最近Zoopla网站上出现了一套全款只卖5000英镑的房产，三居室公寓。
不是拍卖，也不是共享产权，只要5000英镑，4万5千人民币，就能买到这套房…
还能借贷款，每月只需还款17英镑…
这是Zoopla网站上待售的最便宜的房子，而且挂了已经有一段时间了。
房子位于苏格兰的Dalry，市中心的一家中餐馆上边。
外立面长这样：
据Zoopla数据统计，当地的平均房价为7万英镑，
这套三居室公寓面积挺大，还在市中心。
虽然装修简陋，不少地方需要翻修，内部整体情况还是不错的。
怎么就只能卖5千镑呢？
我们先看看房子内部：
客厅宽敞明亮，采光不错
厨房看着也不是很糟糕
浴室有些旧了，但是没啥大问题，如果花钱翻新一下会比现在好很多
卧室也很宽敞
总共就5千英镑的售价，甚至还带了部分家具。
和简易的灯
看上去没啥毛病，实际上房产本身确实也没啥毛病。
尽管建在餐馆上方会影响估值，但也不会降低太多。这样的房子在伦敦卖到几十万英镑都不是什么难事。因为不管再怎么说，它都是个三居室。
而放在苏格兰Dalry，挂5000英镑都没人要…
按照卖房广告上的说法，这套公寓还是很有潜力的，稍微装修一下可以收到每月500英镑的房租。房产卖价5000镑，那就是说投资买下来可以获得每年120%的租金回报率。
然而投资人并不傻…
买房出租，那也得有人租。不然就算当地的平均租金再高也没用。
而像Dalry这种平均房价都只有7万的地方，根本就不会有大量的潜在租客，肯定是房比人多，妥妥的买方市场，就算是租房，选择面也很广。
每月500英镑完全可以去租个不错的别墅，为啥要住公寓？
所以这样没什么特色还自带缺陷的公寓房，哪怕白送给人家可能都需要考虑，因为还得每年掏council tax和地租，卖又卖不掉，租又租不出去，简单地说就是个累赘…
这种情况下，地段的重要性就不言而喻了…
