自从今年2月过后，英国房产，尤其是伦敦房产，开始逐渐升温。
英国全国的平均要价突破30万英镑，伦敦百万英镑以上的高端房产，也开始止住脱欧公投之后的颓势，强势回升。
到了3月，市场对于房价回升的反应开始出现。市场上的买家数量激增20%，看房人数则较上月增长了17%。
伦敦房价的大幅增长使市场信心大增。
据专业机构统计，英国房产买家的数量，已经重新回到了退欧之前的水平线，市场上平均每套房子，都有15个人在抢。
1、英国房市进入“卖方市场”
当然，实际情况下可能并没有那么夸张。因为几乎所有的买家都是奔着优质地段去的，但不可能谁都拿的到。
不过现在买房，尤其是在地段稍微好一点的地方买房，比两个月前困难，那是肯定的了。因为抢的人多了。
也正是因为这样的高需求，使得如今的英国房市成为了卖方市场。
3月份，全英国房产的要价提高了1.5%。其中针对首套房买家的要价提高了1.0%；针对第二套投资房买家的要价提高了1.2%；而针对那些中高端房产的买家，卖家更是“血盆大开口”，一个月时间，涨了2.4%。
要知道，去年全年的中高端房产要价，也就涨了2.3%，还没今年2月到3月一个月的时间涨得多。
卖方知道如今的市场正在回温，而定位中高端房产的买家也不缺钱，所以短短一个月，对于自己待售房产的市场预期价格，高了1.3万英镑。
如下图所示：2018年2月和3月，英国首次购房者，购买二套房者，和多套房拥有者，购房平均要价情况
2、买家观望现象减少，房产成交量提升
脱欧的不确定性减弱从而带来投资的增多，房价的上升，这是不争的趋势。如今，贸易谈判的壁垒基本扫除，英国与欧盟分别作出相应的妥协，伦敦的未来也更加明朗。
虽说英国脱欧之际，双方都开出了严苛的条件，一度有撕破脸皮的态势。但正如专家所分析的那样，这不过是给双方在正式谈判时增添筹码。
什么欧盟资金大范围从英国撤离，双边贸易增设惩罚性关税，这种可能性的出现真的是极小。为什么？因为这对双方都没有好处。
但房产投资人在这方面还是普遍持谨慎态度。毕竟钱是自己的，这一出手万一房价跌了，任谁都不好受。所以哪怕2018开年的头两个月房产的问询量和浏览量一直在增多，但交易量上不去。大家都还在观望。
到现在，房价已经眼看着上去了，持观望态度的买家们自然也就坐不住了。信息来源广一点的，早就买好了房，美滋滋得看着自己的房产增值，每一天躺着都在赚钱；
速度稍慢的，则还在跟人抢房子。这也就是房屋卖家漫天要价的底气所在。1个月涨1万镑，要的人大有人在。
至于再慢一些的，现在还没行动的，那可能连和别人抢的机会都没了。因为好的房子都已经卖完了。
体现在交易时间上，就是买家只想着快点定下来。
如下图所示：2017年2月-2018年2月，英国买房者平均需要的卖房时间。
3、伦敦房价发展平稳，买家需求旺盛
对比2月，截止3月18日，伦敦的房价表现得比较平稳，与上月相比没有太大差距。
和整体大环境相类似，伦敦的房产投资人也纷纷看准了市场趋势，力争以尽快速度拿下房产。
房产的成交天数下降了8天。
房产圈的结尾提示：
2月份英国整体的房价上涨，带动了如今的买房需求量激增。潜在买家不再保持观望态度，而是纷纷涌入房市，力争以最快的速度拿下房子。早一天拿到产权，就多赚一份钱。
现英国平均每套房子都有15个人在抢，买房人数重回退欧公投之前的水平线。今后的英国，市场上的好房数量只会越来越少。
当然，并不是买市场上的所有房都能赚钱，既然是平均水平，必然有涨有跌，具体还需要一番精挑细选，欢迎大家加客服微信fangquanuk，与我们详谈！
