从伦敦老金融城Bank往东不远……是一个叫金丝雀码头(Canary Wharf)的地方。那儿面积不大，却矗立着几十幢瞩目的高楼。
金丝雀码头曾经只是个装卸蔬菜水果的废弃码头区，现在则遍布摩天大楼，聚集着众多世界级银行集团。与老金融城Bank不同的是，这儿的楼群都是从1987年后慢慢建起来的，规划更新，设计也更现代化。因此这儿被称为“新金融城”，与“一平方英里”那边的“老金融城”遥相呼应。
经历了近30年的发展，金丝雀码头区从一片近乎荒芜的船坞港口崛起成在国际上举足轻重的伦敦第二个金融中心，云集了英国数座最高的大楼，成为新贵们住房首选地之一和公司商务办公的绝佳场所。
已经拥有两条地铁线（Jubilee灰线和DLR轻轨线）的金丝雀码头站，坐拥着庞大的购物休闲中心，成为伦敦基础设施建设的又一成功典范。而横贯城铁即将于2018年开通，经停的金丝雀码头区更是会被推动成为伦敦最具朝气和活力的综合商住区之一。
如今，约有11万人在金丝雀码头工作。众多大型银行的全球或欧洲总部，专业服务公司以及媒体机构等纷纷在此落户，包括摩根大通（J.P. Morgan），摩根史坦利（Morgan Stanley），汇丰银行（HSBC），巴克莱银行（Barclays），花旗集团（Citigroup），高伟绅律师事务所（Clifford Chance），瑞士信贷（Credit Suisse），印孚瑟斯（Infosys），惠誉评级（Fitch Ratings），毕马威会计事务所（KPMG），加拿大皇家银行（RBC），路透社（Thomson Reuters）等等等等。
这里人均薪资水平已达到10万英镑，而且短短三英里不到的地方还有唯一一个伦敦市内机场-City Airport，该机场的扩建又获得了伦敦新晋市长Sadiq Khan的全力支持。据估算，到2025年，该区域的工作人口将翻倍！
这里，慢慢地，开始有了家的气息……
2014年，金丝雀码头开始了它的东扩计划，这也是自2008年金融危机后的首个扩张计划。 2015年底，金丝雀码头集团从伦敦Tower Hamlets区委员会处获得了Wood Wharf项目总体规划方案的许可。东扩计划将在金丝雀船坞区的Wood Wharf地块建设30栋大厦，至少建设3100套住宅，其中包括一栋57层高的住宅塔楼（One Park Drive），正对South Dock。
该塔楼由Herzog & de Meuron设计，该设计所曾设计了北京的奥运场馆“鸟巢”。新区将包含联排别墅，高层写字楼以及保障性住房，并穿插有公园和广场。
除了金丝雀码头集团开发的新区楼盘之外，附近其它已经规划待建的大型楼盘超过20个之多，总规划住宅量1万套。
比如中国绿地集团的Hertsmere地块，已经获准建造一座242米高的综合商住大楼，包括700套住宅、办公室和商店等，该项目建成将成为英国乃至全欧洲海拔最高的高档公寓项目。
另一个住宅亮点项目：Millharbour Village，更是将建筑美学、公园、公共区域、甚至学校完美结合。该项目共1500套住房，其中包括一个空中托儿所，以及天台的游乐场。该项目正在热销中，售价70.5万英镑起。
Dollar Bay：Dollar Bay由国际获奖建筑师Ian Simpson Architects所设计，它像两个完美平衡的晶体，从水边升起。建筑物的立面为玻璃幕墙，反射着千变万化的光芒，令人惊叹。更具有标志性的是其非常优雅的开放式设计，这种轻巧时尚的设计为业主提供了极其优越的视觉感受， Dollar Bay通过与众不同的“晶体” 结构设计，无限放大了居住者的视觉空间。111间公寓从不同的角度，感受不一样的伦敦，伦敦金融中心、金丝雀码头、泰晤士河……售价67.5万英镑起，顶楼套房价值更是高达350万英镑。
The Madison: The Madison楼高53层，项目通过创新及美轮美奂、前卫新潮的设计，与优质的室内设计与装饰完美结合，打造出一个距离金丝雀码头仅数分钟路程的地标性建筑物，同时住宅项目被景观花园所包围，这在伦敦市中心难得一见。The Madison每户售价57.3万英镑起，低至10%的首付、低贷款利率、外加伦敦核心CBD平稳增长的租金收入给购房者带来较高的实用价值，深受房产投资者的青睐。
South Quay Plaza：英国第一大上市开发商伯克利Berkeley集团开发，由世界著名及获奖无数的Foster+ Partners福斯特建筑事务所设计。此项目也坐落于历史悠久金融城金丝雀码头，建筑总共68层，将成为欧洲最高的住宅大楼之一。其高档的建筑材料，优雅的内部设计，奢华的居民设施加上令人叹为观止的城市美景，在伦敦金融城与相近的高楼大厦形成一壮观天际线。South Quay Plaza也将成为伦敦的最新地标。
曼哈顿广场Manhattan Plaza：2015年的又一力作，由Telford Homes公司打造的精品地产项目，该项目共21层，由120套豪华公寓和联排别墅组成，包括一居室、二居室和三居室公寓及顶层公寓等多种户型，以及六套豪华联排别墅。项目极致视野，泰晤士河、金丝雀码头和金融城等尽收眼底。二居室69万英镑起，联排别墅85万英镑起。
这整个令人振奋的金丝雀码头，商业和住宅区紧密相连，便利快速的交通设施随时前往伦敦的众多景点。不出金丝雀码头1英里的范围内拥有90多家餐厅和酒吧。购物有三大商场：Canada，Cabot 和Jubilee Place。同时，Jubilee公园和地铁站被周边200多间商铺，酒吧，餐馆和咖啡馆……团团包围。全新的Crossrail 2018年开通后，Jubilee Place商场会进一步扩建为16万平方英尺/四层楼高的新零售空间，更多的商店和餐馆入住，影院等休闲设施也会来此扎根。此规划也是英国近期最大的零售扩张计划之一……
近年来金丝雀码头及其周边的房价一直飞涨，其中2014年的涨幅高达17%！投资出租房市场也同样动力十足，未来10年内新增的11万工作岗位和居民将是金丝雀码头区域房价稳步增长的动力源！比如今年年底前，德意志银行就会搬迁4000员工到金丝雀码头金融区的10 Upper Bank Street办公大厦。
这办公大厦眼熟么？我们英国房产圈在5月16日的“中资企业的海外地产“掘金”之路：最爱英国”当中写过：中国人寿联合卡塔尔控股以7.95亿英镑购入金丝雀码头10 Upper Bank Street大楼90%的股权……
海航集团更是频频出手令人眼花缭乱，2015年8月收购金丝雀码头的路透社总部大楼后，又在2016年4月19日宣布以1.31亿英镑购买位于伦敦金丝雀码头一栋名为“17 Columbus Courtyard”的商业大厦，该大楼现租予一家投资银行，年租金约为640万英镑。
不论自住，还是投资，升值空间都是企业和个人考虑的一个重点。而金丝雀码头，一个金融腹地，一个蓬勃发展的新区，一个各大银行抢驻总部的地方，一个中资企业豪迈出手的宝地……也是你，不应该错过的机会。
英国房产圈
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