伦敦地产圈又因为20亿英镑的重建计划而感到振奋:
地点仍是伦敦未来将会着力投资的东部码头区，只不过，这次并不在受人瞩目的金丝雀码头，而是一站地铁站之隔：
这几十年来一直被人所遗忘的Canada Water。
Canada Water 前身是罗瑟希德半岛，这里拥有200多个船只泊位和水上活动中心，但是在上世纪70年代被拆除。
从此Canada Water渐渐淡出公众视野，对比金丝雀码头，它似乎成为了东码头一块无人问津的鸡肋。
而如今，随着金丝雀码头的价格逐年飙升，加之2016年的夜间地铁开通，为交通带来更大的便利，越来越多的投资人和开发商，开始把目光集中在这里。
其中最受人关注的，当属British Land，他们将于明年春季向政府递交一份申请，将南瑟克公园（Southwark Park）和俄罗斯码头（Russia Dock Woodland）之间一块46英亩的土地，作为未来（2020年）的项目开发用地。
这也是自从码头拆除以来，该地区最大的一次重建项目。
虽然距离金丝雀码头仅地铁一站路，但Canada Water的发展，却比金丝雀码头落后了整整30年。
新建项目第一期将于2019年开始，并计划兴建650套公寓，并于2020年开始发售。
而在未来的15年里，开发商将在Canada Water斥资20亿英镑，建造3500个新式住宅，新型的商业街区，商店，以及200万平方英尺的工作区。
（未来商区预览图）
不仅伦敦大学国王学院（King’s College）打算在这里兴建一个新校区，
伦敦交通局也正准备建造一条横跨金丝雀码头和Canada Water的行人天桥。
当然除此之外，提升生活质量的设施也必不可少。
这个名叫 The Printworks 的水上艺术活动中心，今年1月份就已经对外开放。
这里有可以容纳6000人的大型空间，集多项功能于一身。
既是健身和活动的场所，又是歌舞剧，音乐剧和艺术品的展览地。
还有水景图书馆…
足球场，网球场，咖啡厅等生活周边场所，也是一应俱全。
如此一来，Canada Water原本就特有的开放空间与开阔的水域，加上未来重振计划所带来的新式建筑，将把这里打造成一个不同于金丝雀码头，但别具一格的生活住宅区。
通过横跨泰晤士河的行人吊桥，和金丝雀码头交相辉映，成为东码头区两颗闪耀的新星。
至于重建计划新建的40座建筑当中，有多少经济适用房，目前还很难说，
但根据 Southwark 委员会所规定的住房政策，新建住宅区中至少超过1/3的房屋价格应当是普通人负担得起的。虽然这一项政策在很大程度上难以实现，不过目前为止还不好说。
不过值得一提的是，诺丁山房屋协会（Notting Hill Housing association）已经与地产开发商Sellar合作，在Canada Water一处8英亩的土地上新建造了1000多套新房，其中有约1/4的经济适用房。是可供中小投资人或者自住房较好的选择。
房产圈的结尾提示：
随着20亿英镑资金的涌入和当地政府政策的倾斜，不难预测未来的Canada Water将成为东伦敦码头又一块经济高速发展的地区，将在未来具有极大的上升空间。
但并不是Canada Water所有的房产都有升值的空间，需要考虑具体的地段等细节。
