伦敦又一个好楼盘!西北部的Hendon,为啥大家都爱买这里的房?

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伦敦西北部,有一个叫Hendon的地方,最近一直非常火!

有便利的交通,有优质的教育资源,广阔的绿地面积,完善的基础设施和近万套新建的房产,吸引了一批又一批购房者的目光。屏幕快照 2017-02-01 下午12.31.44

为啥这有这么多需求呢?

当然跟政府的计划有关。

2015年,英国房屋委员会主席Tom Davey发布了一个政府报告。

报告显示:从2015年到2025年,伦敦西北部的Barnet地区是新房建设的重点地区,这里目前有362,000人口,预计未来三十年,人口总量增长83,000,也就是22%。

下图的红色区域为Barnet区屏幕快照 2017-02-01 下午12.41.38

而Hendon就是在这个Barnet区,不仅如此,政府还点名提出位于Hendon西侧的 Colindale地区,为重点打造对象!Hendon,尤其是Colindale,一下子成为了炙手可热的地方!

作为伦敦最大的再生区(regeneration zone)之一,巨额资金纷纷涌入Hendon,把这个原来名不见经传的小地方,打造成了现代化的伦敦热门购房区!

接下来我们从设施,交通,教育资源,环境,房价,新房资源等方面,具体来分析一下~

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1.交通

这里有伦敦最便捷的高速公路,分别是M1, A5, the North Circular线,  A41 和 A1 。各个公路交汇链接,使得这里的交通非常便利。

同时,这里主要有三个地铁站,分别为三区的Hendon Central和Brent Cross站和四区的Colindale站。此外,Hendon站还有通往St Pancras,Farringdon和Blackfriars的火车,只需约半个小时,就可以直达市中心。屏幕快照 2017-02-01 下午3.02.33

2.设施

无论是大商场还是小商店,这里都有!

首当其冲的就是享誉英国的八大商场之一的:Brent Cross Shopping Centre!

作为全英首家大型全封闭式购物中心,这里汇聚了众多时尚品牌,是全英八大购物中心之首,不论是追求时尚还是居家购物,这里都会满载而归! 品牌也太多太多:Massimo Dutti、Reiss、Hobbs、H&M、Tommy Hilfiger、Kew等等等等

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眼看着这么多新房要在此修建,意味着更大的消费市场…… 扩建!

Brent Cross马上投资14亿英镑,继续扩大购物中心,预计将在2022年完工15brentxcgi2410e

这个购物中心,就在Hendon地区的南部,无数辆公交车通往这里,方便的不要不要的。屏幕快照 2017-02-01 下午2.33.05

届时,这个综合性购物商场将拥有超过200个店面,50家餐厅,以及一些电影院,健身房,宾馆等等

当然,小店铺也是密密麻麻又别具特色的:

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比如,30年历史的英国著名面包店Hendon Bagel Bakery屏幕快照 2017-02-01 下午3.41.01

各种名酒应有尽有的商店 The Grapevine屏幕快照 2017-02-01 下午3.41.16

有着13年历史的英国地道咖啡厅Cafe Florence

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此外,这里还有两个博物馆the RAF Museum 和the Museum of Domestic Design and Architecture屏幕快照 2017-02-01 下午3.45.09

3.环境

这里绿地面积很大,不仅有很多公园绿地,还有一大片水域,无论是投资还是自住都非常适宜。

比如中部有Hendon Park公园,蓝天白云,美不胜收~屏幕快照 2017-02-01 下午3.16.58

西部有West Hendon Playing Field绿地,可以去锻炼身体~屏幕快照 2017-02-01 下午3.20.26

西南部有一片大的水域Brent Reservoir(布伦特水库),这是伦敦最大的水库之一。水库边上还有Woodfield Park公园,周末还能划划船,散散步~屏幕快照 2017-02-01 下午3.18.07屏幕快照 2017-02-01 下午3.46.37

4 教育资源

中小学:这里无论是私校还是公立学校都非常多

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值得一提的是,这里有4所小学被Ofsted评定为“优秀”级别,不仅学校很多,好学校更多。因此,每年都吸引着大批父母,来此购房。屏幕快照 2017-02-01 下午3.35.52

大学:米德尔萨克斯大学(Middlesex University London),就在Hendon!因位于英国历史上的米德尔塞克斯边境而得名。 米德尔萨克斯大学最早是由北伦敦两所不同学院所合并。历史最悠久,很有名的香雪艺术学院,成立于1882年。

 

因为这所大学的存在,这里附近的房租租赁需求一直很高……

只要是这个大学周边的房子,不愁租不掉!

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5 房价

目前,这里的购房均价为£1,069,329,不同房型的购房价格如下屏幕快照 2017-02-01 下午4.09.00租房均价为 £2,053 每月,不同房型的租房价格如下

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6.项目推荐

美弗庄园Beaufort Park,位于Aerodrome Road路,走路5-6分钟就到Colindale地铁站 (Northern Line),往返伦敦各地,邻近多个巴士及火车站,英国主要高速公路M1及M25也在咫尺之间。

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小区规划的也很合理,绿地面积也比较大

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社区和周边也很成熟,商务会议室,各家超市,美容美发,意大利餐厅,连锁咖啡店,粤式餐厅,统统都有!

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24小时的礼宾 282492204330978802

 

水疗中心、健身房、游泳池、蒸汽房、桑拿房及按摩浴池,统统都有!Beaufort-Park

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室内精装修

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户型、价格、室内实用面积:
小一居:37万镑起 (40–45平米)
大一居:38万镑起 (50–56平米)
两居室:48万镑起 (70–80平米)

产权:999年(准永久产权)

开盘时间:2017年1月底;
交房时间:2019年夏季

年净租金回报率:5% 左右
该区域年房产增值率:10%–15%

付款流程:
1.订金:2000镑;
2.一个月后支付:10%;
3.半年后支付:5%;
4.交房时支付85%。

对这个项目感兴趣的话,请加我们的客服微信

房产君结尾提示:

像Hendon这样的地段,近年来随着政府投资的加大和政策的辅佐,俨然成为了各大投资人的宠儿。

政府带动了企业投资,而企业投资又带动了整个地区的繁荣,生活环境的改善又吸引了大批购房者。购房者的涌入又使得这个地段更加繁荣,又吸引了更多企业投资。

再加上教育资源丰富,交通便利,基础设施齐全,环境优美,这样一来,Hendon地区房价的上涨是可以预期的。

尤其,这里的房价在伦敦偏低~~ 如果想买房出租,就选这里吧!

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