跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 在食品成本持续上涨的推动下，截至今年8月，英国年通胀率维持在3.8%…
- 特朗普正式开启其具有历史意义的第二次对英国国事访问…
- 在唐纳德·特朗普对英国进行国事访问之际，微软宣布将向英国投资创纪录的220亿英镑…
- 7月平均房价年增长2.8%，8月私营部门租金年增长率为5.7%…
- 曼彻斯特一处豪华公寓以350万英镑价格成交，打破该市有史以来每平方英尺的最高价格记录…
【英国年通胀率维持在3.8%】
官方数据显示，在食品成本持续上涨的推动下，截至今年8月，英国年通胀率维持在3.8%，与7月持平。
尽管机票等部分成本有所放缓，但奶酪、鱼类和蔬菜价格均出现上涨，导致食品价格进一步攀升。
英国国家统计局（ONS）的数据显示，截至8月的一年中，食品价格上涨了5.1%，创下18个月来的最高涨幅。其中牛肉和小牛肉价格上涨近25%，黄油价格增长近19%，巧克力价格涨幅达15.4%。
经济学家表示，超市正通过提高售价，将政府上调的最低工资、国民保险费等成本转嫁给消费者。
目前，整体通胀率仍高于英国央行2%的目标水平，市场预期其利率政策委员会很可能于本周四决定维持利率不变。自去年8月以来，英国央行已五次降息，将基准利率降至4%。
财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）表示，她深知“家庭正面临艰难处境，对许多人而言经济似乎停滞不前”。她将于11月26日公布政府的税收和支出预算计划。
她补充道：“正因如此，我决心降低生活成本，并支持那些面对高额账单的人们。”在去年上任后的第一份预算中，里夫斯宣布提高雇主的国民保险费并上调最低工资标准。
【特朗普赴英参加国事访问】
美国总统唐纳德·特朗普于本周二晚抵达伦敦，正式开启其具有历史意义的第二次对英国国事访问。此次访问将涵盖皇家盛典、贸易会谈与国际政治等一系列活动。
特朗普与第一夫人梅拉尼娅于周二抵达英国，在机场受到包括外交大臣伊薇特·库珀（Yvette Cooper）在内的官员迎接。在抵达前，他就释放积极信号，称此次访问是一种“荣誉”，并形容自己与英国保持着“非常良好”的关系。
周二晚间，特朗普在美国大使伦敦官邸过夜。据悉，英国首相基尔·斯塔默当晚也与特朗普进行了简短电话会谈，并对其到访表示欢迎。
周三，特朗普前往温莎体验皇家仪典。查尔斯国王率领包括卡米拉王后、威廉王子与凯特王妃在内的王室高层阵容主持接待。
欢迎仪式包括鸣枪致敬、阅兵仪式以及马车巡游等。王室还将在圣乔治大厅举行盛大国宴，查尔斯与特朗普将发表演讲。
随着访问启动，一项由美国科技企业在英国投资310亿英镑（其中微软占220亿英镑）的重大科技协议正式宣布。此次科技合作将涵盖人工智能、量子计算与核能领域，斯塔默期望借此“创造高技能工作岗位，增加民众收入”。特朗普此前还曾表示：“英方希望进一步完善贸易协议…我乐于提供协助。”
【微软将在英国进行史上最大投资】
在美国总统特朗普对英国进行国事访问之际，微软宣布将向英国投资220亿英镑，创下该公司在英投资新高。此举被视为英国科技产业发展的重要里程碑。
微软计划将大部分资金用于建设数据中心和人工智能基础设施，其中包括打造英国最强大的AI超级计算机。微软首席执行官萨提亚·纳德拉将陪同特朗普出席访问，进一步凸显了此次投资的政治与经济意义。
微软总裁布拉德·史密斯表示，英国已准备好从人工智能中获得经济利益，并称赞英国政府吸引了海外投资。他指出，如今伦敦的投资环境与几年前相比更加有利，为海外企业提供了更有利的发展条件。
他赞同英国首相斯塔默的观点，认为人工智能将显著推动英国经济增长，并称这一投资“预示着英国经济增长率将加快”。
此外，微软的投资仅是英国政府近期吸引美国科技企业的一部分。其他交易包括谷歌承诺投资50亿英镑，以及ChatGPT制造商OpenAI计划在纽卡斯尔（Newcastle）设立新的AI研究中心“星际之门”。
微软首席执行官萨提亚·纳德拉表示，这些投资“标志着英国朝着成为人工智能世界领先者迈出了决定性的一步”。
【7月房价同比上涨2.8%】
英国国家统计局 (ONS) 的数据显示，截至今年7月，平均房价年增长2.8%，至270,000英镑。
其中，英格兰平均房价上涨2.7%至292,000英镑，威尔士上涨2%至209,000英镑，苏格兰上涨3.3%至192,000英镑。北爱尔兰第二季度平均房价为185,000英镑，较去年同期上涨5.5％。
Foxtons首席销售官Jean Jameson表示：“抵押贷款条件放宽以及利率下降，都提振了买家需求。尽管秋季预算案出台前仍存在一些不确定性因素，但总体而言，过去12个月房价有所上涨，而且价格合理的房产仍然受到青睐，销售也很快。”
在租赁市场，截至今年8月，私营部门租金年增长率为5.7%，平均月租金至1,348英镑。
其中，英格兰的平均租金上涨至1,403英镑（5.8%），威尔士上涨至811英镑（7.8%），苏格兰上涨至1,002英镑（3.5%）。
【曼彻斯特豪宅单价创新高】
曼彻斯特一处豪华公寓高价成交，打破该市有史以来每平方英尺的最高价格记录。
这处三居室豪宅位于W Manchester，指导价为350万英镑。该项目由Salboy和Relentless Developments共同推进，于2023年宣布成为英国首个地区性品牌住宅项目。公寓内均提供五星级全套服务，室内由伦敦设计公司Bowler James Brindley操刀。
对于这笔交易，Savills表示，此次成交“凸显出曼彻斯特高端房产市场的强劲与韧性……尽管市场环境充满挑战，该市场仍在持续发展。”
该机构还报告称，就在上个月，曼彻斯特刚刚完成一创纪录的顶层公寓交易——一位英国买家于7月以300万英镑购下了同为Salboy开发另一项目中一处标志性住宅，创下最高成交单价。
谈及此次最新成交，Savills董事兼北部地区新房业务总监Jamie Adam表示：
“这是曼彻斯特市中心在短短两个月内达成的第二笔高端交易，充分体现出该市场的韧性及其日益增长的吸引力。在过去十年中，这座城市发生了巨大变化，这自然促使曼彻斯特市中心形成了高端住宅市场。”
“首先，相较于英国其他地区，这里的生活成本相对较低，意味着该地区拥有大量人才储备。再加上本市学院和大学提供的极其优质的教育资源，曼彻斯特的毕业生留存率高达近50%，位居伦敦以外最高水平。”
“各大学本身也通过孵化设施支持创新与企业精神，企业越来越意识到曼彻斯特所拥有的人才优势，并逐渐‘北移’，这一系列高端交易的成功，正体现了这一变化过程，也凸显出曼彻斯特市中心房地产市场的多样性。”
ref：
https://www.bbc.com/news/articles/cderznjj4r7o
https://www.telegraph.co.uk/royal-family/2025/09/17/president-trump-state-visit-king-queen/
https://www.telegraph.co.uk/business/2025/09/16/microsoft-biggest-investment-britain-trump-state-visit/
https://www.birminghammail.co.uk/news/cost-of-living/average-house-prices-grow-28-32492693
https://primeresi.com/manchester-penthouse-sets-new-price-record/
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