英国20%新成立的购房出租公司由海外买家持有｜英国租金年涨幅6.7%

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shanell

2025年8月11日

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

英国每五家新成立的购房出租公司中，就有一家由外国投资者拥有。
尽管英国商业地产市场整体交易数量在近期表现出一定的疲软迹象，但2025年上半年，海外买家对英国商业地产的投资比例却高达64%，成为市场复苏的关键推动力量。
英国租金同比上涨6.7%，租赁需求持续超过供应。
英国计划加重无保险驾驶与未系安全带处罚，还计划对70岁以上司机实施强制视力检测，不合格者将被禁驾。
英国将“先驱逐、后上诉”涉外罪犯政策扩展至23个国家。

【海外买家购房出租公司活跃】

近日发布的一项最新分析报告显示，在英国新成立的买房出租（Buy-to-Let）公司中，约有五分之一的企业由外国投资者持有或控制。

这一数据清晰地反映出，外资机构在英国租赁市场中正扮演着日益重要的角色。

随着英国房地产市场的持续升温，越来越多的海外买家和投资者将目光投向了租赁市场，尤其是在大城市和高需求区域。外国投资者不仅带来了充足的资本支持，也促进了市场的多样化和专业化发展。

这一趋势表明，外资不仅仅局限于购买单一物业，更积极参与公司层面的运作与管理，推动买房出租业务的规模化和制度化。

【外国资本支撑英国商业地产市场】

尽管英国商业地产市场整体交易数量在近期表现出一定的疲软迹象，但2025年上半年，海外买家对英国商业地产的投资比例却高达64%，成为市场复苏的关键推动力量。

这显示出国际投资者对英国市场依然抱有强烈的信心和兴趣。

其中，来自北美的投资者尤为活跃，上半年投入了约80亿英镑，占据了海外投资总额的很大比重。

这一数字不仅表明北美资本正持续流入英国房地产市场，还预计在全年能够突破去年创下的创纪录水平 ——136 亿英镑的投资总额。

这种强劲的海外资本流入对英国商业地产市场的稳定与复苏意义重大，尤其是在全球经济环境充满不确定性的背景下，凸显了英国作为全球重要商业和金融中心的吸引力依旧坚挺。

【英国租金同比上涨6.7%】

英国国家统计局（ONS）最新数据显示：英国租金在过去 12 个月上涨 6.7%，环比上涨 0.3%。租赁需求持续超过供应。

在英格兰，平均租金已达到 1,399 英镑。Propertymark的CEO——Nathan Emerson 指出：由于供需缺口长期存在，短期至中期内租赁市场波动可能不大。

他同时表示，缺乏对房东的支持导致的出租房供应不足，可能会继续推动英国多个地区的租金上涨。

【英国加大驾驶员检查】

英国政府承诺通过一系列更严格的驾驶规定来“恢复道路秩序”，其中包括对无保险或未系安全带驾驶者加大处罚力度。据悉，70 岁以上的司机可能被要求每三年进行一次强制视力检测，若检测不合格，若检测不合格，将失去驾驶资格。同时，还在考虑对其他健康状况（如阿尔兹海默症）进行强制检测，以确保老年驾驶者的驾驶安全性。