跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- “超级流感”席卷英国，多所学校因学生缺勤人数过多而被迫关闭…
- 为解决青年失业问题，英国一项旨在扩大学徒制的计划预计将使约5万名年轻人受益…
- Zoopla预计，2026年全年销售量将保持稳定，抵押贷款市场预计将继续保持竞争态势…
- 英国签署了一项自动交换房产所有权和交易信息的国际框架，以加强跨境房地产透明度…
- 查尔斯国王和卡米拉王后公布今年的官方圣诞贺卡，并致敬爱…
【“超级流感”席卷英国】
随着流感疫情升级，英国多所学校因学生缺勤人数过多而被迫关闭，很多教职员工形容当前状况如同“重返新冠时期”。
专家称，“超级流感”正席卷英国，伦敦住院人数是去年同期的三倍，英格兰住院人数也同比激增50%。同时，流感的扩散伴随着诺如等其他病毒的传播，英国国家医疗服务体系（NHS）今冬将面临一场“历史性危机”。
全英多校校长也发出警告，不断上升的患病率已敲响警钟，部分学校甚至减少了集会中的歌唱活动以降低疾病传播风险。
受影响最严重的学校之一是位于南威尔士Caerphilly地区的St Martin’s中学。该校在超过250名师生患病后，已实施临时关闭。学校在关闭期间进行了彻底清洁，并转为线上教学。
此外，位于柴郡的Congleton高中因大量学生出现流感样症状，已于两周前停课三天。而在上月底，萨默塞特郡的Danesfield中学则因师生中暴发诺如病毒而关闭。校方称停课旨在“防止病毒进一步扩散”，并得以“进行彻底清洁，切断传染链”。
据悉，今年的流感变异株比去年更具传染性，这导致更严重的病症和更高的住院率，加之流感病毒会削弱人体免疫力，使人更容易同时感染其他季节性病毒。
卫生部门负责人对此警告称，今年的流感季开始得“异常早”，并呼吁民众重新佩戴口罩。
【英国扩大学徒制计划帮助青年就业】
英国政府表示，为解决青年失业问题，一项旨在扩大学徒制的计划预计将使约5万名年轻人受益。
政府已在预算中拨付7.25亿英镑资金，用于未来三年内在人工智能、酒店管理和工程等领域创造学徒机会。
作为计划的一部分，中小型企业为25岁以下青年提供的学徒岗位将获得全额资助，现行需由企业承担的5%费用将被免除。政府旨在扭转新开始学徒培训的青年人数下降的趋势——过去十年中，这一数字已减少近40%。
与此同时，英国政府对被归类为“Neet族”（指16至24岁未就业、未受教育或未接受培训的青年）的人数不断增长表示担忧。该数字自2021年以来呈上升趋势，最新数据显示目前有近百万年轻人既未就业也未就学。
这笔资金还包含1.4亿英镑用于一项试点项目。英国就业与养老金部表示，该项目将允许地方官员帮助年轻人对接企业或学徒机会，但目前尚不清楚资金具体使用方式。
从明年春季开始，政府还将与国防部门合作，开设人工智能、工程和数字技能等领域的短期课程。
英国首相基尔·斯塔默（Sir Keir Starmer）表示，他希望学徒制能获得与大学学位同等的尊重。他说：“长久以来，成功与否一直以有多少年轻人上大学来衡量。这种狭隘的观念限制了机会，形成了我们需要打破的壁垒。”
【Zoopla发布2025年市场趋势报告】
Zoopla的数据显示，今年房屋卖家售出房产所需的平均时间较2024年延长了三天。
2025年房产从挂牌到达成销售协议的平均出售周期为38天，高于2024年的35天。
在Zoopla网站的浏览数据方面，一月是网站访问量最高的月份，这与传统的“节礼日反弹”现象相吻合——通常人们在圣诞节后开始寻找新居所，从而推动房产搜索量上升。
苏格兰地区的房产售出速度最快，Falkirk、West Dunbartonshire、North Lanarkshire和East Ayrshire的平均出售时间仅为13天。
在英格兰和威尔士地区，Sunderland、Bedford、Knowsley和Carlisle成为今年流通最快的房产市场，平均出售时间为23天。
从Zoopla网站的搜索关键词来看，“车库（garage）”取代了过去两年位居榜首的“永久产权（freehold）”，成为今年最热门的搜索词。
Zoopla预计，随着进入2026年，房地产市场势头将有所增强，全年销售量将保持稳定。该网站补充称，抵押贷款市场预计将继续保持竞争态势。
【英国加入全球共享房产数据的行列】
英国签署了一项自动交换房产所有权和交易信息的国际框架，以加强跨境房地产透明度。
在上周发布的联合声明中，英国与法国、德国、意大利、西班牙、爱尔兰、葡萄牙、瑞典、南非、新西兰和直布罗陀共同确认了采纳《关于自动交换不动产可用信息的多边主管当局协议》（IPI MCAA）的意向。
此举旨在填补国际税务透明度方面长期存在的漏洞：尽管金融账户和加密资产已被《共同报告准则》（CRS）和《加密资产报告框架》（CARF）等机制覆盖，但不动产信息迄今为止仍未纳入监管范围。
该协议将允许税务机关获取海外房产持有情况及其收益信息，从而加强合规检查和国内税收法规的执行力度。签署方计划在2029年或2030年之前实施该框架，具体时间取决于当地的程序安排。英国也鼓励其他司法管辖区加入这项倡议。
近年来，税务透明度在英国政府议程中的地位日益提升。BDO会计师事务所税务争议解决合伙人Dawn Register表示，英国的参与是“英国税务海关总署（HMRC）和其他进步税务机关推进透明度举措的自然延续”。
她补充说，HMRC预计将把这些新的房产数据与其他来源数据（例如土地登记处和受益所有人登记册）关联起来，以便在所有权结构或财富来源不明的情况下，用于未来的合规审查或税务调查。
【国王和王后公布今年的圣诞贺卡】
转眼，英国一年中最盛大的节日圣诞节就要来临了！
就在昨天，查尔斯国王和卡米拉王后公布了他们今年的官方圣诞贺卡。这也是查尔斯登基以来，他们发布的第四张圣诞贺卡。
据悉，这张照片于今年四月在罗马拍摄，当时他们正在对意大利进行国事访问。
照片中，查尔斯身穿深蓝色西装，打着灰色领带，而王后身穿白色和米色相间的外套裙。两人笑容满面，并肩站在花园小径上。
而在照片内部，有国王和王后对大家最诚挚的祝福：“祝您圣诞快乐，新年快乐。”
值得一提的是，这张照片是为了纪念国王和王后结婚20周年拍摄的。当时，女王还佩戴了一枚铃兰胸针，象征着永恒的爱情。
ref：
https://www.bbc.com/news/articles/cvgkpzpy1zno
https://uk.finance.yahoo.com/news/scotland-housing-market-robust-despite-092425336.html
https://primeresi.com/uk-joins-global-push-to-share-property-ownership-data/
https://www.bbc.com/news/articles/c3e0nlplyy3o
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