Rightmove 最近发布了2018年2月份的房价指数报告。
数据统计和分析的结果显示，英国包括伦敦在内的绝大多数地区，房产市场表现喜人。各地房价均处在上涨状态之中。
下英国地图可见房价的月变化趋势，除西南英格兰的房价指数出现了£131的边际下跌，其余地区均现正向趋势。其中伦敦以4.4%的月变化率位列英格兰第一。
具体来说，2月份英国全国的平均要价已经突破了 £300,000，较去年增长1.5%，较1月增长0.8%。
平均要价增长的决定性因素在于中端房产（50万英镑以上）的复苏，平均要价较去年增加了2.1%；同时第二套房产交易中不管是数量还是要价均有上涨。
2月份地区性房产热点在米德兰兹，也就是英格兰的中部地区。中部地区的房价增长速度为英国平均水平的两倍。且下表10个房产销售最快区域中，Nuneaton，Rugby，Bromsgorve 都位于米德兰兹地区。
伦敦！伦敦！
与英国的整体趋势相似，2月份伦敦的房市迎来了全线复苏。经历了12月，1月的季节性低迷之后，伦敦房价趋势强势抬头。平均要价回升到了£630,000左右。
大伦敦地区的房价整体涨幅（较上月）为4.4%，其中内区上涨5.6%，外区上涨3.9%。
退欧事件不可能再发生重大变故，随着春季预算案出炉，英国退欧后的不确定性再次下降，房市只会往好的方向发展。
这点从伦敦的高端房产市场（百万英镑以上的房子）就足以看出。高端豪宅买家80%以上都将房产用作投资，这部分小众人群较大众拥有更广泛的信息来源。而2月伦敦高端房产市场8%的超高涨幅正是房市将出现整体回升的前兆。还是那句话，投资人，尤其对于掌握大量资金的投资人而言，他们在伦敦买房，一定不是奔着亏钱去的。
以区域划分，伦敦6个区2月房价指数均有上升。其中核心地段：一区二区三区涨幅都超过了5%。外区的房价上幅度相对内区较小一些，但随着中心区域房价热度上升，势必在未来影响到整个伦敦的房价上调。
具体数据见下表：
可以看到就对比1月，多数行政区的月变化率都在1%以下，而 Westminster 和Kingston & Chelsea 这两个全英国最贵的地段却出现了3.8%和2.5%的强势上涨。
高端房产市场引领着市场的走向。预计未来，伦敦彻底脱离退欧的负面影响，房价的走势将如同回到09年金融危机过后一路走高的趋势。
房产圈的结尾提示：
英国房地产网站的最新数据显示了英国2月份的房价指数和趋势变化，英国房市迎来了2018年第一个“春天”。其中以伦敦的当月涨幅为最大，又以伦敦市中心的表现最为突出。
随着春季预算案的出炉，进一步吹开退欧的阴云，学者们预测的房价大涨趋势即将到来。一直以来都比较低迷的高端房产市场，伦敦中心区的房价强势上涨，正是印证了这一观点。富人们都行动了，再等下去地话，房价又开始节节攀升了……
