英国房价创新高!德国资本7个亿买下伦敦金融城大楼!

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跟随房产君,让我们一起看看今天有哪些大事小情发生:

  • 英国房价创新高!购房咨询、交易数量等都在持续上涨!
  • 鲍里斯的大规模检测以在圣诞节恢复正常的“月球计划”今天遭到了强烈反对。一份资料显示:这可能会花费一千亿英镑,并导致数百万次假阳性检测结果。
  • 英国航空将削减更多航班。
  • 7,650万英镑(约合人民币近7亿)!德国地产投资公司REInvest买下伦敦金融城大楼30 Lombard Street!
  • IM Properties欲出售亚马逊英国物流中心,吸引众多投资者来竞标。售价超过8,500万英镑。
  • 英国女王夫妇决定离开豪华的巴尔莫勒尔宫,前往质朴的 Wood Farm农舍,安享岁月静好。

 

【英国房价创新高】

在8月的调查中,有63%的受访者表示购房兴趣较上月有所提升,交易量也大幅提升。

测量师学会的数据显示:

“英国平均房地产价格已升至4年来的高点,购房者咨询、交易量等都在持续上涨。”

英国皇家特许测量师学会的首席经济学家Simon Rubinsohn表示:

“最近英国房地产市场发展迅猛,增长强劲,这有助于支撑未来几个月更广泛的经济增长。令人更担忧的是房价的上涨可能会导致某些地区房产可负担性更差,年轻人更容易买不起房。

8月,英国全国范围内的房价几乎都在稳步上涨,这是2016年以来最强劲的数据。而伦敦,也保持平稳。”

租赁市场方面,租客需求大幅提升,而房东的数量持平。在过去的3个月内,租金的增长预期有所增强,目前超过31%的测量师预测租金会持续增长。

在购房的需求方面,测量师学会通过调查发现:未来带花园或者户外空间的住宅需求量会上升,私人空间较多的物业也会更受欢迎。

对于房地产市场的状态,不少测量师学会的成员持乐观态度。

【“月球计划”遭反对】

为了在圣诞节前恢复正常,让大家能过上一个像往常一样的圣诞节,鲍里斯在昨天的发布会上提出了“月球计划”,希望可以使用新的检测工具,每天检测一千万人。

但,今天早上,英国的交通运输大臣Grant Shapps承认这种检测技术尚不存在,政府的科学顾问也表示,无法保证将开发该测试技术。 

对此,统计学家David Spiegelhalter表示:

“即使最好的检测工具也可能会将1%的人标记成阳性而隔离。也就是说鲍里斯口中的大规模检测可能会导致数百万人呈假阳性。”

而有关资料显示:这个计划可能会耗资一千亿英镑,几乎是整个国家的NHS预算,负担还是很重的。因此感觉这个计划并不现实。

【英国航空将削减更多航班】

英国航空所有者IAG宣布:

因航空服务需求量持续下降,将在未来3个月削减更多航班。

IAG曾预测:10月至12月之间的航班与去年同期相比将减少46%。

7月以来,因为对从部分欧洲国家回到英国的旅客有了更多的检疫要求,因此航班预定了整体下滑。

航空公司是目前受疫情影响最严重的公司之一。英国航空公司计划裁员13,000个,而EasyJet和维珍航空分别裁员4,500个。

【德国地产公司买下伦敦金融城大楼】

近日,德国地产投资公司REInvest以7,650万英镑的价格从McKay 手中买下了伦敦金融城大楼30 Lombard Street。

据悉这个大楼在去年12月就开始交易,但是因为疫情而推迟至今。

1999年,McKay 就获得了这栋大楼的长期租赁权,并在2019年完成了对大楼的翻修,可出租面积增加了62%,达到58500平方英尺。

该大楼在完工后就租给了财富管理公司St. James ‘s Place,租期为15年,租金为每平方英尺65英镑。整个大楼的净租金回报率在4.16%。

此时买入金融城大楼,无论是汇率还是时机,都是不错的选择。

【亚马逊英国物流中心出售】

英国最大的私有投资开发商之一IM Properties正在以超过8500万英镑的价格出售莱斯特郡新建的物流中心 Hinckley 532。

今年年初,该仓库已与世界电商巨头亚马逊签下了一份20年的租约,这里也是亚马逊英国的主要物流中心之一,租金回报率在 4%。

该地区地理位置优越,位于英格兰东部和西部米德兰兹的边界上有两个55米长的停车场,可停放232辆重型货车和545辆汽车。

消息一出,就引来了众多投资者竞标。

【女王搬到农舍】

据《每日邮报》报道,英国女王夫妻将离开巴尔莫勒尔宫,搬到 Wood Farm农舍居住,在这里,他们可以在重返白金汉宫前,过上质朴的生活。

农舍共有5个卧室,相比其他皇家宅邸来说,算是非常普通了。这里是2017年菲利普亲王退休后的主要居所。

在这里,对皇室的工作人员要求也比较松散,比如不用身着制服等。

这个农舍对女王夫妻来说还具有更深刻的意义。这个地方是他们刚结婚时的居所,当时,菲利普亲王被任命为海军军官,而女王则带着年幼的查尔斯王子,在武装部队慈善机构SSAFA工作。

他们在这里过着像平凡夫妻一样幸福而充实的生活。女王曾表示:在这里生活的2年,是我这一生唯一“正常”生活的时期。