紧邻市政厅,背靠金融区,精装对标希尔顿!曼彻斯特市中心豪华住宅火爆开售!

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经常有人会问我们,说房产君呀,我很看好英国未来的发展,也很喜欢英国透明健全的制度,想在英国投资买房收租金。然而伦敦的投入太高,如果我有200-300万人民币的预算,买在哪里会比较好?

对于这个问题的答案,我们总是会说:买曼彻斯特或者伯明翰。

今天我们就先来和大家聊聊素有英国“北境伦敦”之称的曼彻斯特(Manchester)。

相比起英国众人皆知的大都市伦敦,很多人对曼彻斯特的印象可能停留在工业革命,曼彻斯特大学,曼联以及曼城这两个豪门球队身上。

而实际上,这座北方重镇在英国还有不少标签:

1、大曼彻斯特(Great Manchester)是英国除大伦敦和西米德兰兹之外人口密集度第三大的区域。其包括City of Manchester,Salford,Bolton在内的10个自治区市总人口数量接近300万,其总面积与伦敦不相上下。

2、大曼彻斯特地区是英国的第二大经济体,以469亿英镑的GVA超越伯明翰所在的西米德兰兹。坐上英国经济体量的第二把交椅。

3政府斥资数百亿英镑规划的“Northern Powerhouse”,曼城独占25%。以曼彻斯特为核心的北方城市群落经济总量占据了英国总产值的20%。铁路和大基建的建设正当时。

4、大曼彻斯特的索尔福德地区(Salford)拥有政府大力推进的英国媒体城,被誉为“北方的金丝雀码头”。一座座崭新的办公楼从废弃的码头拔地而起,目前BBC多个部门,Dock 10,ITV,Salford大学传媒学院,乃至于华为办公室等均已迁入。

5、以曼彻斯特大学石墨烯研究所为首的高端制造产业,每年收获大量政策倾斜。曼彻斯特作为工业革命第一城,在政策的推动下承载了英国人的复兴愿景。热钱涌入,人才聚集,房价增速连续多年领跑全英。

所以,如果要问在英国买房,除了伦敦之外买在哪个城市好?

优选经济蓬勃发展的,人口加速流入的。从目前来看曼彻斯特会是一个非常好的选择。

 

如果再问细一点,在大曼彻斯特买房,买哪个楼会比较好呢?

当然是买地段最好的,买流通性最强的,买品质最高的。这样的楼盘,无论是出租,自住,增长,保值,都属一流。乘政策快车,享受城市高发展的红利,买市中心的房产是最好的选择。

1、地段最好的,必须满足交通方便,生活配套齐全,社区建设完善。

2、流通性最强的,必须满足市场成熟,成交量大、出租,售卖行为活跃,高净值人口持续增长。

3、品质最高的,必须能够满足高端住户追求完美的居住体验。会所一应俱全,格调高雅,上流人士标配。

 

满足以上种种,房产君给大家推荐这个楼盘:

 

【项目介绍:凡雅都市】

  • 英国本地知名开发商倾力打造,资本实力雄厚,往期项目均已在曼城陆续交付。总高40层的凡雅都市高端定位,紧邻希尔顿酒店,共筑曼城全新天际线。
  • 地处曼城市中心核心地带,紧临Deansgate火车站。铁路,公交,轻轨三线交汇,交通四通八达。家门口火车40分钟直达曼城机场,2小时抵达伦敦。通往利物浦,谢菲尔德,利兹等北方主要城市,均只需1个小时。
  • 步行到曼彻斯特大学北校区12分钟;步行到曼彻斯特大学主校区和曼彻斯特都市(MMU)大学城15分钟。出行便利,无可比拟。
  • 从项目大楼出发,步行到曼彻斯特金融区Spinningfield以及市政府办公区只需10分钟;步行到中国城8分钟;
  • 楼盘配备酒吧,健身房,瑜伽房,桑拿,泳池,SPA以及空中花园。24小时前台保障安全。毫无疑问,这是曼城目前档次和规格最高的住宅楼。
  • 租客众多,不愁租,回报率高达6.5%!

一、地理位置

大曼彻斯特地区由10个自治区市组成,其中人口最多,经济产值最高的市就是我们熟知的City of Manchester,是整个大曼彻斯特郡的政治商业中心,在大郡内的地位类似于伦敦的一区。

楼盘位于市中心偏西南方向,紧临着Deansgate火车站。

其东北方向步行10分钟,就是曼彻斯特的市政府所在地。

市政厅和曼彻斯特中央图书馆、大曼彻斯特警局以及曼彻斯特中央会展中心共同构成了一个英格兰北方最为繁华的商企业广场。人流量络绎不绝,附近开满了形形色色的餐厅,酒吧,咖啡馆,纪念和零售商品店。

