跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英国净抵押贷款批准量创下今年以来最高水平，至65,900笔，超出分析师预期…
- 由于市场对英国财政前景感到担忧，英镑大幅下跌…
- 改革党领袖奈杰尔·法拉奇首次超越基尔·斯塔默，成为民众更青睐的首相人选…
- 财政大臣沙特之行结束，并声称英国与六个海湾国家之间的贸易协议“即将完成”…
- 财政大臣雷切尔·里夫斯誓言要“挑战””对英国经济的悲观预测…
【住房贷款批准量创新高】
尽管市场对下月预算案中可能出台的房产税改革存在担忧，英国净抵押贷款批准量仍创下今年以来最高水平。
英国央行数据显示，9月份购房净抵押贷款批准量增加1,000笔至65,900笔，超出分析师64,500笔的预期。
抵押贷款净借款额增长12亿英镑至55亿英镑，创下自3月以来新高——当时购房者正赶在税收减免政策到期前完成交易。
这些数据表明，尽管市场普遍猜测财政大臣可能会增税，但房地产市场仍保持韧性，活跃度很高。
WPI Strategy首席经济学家指出，英国央行数据表明“几乎没有证据显示预算案的不确定性正在抑制买家活动”。
专家还指出，随着借贷成本的逐步下降，近年来面临高利率的购房者们的压力有所减轻。
英国央行已将基准利率从5.25%的高位下调至目前的4%。该机构数据还显示，9月新发放抵押贷款的实际利率下降0.07个百分点至4.19%，为2023年1月以来最低水平；未偿还抵押贷款利率则维持在3.89%不变。
Pantheon Macroeconomics的经济学家指出，“几乎没有迹象显示预算案前的忧虑已渗透到市场活动中”。并补充说，由于房地产市场基本需求保持坚挺，“未来几个月房价可能会继续上涨，即便幅度平稳”。
【英镑进一步下跌】
在备受关注的预算案即将出炉之际，由于市场对英国财政前景感到担忧，英镑大幅下跌。
继周二大幅下跌后，英镑兑美元跌至三个月以来的最低点，至1.32美元。
兑欧元跌至两年半以来的最低点，至1.13欧元。
英镑下跌之际，正值英国央行11月6日召开利率会议之前，届时将公布季度经济增长和通胀预测。
预计英国央行将在下次决策中维持利率在4%不变，一些经济学家预测，由于持续高企的通胀，英国央行在2026年之前可能不会降息。
【英首相财相成史上最差“组合”】
英国改革党领袖奈杰尔·法拉奇（Nigel Farage）首次超越基尔·斯塔默爵士（Sir Keir Starmer），成为民众更青睐的首相人选。
民调显示，33%的受访者认为法拉奇是领导国家的更佳人选，而支持斯塔默的比例为30%。
相比之下，就在今年七月，首相在Ipsos月度民调中还领先法拉奇八个百分点。
Ipsos的调查还显示，大曼彻斯特市长安迪·伯纳姆（Andy Burnham）在“更佳首相”人选上的支持率也高于斯塔默。
与此同时，保守党领袖凯米·巴德诺赫 (Kemi Badenoch) 的支持率有所回升，当被问及更支持哪个政党时，选择保守党的选民比例超过了工党。
这项民调加剧了外界的猜测，斯塔默可能在明年五月地方选举前面临领导权挑战——预计工党将在这些选举中遭受重大失利。尽管工党章程不允许议员罢免由党员直接选举的领袖，但若议会工党团体视其为“负担”，斯塔默可能被迫下台。
与此同时，来自Ipsos的另一项对比数据显示，斯塔默和雷切尔·里夫斯双双成为有记录以来最不受欢迎的首相和财相组合。
只有13%的人对斯塔默感到满意，79%的人不满意，首相的净满意度为负66。
对于里夫斯来说，支持率同样糟糕，其净满意度为负56，甚至低于因“迷你预算”导致经济动荡的夸西·夸滕（Kwasi Kwarteng）。
【英国与海湾贸易协议“即将达成”】
英国财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）为期两天的沙特访问已结束，并声称英国与六个海湾国家之间的贸易协议“即将完成”。
财政大臣正寻求在11月26日发布预算案前通过此项协议，以提振英国增长前景，同时借此次访问为牛津-剑桥高科技增长走廊（high-tech Oxford-Cambridge growth corridor）争取投资。
卡塔尔财政部长阿里·库瓦里（Ali al-Kuwari）周二在利雅得“未来投资倡议（ Future Investment Initiative）”会议上表示：“海湾合作委员会与英国的贸易协定已基本敲定。”里夫斯回应称：“我们将全力促成此事。”
与此同时，土耳其财政部长在同一场合表示，与英国就升级版自由贸易协定的谈判已接近达成。
英国正寻求升级当前基于欧盟与土耳其协议框架的现有自贸协定，旨在拓展食品农产品、数字服务及其他服务领域的贸易。
据悉，里夫斯已与沙特、卡塔尔和科威特的部长级官员举行会谈以最终敲定贸易协定，英国贸易大臣本周将继续在海湾地区进行后续磋商。
另外，有报道称，英国与沙特阿拉伯已达成了超过64亿英镑的双向贸易和投资协议。包括巴克莱银行在利雅得设立地区总部的计划，以及汇丰银行、英国人工智能公司Quantexa等的投资承诺。
【里夫斯誓言“挑战”悲观的经济预测】
英国财政大臣雷切尔·里夫斯誓言要“挑战”对英国经济的悲观预测。此前有消息显示，政府面临的公共财政缺口比预期更大。
据报道，英国官方预测机构预算责任办公室（OBR）将下调英国的生产力表现——该指标衡量每小时工作的经济产出。这一关键指标的调整可能导致财政大臣在实现其税收和支出规则时面临200亿英镑的资金缺口，加剧了人们对下月预算案中将提高税收的预期。
对此，里夫斯表示，她不会“预先阻止”OBR下调评级，但“决心不只是接受预测，还要挑战预测”。
在11月秋季预算案发布前，外界对里夫斯将在税收和公共支出方面作出何种选择的猜测日益增多。由于经济预测下调以及在福利支出削减问题上的一系列政策逆转，使得她更难实现自己设定的借款规则，人们普遍预计她将提高税收。
在去年上一份预算中宣布了包括提高企业国民保险缴费金额在内的400亿英镑增税措施后，里夫斯曾表示她“不会再”要求进一步增税。但财政研究所 (IFS) 的经济学家认为，由于公共财政缺口高达220亿英镑，里夫斯“几乎肯定”会提高税收。
ref：
https://www.telegraph.co.uk/politics/2025/10/28/voters-prefer-nigel-farage-keir-starmer/
https://www.ft.com/content/f6189ec0-27d8-4d4e-aeb7-0d44b3c14e5b
https://www.bbc.com/news/articles/cql9ez5grpqo
https://uk.finance.yahoo.com/news/pound-suffers-further-falls-uk-110242438.html
https://www.ft.com/content/d86c42c0-1f46-4f46-8cb2-142822830920
以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将持续为您带来最新，最有料的英国报道。
