跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 近日，英国的一系列移民新政引发关注。
- 英国房产市场表现“远好于悲观报道”：预计今年成交量增长8.5%。
- 斯塔默“政变”传闻升级：盟友警告——若被逼宫，恐触发全国大选，工党将“被灭团”。
- 改革党地方政府批准“第二居所双倍市政税”。
- 英国被敦促重启“投资者签证”计划：可为国库增加2,250亿英镑。
【移民新政】
近日，英国的一系列移民新政引发关注。
1.犯罪记录与签证拒签／定居申请
从 2025 年11 月11 日起，英国内政部（Home Office）在签证和定居申请中，对有刑期12个月或以上的刑事定罪者实行强制拒签（在英国或海外的刑期都算）。也就是说，只要曾经被监禁12个月或以上，无论是多久以前的，都可能被拒签。
此外，如果申请人属于“惯犯”或者“造成严重伤害犯罪”的类型，也会被强制拒签。
有移民欺诈、虚假文件、非法入境、逾期滞留等记录的申请人，也会被拒签。
这项新规废除了此前“刑期不足4年、已过去10年可重新考虑”的旧政策。
2.人脸识别、生物识别及边境控制加强
英国政府在 2025 年11 月5 日发布了新的《移民执法人脸识别政策》（Immigration Enforcement Facial Recognition Policy），明确说明其在战略、运作和法律框架上，将扩大使用“实时人脸识别技术”来辅助移民执法。
同时，英国在多个机场（如曼彻斯特机场）已开始试行 “无护照接触式边境系统”——旅客可通过人脸识别通过自动闸门，而不必出示护照。
法规上，在2025年1月生效的《移民（生物识别信息等）修正条例》允许政府在英国边境对所有到达人员采集生物识别信息（脸部图像与指纹）且可保留最长达15年。
3.学生签证
从2025年11月11日起，所有申请英国学生签证的人都要满足更高的资金证明标准。
新的生活费要求为：
在伦敦学习的学生：每月需证明有£1,529的生活费，最多计算9个月。
在伦敦以外学习的学生：每月需证明有£1,171的生活费，同样最多计算9个月。
资金要求细节：
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银行流水需证明资金已连续持有28天；
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银行文件需在提交签证申请时保持有效；
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若资金来源不明确或不足，签证将被直接拒绝。
4.家庭签证
新增了家庭保护与儿童安全条款：
若内政部官员认为申请人父母或其伴侣可能对申请者（尤其是儿童）构成风险，会被拒签。
审核人员会加强对家庭背景、监护状况及潜在风险的调查。
这意味着涉及家庭纠纷、虐待、风险报告等情况的家庭签证申请将更难获批。
5.语言要求
英国政府还宣布，从 2026年起，部分来英工作的签证类型将要求申请人具备 A-level（相当于高中）水平的英语能力。
这将涵盖听、说、读、写四个方面，预计对部分低技能劳工签证的门槛影响较大。
【英国住宅市场表现稳健】
最新官方数据表明，英国住宅市场的表现远比外界想象得稳健。
根据英国税务与海关总署最新交易数据分析，2025全年英国住宅成交量预计将比去年增长8.5%，达到约119.6万笔交易，是自2022年以来最活跃的一年。
房产平台GetAgent分析HMRC数据后指出：
截至目前，今年英国共完成883,630笔住宅交易。其中3月一度爆发式增长（165,670笔，占全年总量近五分之一），主要受疫情时期印花税优惠到期前的赶交易影响。
但7月、8月和9月成交量仍稳在每月10万笔以上，这与“夏季市场低迷”的舆论截然相反。
其中，英格兰预计年增幅最大，上涨9.2%。
【若被逼宫，恐触发全国大选】
最近几天，关于工党内部策划挑战斯塔默领导权的传闻在威斯敏斯特迅速蔓延。
多位接近唐宁街的人士透露，有议员暗地里想换领袖，认为斯塔默近期民调太低、政策混乱，正拖着整个政府往下沉。
不过，斯塔默阵营的人则强硬回击——他们警告称，任何“逼宫”举动都可能迫使提前大选，“在现代政治环境下，新首相没有选民授权，民众根本不会买账。”
一位党内人士甚至直接放话说：
“看看保守党那边的教训——约翰逊下台后特拉斯、苏纳克轮番上，公众都讨厌这种‘党内换人不经选举’的操作。工党要是重蹈覆辙，会被选民讨厌到骨子里。”
最新民调显示，工党支持率已经跌到不到20%。如果现在举行大选，可能有上百名工党议员丢掉议席。
这也是为何斯塔默阵营急忙“喊话”：逼宫=被团灭。
【第二居所双倍市政税】
本周，改革党掌控的北北安普敦郡议会（North Northamptonshire Council）投票通过了一项政策：
从2027年4月起对当地的511套第二居所征收双倍市政税（Council Tax Premium）。
这项政策原本是前保守党政府制定的，允许各地议会对第二居所征收最高100%附加税。英国已有200多个地区实行，预计将为全国带来超过5亿英镑额外税收。
法拉奇本人此前在《每日电讯报》上批评这项附加税“毫无道理”，认为二套房业主虽然推高了房价，但他们“也为地方经济带来了消费”。
不过，当改革党在5月地方选举中赢得控制权后，他并未兑现取消这个税的承诺。
改革党内部人士解释称，地方财政赤字太大——北北安普敦郡今年预计超支1,530万英镑，不得不“开源”。
反对党影子住房大臣詹姆斯·克莱弗利批评说：
“改革党说要减税，现在却在加税……”
【英国被敦促重启“投资者签证”计划】
近日，英国上议院“投资与增长峰会”的主办方“英国外国投资者协会”（FIFB）呼吁政府，重启“投资者签证”，以吸引海外财富流入并增强英国财政实力。
FIFB估算，如果重新推出这个签证计划，未来10年可为英国带来约2,250亿英镑收入。2022年，英国取消了Tier 1“投资者签证”，导致大量高净值人士无法来到英国。
消息人士指出，财政部可能愿意听取意见，但签证问题归内政部管辖，而内政部对富豪签证的政治敏感性仍存疑虑。
不过FIFB强调，全球资本竞争激烈，投资者签证不仅是吸引资本的工具，更是英国经济未来的生命线。
ref：
https://www.dailymail.co.uk/news/article-15285891/Keir-Starmer-General-Election-Wes-Streeting-coup-plotters.html
https://www.gov.uk/government/publications/immigration-enforcement-facial-recognition-policy
https://www.standard.co.uk/news/politics/uk-visa-changes-come-into-force-home-office-what-they-mean-b1257556.html
lawyer-monthly.com/2025/11/uk-visa-changes-2025-new-immigration-rules-explained
https://www.telegraph.co.uk/money/property/second-homes/reform-council-approves-second-home-council-tax-premium/
https://propertyindustryeye.com/government-urged-to-boost-tax-coffers-with-investor-visa/
https://primeresi.com/uk-property-market-is-performing-far-better-than-the-headlines-might-suggest/