大量哥特式和古典主义建筑群落簇拥围聚,给曼城这座北方之都留下了厚重的历史感和文化沉淀。艾尔伯特广场上矗立着的亲王像和诸多纪念碑,至今都是来自全球游客的打卡圣地。

背靠市政厅的中央图书馆,对市民免费开放。古典主义风格的建筑设计很像罗马万神殿。目前处于闭关维护的状态。

除了庞大的市政府办公人员之外,几步之遥的St Peter’s Square聚集了300多家企业。有不少律师事务所及跨国企业。莱卡英国,福斯GB,都在这里办公。

距离楼盘另一侧,步行10分钟路程的Spinningfields金融区,同样聚集了大批优秀的金融、咨询公司和高端零售产业。汇丰银行,巴克莱银行,普华永道,RSM审计咨询等等都在此办公,43万平方英尺的商业办公空间,外加上曼彻斯特歌剧院 (Manchester Opera House) 和人民历史博物馆 (People’s History Museum)的巨大影响力,使得Spinningfield附近成为人人心向往之的逐梦之地。

至于逛街购物,项目大楼门口就是轻轨站。乘坐轻轨粉线5分钟来到Exchange Square,乘坐蓝线和紫线8分钟来到Piccadilly Garden。各种大牌奢侈品云集。Selfridge,Zara,Harvey Nichols,Topman…都可以在这里找到。

至于吃吃喝喝,就实在是不胜枚举。各种连锁餐饮品牌,中国城的各种中餐馆,当地人开的很有特色的精品饭店…来自世界各国的美食,都能在曼城找到原汁原味的味道。

 二、项目交通

正如上文所说的那样,楼盘在大曼彻斯特的位置,就像是在伦敦一区那样的概念。所以额外的通勤没有必要,凡雅都市所在的地方,本身就是边区通勤的目的地。

步行10分钟能到St Peter Square,曼城市政厅,Spinningfield金融区;

乘坐公共交通5分钟到Selfridge所在的Exchange Square;

乘坐公共交通8分钟到Piccadilly Garden…

走路12分钟到曼彻斯特大学北校区,工程学院所在地,过两条街就是中国城…

走路15分钟到曼彻斯特大学主校区,紧挨着曼彻斯特都会大学(MMU)共同组成的大学城。

如果乘坐公共交通到稍远一些的地方,轻轨18分钟可以到曼彻斯特城队的主场。

轻轨10分钟+走路5分钟可以到达曼彻斯特联队的主场老特拉福德体育馆。

乘坐轻轨18分钟可以抵达英国媒体城。目前BBC的多个部门,ITV,Dock 10,以及华为办公室,索尔福德大学的传媒学院都已经搬迁到媒体城。也被誉为“北方的金丝雀码头”。

乘坐火车5分钟可以抵达位于曼彻斯特西北方位的索尔福德大学(Salford University)

乘坐火车40分钟,即可到达曼彻斯特国际机场(MAN),目前已经有直飞中国的航线在该机场稳定运营。

乘坐火车2个多小时,即可到达伦敦。

三、项目内景

凡雅都市以别具匠心的设计重新定义曼彻斯特的高端住宅,引入底商+地上楼梯现代感十足。

住宅楼隔壁自带20层高,14万平方英尺空间的办公楼,出租无忧。

室内全景大落地窗,保证光照的同时还能享受曼彻斯特的绝美景观。

低能耗LED灯全方位覆盖,配套全曼城第二大的健身房。

泳池,瑜伽室,桑拿间、Spa等等都对住户免费开放。更有空中花园,私人影院和公共会客区。

四、项目其它信息

产权:250

物业费:每平方英尺每年3.5镑

地租:购房总价的0.1%

预估租金:一居室公寓1,450英镑每月;两居室公寓1,900英镑每月

回报率:高达6.5%

付款方式:

1)订金:2000英镑预定金

2)交付订房金后 21 天内交换合同,买家需支付成交价15% (减去已付的预定金)

3)2022年5月,付成交价10%

4)剩余 75%的房款在交房时支付(包含贷款部分)

咨询项目的具体价格,户型图等细节

请联系我们英国房产圈的客服微信:BuyHomeUKSerena

房产圈的结尾提示:

虽然经济体量不如伦敦那么大,但是曼城这些年的高速发展,全世界都有目共睹。斥资几百万的“Northern Powerhouse”,从废弃港口拔地而起的英国媒体城,以及多产业发展的健康经济形态,使得曼彻斯特成为整个英国北方最核心的城市。年轻人口保持流入的同时,房价也在年年水涨船高。

发展过快,而新房供给量却远远没有跟上。统计显示目前曼彻斯特的住房市场上,每一套2016年以后建成的新房项目都有10个租客在竞争。年轻态的高薪产业增加,使得市场上的高端楼盘严重供不应求,房价更是连年上涨!租金回报率也高达6.5%!低预算、高回报、买这里就对了!