当“房奴”还是做“租客”？这是一个问题……
在英国，有这么两个日期，代表了多数的房奴租客的心声：背着贷款的房奴们在 4月19号之前不吃不喝不停工作，收入刚好还完了今年的贷款，这一天被称为“房贷自由日”；而租客们也要不吃不喝不停工作，却到5月5号才能付清全年的房租…..这一天也就 是房奴们的“租金自由日”……
Halifax 银行提供的：到5月5号租金自由日那天，租客们的实际交租时间段对比。现实中，越贵的区域，租金自由越需要更多的时间
租客比房奴多喝两周的西北风……才能赚够一年房租钱。买房比租房划算？
还是看看具体的数据吧：
每日电讯报报列出：全英每月平均租金价格为£995/月，而首套房置业者平均还贷金额为£805/月 （以平均首付21%计算）。这样 一年下来，房奴们比租客们省下大约£2300。
Halifax银行的数据显示，房奴平均将每个月29%的可支配收入用以偿还按揭贷款，而租客则平均需要花费34%在租金上，占用资金更大。
而根据租房保险公司HomeLet的数据，去年平均的租房成本涨了4.9%, 也就是说今年租客们的“租金自由日”比2015年的还要晚一些。
在伦敦，租客们更惨些！房租贵啊！要不吃不喝工作到7月13日才能赚够一年的租金。今年过去的每一天，以及接下来的两个月，继续好好为房东卖命吧。
以上数据是根据平均租金价格，房屋价格，房贷利率以及平均收入等要素进行测算的。这么看来，当租客确实比当房奴支出更多！即使房奴们身上背着数额巨大的贷款。下图按区域的显示可以看出，除了英国东南部地区租客的日子比房奴稍微好过，其他地区的情况无一例外。
蓝色为实现房贷自由所需要的天数，黑色为实现租金自由所需要的天数
买房是件大事，当然要权衡利弊。
租房咨询公司Letting Focus 的老板认为，买房需要先交一大笔首付，这对很多租客来说是很难实现的，另外买房还涉及到一系列其他费用如印花税，律师费等等，对普通人来说也是不小的开销。租房好处也不少，比如不需要承担房屋维护费用，面对房价下跌，投资失败的风险，以及地点灵活等等。
买房的好处当然也是很明显的，除了上面说到的更省钱，成功的房产投资会带来较大的收益，而居住在自购的房子中，生活品质和满意度显而易见要高一些。
如果你是一枚土豪，本文到这里就结束了，或许就直接去买买买了吧；如果你有家人支持首付，余款按照工作收入的4-5倍来找当地银行贷款，也是顺理成章的；如果你在国内，也想贷款买英国的房子，那找我们海外实力最强的中资银行，也很容易实现英国置业的投资；但还有一些人说，“我也知道买房好啊，但首付我都凑不齐，更别说余款找银行们贷了……土豪们有钱任性，难道我们只能没钱任命？”
其实，也没那么糟糕……靠谱的英国政府出台的购房援助计划(Help to Buy)，你们来看一看，预祝都早日当上房东，脱离给房东打工的苦海。
1，抵押贷款(Equity Loan)：适宜能承担5%以上首付的购房者。新建房屋购买者自己承担房屋价值5%的首付款，政府将提供另外20%（伦敦地区更高，可达40%）的五年免息贷款。这意味着购房者仅需向银行或其他抵押借贷者贷款房屋总价值的75%。
比如购买20万镑的房子，自己支付5%的首付（1万镑），政府提供20%（4万镑），银行贷款75%（15万镑）。但该计划只适用于购买60万镑以下的新建房屋。
2，抵押贷款担保(Mortgage Guarantee)：购房者仅需提供5%的首付款，政府向银行或其他借贷方提供抵押贷款担保。适用于新建房屋和二手房。
3，半买半租计划（Shared Ownership）: 如果房价实在太贵，半买半租，未尝不是一个折中的办法。购房者向房东（通常是市政或住房协会等机构）购买部分的房屋产权，剩余产权按比例缴纳租金。购买者如需按揭，有机会申请到房屋总价值的25%-75%之间的贷款金额，后续可选择购买更多产权直至完全拥有。
这个计划的门槛已经提高。从2016年4月开始，伦敦地区以外家庭年收入8万镑以下的家庭或者伦敦地区家庭年收入9万镑以下的才能申请加入这个计划。
4，首次置业援助计划（Starter Home Scheme）: 2015年2月，英国政府发布政策，计划推出20万套新建房屋，40岁以下的首次购房者可以申请加入该计划，享有购买20%的购买折扣。该计划旨在帮助年青人置业，对房产总价有限制：伦敦以外地区不得超过25万镑，伦敦地区不得超过45万镑。
觉得有些复杂，还是不确定自己符不符合这样天上掉馅儿饼的政府购房支持计划？请上英国政府的官网查询：https://www.helptobuy.gov.uk/ 或者留言来问我们也成～
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