5月20号，肯特郡 Gravesend 市场上出现了这样一套房…
房产的名称叫 Luddesdown Court，是一个大型的庄园式建筑…
庄园住宅的占地633平方米，但总占地面积奇大无比。
包含了一个法式花园，
围猎场，
光后来修建的豪华泳池，就有200多平米大。
该房进入市场之后，报价整350万英镑。
很多人可能会觉得奇怪了，这样的乡村豪宅我们以前也介绍过，都是一百来万英镑的价格，这套房要价怎么那么高？
因为它的来头，真的很大…可以说在现在的英国房产市场上，绝对找不出第二套同类别的房了。
毕竟带泳池，带花园的豪宅很多，但是带个围猎场的，还真不多见。
据介绍，Luddesdown Court 为国家一级登录建筑，其历史最早可以追溯到公园1000年，为征服者威廉亲属的故居。
它是肯特郡最古老的住宅，同时据学者们研究，也极有可能是英格兰最古老的长期住宅。（the oldest continually occupied house in the country）
从房产本身这厚重的历史感中就可见一斑。
都铎王朝的烟囱，诺曼科贝尔的壁炉，吟游诗人的画廊，大航海时代的珍藏，再到后来的现代化泳池…
千年以来英格兰历经的风风雨雨，都可以在这个庄园里找到它们的踪迹。
庄园主楼含5间卧室，6个会客厅，两个卫生间
住上十来个人毫无问题，毕竟额外的附属建筑就有将近200平米，相当于一个普通住宅。
全英国最老的长期住宅，英王亲属的故居…
大到令人咋舌的庄园，200平米的豪华泳池…
一切听起来都是那么高大上，但是值得投资吗？只能看投资人的喜好了。
350万英镑，完全可以买下伦敦 Kensington and Chelsea 的一套优质豪宅，25年净利润达百万英镑不是什么难事。
但买下这个庄园在同期内能赚多少钱可就不好说了。做出租基本是没啥指望的。
不说1千年历史的房子，能效评级很难达到政府规定的最低出租等级E，就算是达到了也不大能找到租客。更何况保护建筑的管理条例极其严格，能否用来做出租、短租或是走旅游住宿路线，还得看当地council明列了怎么样的规范。（比如有些保护建筑就规定了一年内住人不能超过6个月）。
那意思是这样的房子没有价值吗？也不是。
据2010年官方数据统计，英格兰共用374,000栋登录建筑，其中一级登录建筑占了2.5%，也就是9,350栋（现在的保护建筑数量和2010年相差不大）。
这 9,350 栋一级登录建筑，还要除去 4,000 个宗教场所，剩下5,350栋。
再除掉一部分为皇室和政府使用的，留给市场的还能有多少？物以稀为贵的道理在哪里都是一样的。更何况这样的房子本身已经可以当一件艺术品来看待了。
房产圈的结尾提示：
保护建筑在英国房地产市场上的地位很微妙，可以说每一套保护建筑都有自己的风格和市场。很多金融机构往往也无法明确为一栋保护建筑进行估值。所以买家的个人喜好是一个比较大的驱动因素。
这种英国保护建筑，每年的维护成本也非常高，并且想要修整还要申请政府的许可，手续繁琐，因此很多人认为“买得起养不起”。
想做稳定投资的话还是推荐去买伦敦中心的豪宅，价格差不多但收益更加稳定，资本增值也更大。
https://countrylife.onthemarket.com/details/4873959/http://www.countrylife.co.uk/property/oldest-house-england-for-sale-178100
