，此外，欧洲国家的确诊人数也不断上涨。
我们一定要引起足够重视，才能度过危机。”
【贝克汉姆夫妇曾确诊感染】
据英国《每日邮报》报道，今年3月，小贝夫妇曾确诊感染病毒，并传染给了不少工作人员，包括司机、保镖、助理，其中还有几个人病的非常严重，随后全部密切接触者都自我隔离超过2周。
今年3月1日，小贝的球队在洛杉矶开始了比赛，随后夫妻俩参加了一些社交活动。
3月5日，一家人从美国飞回伦敦，前往了科茨沃尔德的乡村豪宅，为大儿子庆祝生日。随后开始聚会。
3月7日，他们在家里准备了盛大的生日派对，包括Emma Bunton和Stormzy等众多名人出席。
3月11日，贝克汉姆回到美国，在迈阿密参加了各种聚会。
3月13日，小贝和家人在迈阿密观看比赛。
3月19日，他们开始表现出新冠肺炎的症状，并遵照规定居家隔离。
据悉，他们可能是在参加聚会的时候感染了病毒，但并不清楚是哪个聚会。
后来，夫妻俩康复了。
【英国政府法律部门负责人辞职 】
因不满鲍里斯计划推翻去年与欧盟达成的与北爱尔兰边境议书中有关的部分协议，英国政府法律部门负责人Jonathan Jones辞职。
而这已经是今年第六位政府高级官员辞职。
对此，唐宁街10号的消息人士表示：
“这些协议在某些方面是矛盾的，既讨论了保护欧盟单一市场，又使北爱尔兰不受限制地进入英国市场。不能两者兼有。”
美国众议院议员Brendan Boyle表示：
“去年12月，英国终于达成了部分北爱边境协议，结果不到一年时间，又回到了远点，简直令人感到震惊。
英国想离开欧盟，这是他们的权利。但如果英国已经达成的协议要反悔，那么就会影响和美国的自由贸易协议。所以英国一定要慎重做出决定，因为后果可能会远远超出与欧盟在此问题上的交易。”
此前，欧盟委员会主席 Ursula von der Leyen也曾警告过英国：
“如果英国想达成自由贸易协定，就不可能撤回其先前的承诺。”
就在今天，欧盟的谈判代表Michel Barnier抵达伦敦，就脱欧与英国展开新的谈判，但前景似乎并不乐观。
英国方面的谈判代表David Frost表示：
“今天，我将与Michel Barnier明确传达信息：如果要达成协议，就要在本周取得进展。
我们已经谈了6个月了，欧盟必须明确英国是一个独立主权国家，我们的立场属于主权国家的基本原则，希望欧盟能认清这一点。如果欧盟不能在非常有限的时间做到这一点，那么我们就离开了。”
受脱欧谈判进程影响，近期英镑波动较大，兑换人民币跌破了9。
目前1英镑兑换人民币的汇率为：1:8.94
兑换美元的汇率为1:1.31
