英国央行预计本周降息！伦敦百万英镑豪宅季度涨幅达7.4%！风暴Floris袭击英国！

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mili

2025年8月5日

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

专家预测，为应对经济增长停滞和失业率上升的问题，英国央行预计本周降息…
英国将额外拨款1亿英镑，用于加强边境安全以及加快庇护申请上诉程序…
伦敦价值百万英镑以上的豪宅价格在上一季度上涨7.4%，比去年同期上涨2.3%…
风暴Floris袭击英国，多地交通受阻，英国发布最高级别琥珀色警报…
根据地方政府提振本地经济的计划，伦敦旺兹沃思区计划十年内新建逾1.4万套住房…

【英国央行预计本周降息】

专家预测，随着英国央行应对经济增长停滞和失业率上升的问题，借贷成本有望进一步降低。

多数经济学家认为，英国央行的货币政策委员会（MPC）将于本周四（当地时间8月7日）将利率下调0.25个百分点至4%。

若英国央行基准利率进一步降低，市场有望出现更优惠的贷款交易，这可能缓解部分抵押贷款持有者的压力。过去一年中，利率已从5.25%的峰值稳步下调。

经济学家认为，英国就业市场的放缓可能促使MPC放松货币政策。英国国家统计局（ONS）的官方数据显示，在截至5月的三个月中，英国失业率上升至4.7%，为四年来的最高水平。同时，不包括奖金在内的平均收入增长在截至5月的期间放缓至5%，降至近三年来的最低水平。

英国央行行长安德鲁·贝利（Andrew Bailey）本月早些时候曾表示，如果就业市场显示出疲软迹象，将准备降息。

不过，有专家指出，一些政策制定者可能更担忧近期的通胀数据。6月份，英国通胀率达到近15个月来的最高水平。近几个月来，食品价格上涨给整体通胀率带来了压力。

巴克莱英国分析师Jack Meaning表示，他预计利率将被下调至4%，但由于“对近期各类数据的不同解读”，MPC内部可能会出现“意见分歧”。

【英国再投1亿英镑打击非法移民】

英国内政大臣伊薇特·科珀（Yvette Cooper）提出了一系列应对非法移民的措施，包括额外拨款1亿英镑加强边境安全以及加快庇护申请上诉程序。

据悉，这笔资金将用于增派多达300名国家犯罪调查局（NCA）官员，并采购新的侦测技术以打击犯罪性的人口走私团伙。

英国内政部表示，这笔资金将有助于打击“走私集团头目并破坏其在欧洲、中东、非洲及其他地区的行动”，包括从源头上打击那些主导英国大部分非正常移民活动的犯罪团伙。

与此同时，科珀承诺将在秋季对上诉程序进行“重大改革”，此举旨在减少庇护体系中的人数以及对住宿（包括酒店）的需求。

另外，科珀还将在议会修订立法，将宣传小船偷渡、制作假护照以及旨在故意违反英国移民法的其他服务内容定为刑事犯罪。

【伦敦百万英镑豪宅季度涨幅达7.4%】

Coutts Real Estate的研究发现，伦敦价值百万英镑以上的豪宅价格在上一季度上涨了7.4%，比去年同期上涨2.3%。

这一上涨主要受到哈默史密斯与奇西克区（Hammersmith & Chiswick）、温布尔登（Wimbledon）、里士满（Richmond）以及普特尼与巴恩斯区（Putney & Barnes）等外围核心黄金区域的推动。而这些区域的增长则得益于就业稳定、工资上涨以及人们对未来数月利率将下降的信心的增强。

与此同时，肯辛顿（Kensington）、诺丁山（Notting Hill）和圣约翰伍德（St John’s Wood）等内城区黄金地段也出现了价格上涨。

尽管房价上涨，许多买家仍在争取大幅议价。在百万英镑以上的房产中，超过三分之一（38.3%）的挂牌价格有所下调，且77%的房产最终售价低于卖家的初始要价。

目前，高端房产的平均议价空间为8.7%，在超级豪宅（价值1,000万英镑以上）类别中则升至19.5%。很多专家认为，目前是买家购置房产的不可多得的窗口期。

【风暴Floris袭击英国】

风暴Floris袭击英国，多地交通受阻，英国发布最高级别琥珀色警报。

Floris给英国部分地区带来了交通混乱，部分火车和轮渡服务已被取消，预计航班和道路也将受到影响。

琥珀色天气警报覆盖苏格兰大部分地区，有效时间为英国夏令时10:00至22:00，强风可能构成“生命危险”。苏格兰、英格兰北部、威尔士北部和北爱尔兰地区在英国夏令时06:00至00:00期间也发布了黄色天气警报。

英国气象局预测，风暴天气可能导致建筑物、海岸线和树木受损。苏格兰许多地区预计将出现50至70英里/小时的阵风，在一些暴露的海岸、山地和桥梁上，阵风可能达到80至90英里/小时。

由于天气原因，包括Royal Edinburgh Military Tattoo和Fringe by the Sea在内的多项活动已在周一取消。

对此，英国政府发布安全警告，称风暴引发的巨浪可能会袭击海滨、沿海道路和房屋，并造成人员伤亡和生命危险。因此民众需采取防范措施，同时注意防范树木倒伏破坏轨道和电力设施的风险。

【伦敦旺兹沃思公布十年建房计划】

根据地方政府提振本地经济的计划，未来十年内，伦敦南部旺兹沃思（Wandsworth）行政区可能新建超过14,000套住房。

这项新的“增长计划”概述了该行政区的关键投资机遇及其在“十年复兴”期间吸引开发的策略。根据计划，该地区将规划一条从巴特西（Battersea）和九榆树（Nine Elms）延伸至克拉珀姆枢纽站（Clapham Junction）和旺兹沃思镇（Wandsworth Town）的“增长走廊”，该区域可容纳14,400套新建住宅。

与此同时，当地议会还将对交通进行改善，包括升级克拉珀姆枢纽站、旺兹沃思镇站、巴特西公园站（Battersea Park）和皇后镇路站（Queenstown Road）。