一张图告诉你：伦敦的租金收益率哪里最高？

近日，Portico以伦敦地铁线路为框架，统计出了伦敦各地区的租金收益率情况。

如下图所示：玫红色的地区是租金收益率超过5%的地区，粉红色的地区是租金收益率为4%–4.9%的，灰色的地区为租金收益率3%-3.9%，蓝色的地区租金收益率为2%-2.9%。

放眼望去，伦敦租金收益率较高的地方，主要集中在伦敦东部和西北部。

这主要是因为这些地区的房价相对较低，随着交通条件的不断改善，租金收入有所提高，因而租金收益率较高。

接下来，我们一起看看伦敦租金收益率排在前列的几个地区：

1.Barking (租金收益率 6.2%)

Barking位于伦敦东北的四区。

这个地区是伦敦房价相对较低的地区。

平均房价约为 £254,943，2015年至今房价上涨了26%。

该地区之所以租金收益率高是因为交通便利，有两条地铁线District和Hammersmith & City穿过。

2.East Ham (租金收益率 5.8%)

这个地区离Barking不远。

因为是政府斥巨资打造的重建区，近年来这一地区交通和设施都有所改善。

目前这一地区的平均房价为£383,469，较去年增长了4%。

3.St James’s Park (租金收益率 5.6%)

这个地方位于伦敦非常市中心的位置。

因独享57英亩的皇家公园而闻名于世。

这个地区的平均房价为150万英镑，较去年上涨了3%。

从这里步行可抵达交通枢纽Victoria，与英格兰南部有着良好的交通连接。

这里轻松可达牛津街和伦敦上流社会钟爱的Mayfair，还有各种咖啡厅，餐厅和商店，可以说是伦敦精英们租房的首选地区。

4.Newbury Park (租金收益率5.3%)

这个地区同样位于伦敦东北部。

该地区位于Central Line线上，交通便利，半小时之内即可抵达伦敦市中心。

这里的平均房价为£438,909，较去年上涨了11%。

目前这里是年轻的伦敦通勤家庭偏爱的地区。

5.Plaistow (租金回报率 5.2%)

该地区位于伦敦东北。

交通非常便利，两条地铁线District和Hammersmith＆City线经过。

相比周边地区，Plaistow的租金略低，因此吸引了大批租客。

目前这里的房价为 £342,000，较去年增长了3%。

6.Redbridge (租金收益率5.2%)

该地区位于伦敦东北郊区。

Central Line线经过此处，因为无论是去伦敦市中心还是去Stratford的大型商场Westfield shopping centre都非常便利。

目前，这里的房价为 £523,645，较去年上涨6%。

7.Heathrow (yields of 5.2%)

温布利体育馆(Wembley Arena)是位于英国伦敦温布利的室内体育馆，2012年夏季奥林匹克运动会的羽毛球和韵律体操项目即在此举行。