让我们穿越到2030年，你可能会发现：
- 整个英格兰的平均房价可能到了457,433英镑一套
- 威尔士和苏格兰平均房价可能已经分别涨到了307,712英镑和297,222英镑一套
- 房价最高的还是伦敦，可能已经涨到了1百万英镑一套了……
英国房产经纪公司eMoov最近根据过去15年的英国房价涨幅预测了一下未来15年房价的走势，然后，得出了如下结论：
首先，英国的房价在2030年会成这样：
即到2030年，英格兰地区平均房价将达到457,433英镑。
然后，苏格兰的房价在2030年会是这样：
即，到2030年苏格兰地区平均房价将涨至297,222英镑。
接着，威尔士的房价在2030年会是这样：
即到2030年威尔士地区平均房价将涨至£307,712。
房产经纪公司eMoov表示，虽然这只是一个简单粗暴的将过去的房价涨幅搬到未来趋势上，但是“历史很有可能会重复发生。”他们做这份报告的初衷不是为了庆祝房产增值势头喜人，相反，他们是想要给大家提个醒，这样的增速也许不是一种健康的市场行为。
“的确，现在市场十分繁忙，五月刚过半，房价已经涨了1.2%。那从市场的角度来说，这也许是一件好事，但是没有人知道这种增长是不是可持续性的。更合理的解释大概只是现在供应的短缺而引起的一些上涨吧。现在来说，买家大多来自欧洲其他国家。
“长远来看，房价是有波动的。有时候房价在涨，有时候市场会有一个自身的调节，房价会跌。但是我们看到，一直到2007年的夏天之前，房价增长的十分迅速，然后就出现了可能十年、十五年内我们都没有看到过的突然的暴跌。当然，现在房价一直受市场的调节，基本不会再出现如此大的波动。”
那么，具体到伦敦地区，他们给出的预测是如何呢：
届时，伦敦地区平均房价可能会达到100万英镑！
房价最贵的地区仍是伦敦的肯辛顿和切尔西，届时该区域平均房价值或将从190万英镑攀升至340万英镑。
而在诸如Barking and Dagenham这类房价较低的地区，未来的15年中，其均价也将从目前的246,000英镑上涨至45万英镑以上。
eMoov的Russell Quirk表示：“这份地图只是从长期的角度，突出了这种人为的膨胀将是多么危险，不仅仅是伦敦，而将扩展至全英国的买家，这一问题将蔓延至英格兰，苏格兰和威尔士的各个地区。
“过去15年，英国房价出现了急剧增长，经历了房产市场的繁盛。也由这种膨胀直接导致了某些破产，比如信贷危机引发的失业甚至是失去家园。虽然这个研究只是对2030年可能出现情况的一种推测，但这种假设是安全的，即如果房价继续螺旋式上升超过承受能力，历史可能会重演。”
“虽然对现有业主来说，房价上涨总是好消息，但看到很多人仍艰难地挣扎进入房产市场，也非常令人担忧，更不用说到2030年房价较现在再增长84%。”
除了伦敦，英格兰各个郡的平均房价将超过50万英镑，包括Dorset, East and West Sussex, Kent, Essex, Berkshire, Surrey, Oxfordshire, Hertfordshire, Buckinghamshire, Cambridgeshire 及Rutland。
另一份调查表明，在过去五年中，平均房价的涨幅已经达到薪水涨幅的5.1倍。
Resolution Foundation表示自2011年4月，房价增长了36%，而同一周期内薪水的涨幅仅为7%。
Resolution Foundation的高级政策分析师Lindsay Judge指出：“近些年，失控的房价明显影响了人们的生活标准。最明显的是，失控的房价导致人们不得不放弃买房，迫使大部分人选择租赁房屋。”
“但房价快速增长不仅仅对想要买房的人带来了困扰。它同时也增加了抵押贷款债务的存量，同时增长的需求又拉高了租赁价格。最终，作为房价通胀的代价，人们要为住房支出占比越来越高。”
英国房产圈
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