原本以为，在疫情的影响下，英国的房地产市场会陷入寒冬……
万万没想到，因为疫情无法亲自来看房的精明投资者纷纷选择了线上虚拟看房，看完之后就纷纷开始了买楼或者购房的交易，一点都没耽误在英国买楼置地的脚步。
【疫情没能阻挡海外买家的投资脚步】
近日，英国媒体纷纷报道了这一现象：
疫情期间，通过虚拟看房，2,250万英镑的Belgravia六室豪宅被英国，中东和亚洲的买家争相竞购！
越来越多的开发商和经销商开始使用360度线上虚拟看房的方法，展示伊斯灵顿（Islington），肯辛顿（Kensington）和诺丁山（Notting Hill）等地的房产，使买家足不出户就可以看到伦敦的房产。
在众多海外投资者中，表现最为抢眼的，当数中国香港的投资者。
据报道，在疫情进一步恶化之前，很多香港投资者，如联合财富、英皇、KHI控股集团，以及少数首次购房者，都已预订了飞往伦敦的航班，为的就是在伦敦买楼置地。
其中，伦敦白城广场(White City Place) 正在以2.5亿英镑（约22亿人民币） 的价格出售，吸引了很多亚洲买家的注意，其中就包括香港的投资者：香港金融管理局(HKMA)与GPE合作，成为最后四个竞标者；而香港的彼得森集团(Peterson Group)和南丰集团(Nang Fung)在早期就对这一开发项目表现出了兴趣，但最终由于冠状病毒的爆发而放弃投标。
还有传言称，香港投资者新鸿基公司（Sun Hung Kai & Co）在上周已经与卖家接近达成收购，准备买下价值2.5亿英镑的Milton Gate项目。
对此，CBRE的亚太研究主管Henry Chin表示：
“亚洲的投资者对外投资的长期战略不太可能因为疫情而改变。现在疫情造成的旅行禁令可能会造成市场的短期波动，但精明的投资者还是会做足准备，进军英国地产市场。”
【线上虚拟看房成为趋势】
房产君最近接到很多买家的购房咨询，而选购房产采用的正是线上虚拟看房，这也成为了近几月来的购房新趋势。
很多代理都在与提供3D建模服务的公司达成协议，为的就是在未来的一段时间里，为客户提供线上看房的便利。
比如，今年1月，中国保利(Poly Global)准备以1.825亿英镑的价格出售 5 Fleet Place项目。2月仲量联行赢得竞标，而他们正是通过3D线上看房的技术决定买下这个项目的。
对此，Gaw Capital的经理Christina Gaw表示：
“在这样一个特殊时期，很难正常开展业务，但这并不能阻挡精明的投资者，他们会通过各种方法尽力调查他们想要投资的项目，交易也会顺利开展。这在之前很难想象，在不能亲自去查看的情况下，会有大量资本流入投资领域。”
【为什么海外买家疫情期间依然涌入英国地产市场】
究其原因，主要有以下几点：
1.英镑汇率窗口期
不久前，英镑刚刚跌至脱欧以来的最低水平，很多买家趁机买下英国地产，等于间接给房产打了折！
现在，英镑虽然有所回升，但是依然低于脱欧之前的水平，还处于窗口期。
待日后脱欧完成，疫情过去，经济水平回升，英镑也会回升。
2.增值保值
伦敦房产的增值保值性有目共睹，全世界的富豪都在伦敦买房置地，这也让伦敦成为了全世界百万富翁最多的城市。
伦敦，作为世界金融中心，英国的政治，经济，文化中心，房地产，尤其是黄金地段的豪宅，具有极强的增值保值性和安全性。
随着疫情在全球的蔓延，越拉越多的国家开始印钞票，很多买家担心这会导致通货膨胀，手里的钱不再值钱，到时候，伦敦的房产会成为增值保值的稳定投资。
毕竟，相比投资金融产品，投资房产更加稳定。
此前，在3月9日、3月12日、3月16日，美股已经发生了三次暴跌熔断，而且一次比一次跌得狠！
这还没完！
3月18日，美股再次触发熔断机制，这是美股史上的第五次熔断，10天内第四次熔断……
3.长期看好英国发展
英国，作为老牌发达国家，无论是科技，教育，还是经济发展方面都处于全球领先水平。
在Resonance Consultancy评选的“全球最佳城市”中，英国伦敦蝉联榜首，力压日本东京，美国纽约，法国巴黎。
教育方面，在QS全球教育集团发布的2020年全球最佳留学城市榜单中，英国伦敦蝉联第一，继2018年后再次被评为“全世界最佳留学城市”。
科技方面，伦敦作为欧洲乃至世界的金融及科技中心，仍然吸引着越来越多的国际投资者的目光，包括谷歌，苹果，脸书，亚马逊，Snapchat，领英等。
这些公司要么是扩大英国总部，要么是把伦敦办公室设为国际总部。
人才和创新方面，JLL的研究报告显示，伦敦凭借拥有众多世界一流大学和受过高等教育的劳动力，成为全球人才最集中的城市，同时也是全球第五大最具创新力的城市。
伦敦之所以能够成为世界上最具创新力的城市之一，得益于其近15%的劳动力受雇于高科技行业，为科技初创企业提供的风险投资也是世界上最高的。
科技领先，人才济济，投资者自然看好英国的长期发展。
房产圈的结尾提示：
疫情爆发之后，房产君依然收到了来自四面八方的购房需求咨询。
而他们大体分为两类：乐观买家和悲观买家。
乐观买家认为，疫情终将过去，而现在正是购房的窗口期，毕竟汇率不错。
悲观的买家认为，疫情对经济和金融市场产生了巨大冲击，未来可能会发生通货膨胀或者经济萧条，而伦敦房产抵御风险的能力较强。
无论如何，房产君相信，长期来看，英国的经济前景依然光明，而经济的发展是推动房价上涨的根本动力。
如果您对英国房产感兴趣，欢迎加客服微信BuyHomeUKSerena咨询！
