英国房地产市场,到底和欧洲邻居们的,有什么不同?

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大家总是下意识地把英国的房地产市场和国内的做一个比较,但欧洲其他国家到底有什么不一样呢?

今天,我们通过八张图,来给大家一个非常直观的感受:

英国房地产市场和邻居欧洲各国,到底有啥不一样。

 

一,英国房价肯定比欧洲别的国家贵?!

这点的确没错,尤其是伦敦,作为世界上和纽约齐名的两大世界中心,生活成本真的不低。

不过,在伦敦周边的区域,房价还是比巴黎要便宜的;

而我们常常吐槽的英国房子建的太少,太少—呃其实西班牙、意大利和葡萄牙比英国情况还要糟糕。

比如,20万欧元,在这些国家能买到多大的房子:

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这20万欧元在英国差不多就只能买个40平的小房子,但是在德国、荷兰和西班牙这些地方,这些钱都够买个100来方的了……

二,比较一下各国首都的房价

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嗯……布达佩斯真良心啊……

三,住房拥有率

正如我们在文章一开始说的,其实英国在这方面的表现还不算太差—毕竟像是德国这种地方,差不多一半的人都在租房住。

因为德国政府执行的租金控制政策,也就是说在德国租房的热门区域(比如德国、慕尼黑这种大城市),新的租赁合同签订的租金不得高于市场价的10%,而且德国禁止中介像租户收取中介费。(所以房东真的好可怜…… 赚不到什么钱)

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四,平均房价

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英国的平均房价没有悬念地获得了第一(约5000欧每平米),差不多是意大利的2倍。

五,各个大城市的房价

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伦敦中心地区当然毫无疑问是最贵的,但伦敦周边地区的房价并没有那么吓人,排在第六。而巴黎的房价,也不便宜……

六,各国新建房屋的情况

英国的新建住房非常紧缺!

不过英国新建房屋的数量还没有垫底,比西班牙、意大利、匈牙利和葡萄牙都要好。(嗯已经只能这么安慰一下英国人民了)

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七,人们收入和房价的比较

这一点上,其实英国也不算太糟,毕竟大家整体收入不错!

德国和荷兰更多的人把收入的40%以上的钱花在房子上……

(那我们中国人民……)

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八,房价和薪酬的比较

这一点上,德国人幸福的多,他们的房价/薪酬比最低,差不多花个3.2年的薪水就能买一套70平米的房子,但在英国,差不多要花11年的薪水才能买到一套70平米的房子(其实也还好?)

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英国房产圈的结尾提示:

市场极度开放和自由的时候,那么房价也反映了市场的趋向和导势。

为什么英国当地一部分人难买到自住房?谁让世界上那么多人都盯着这里呢?

法国则是另外一个故事–不怎么涨……

而德国更有意思,当地人没动力买房,租习惯了;反正国家极度保护租客,房东反而成了弱势群体……