跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 迪拜政府正式在伦敦开设首个国际投资中心，旨在进一步深化英迪两地经济合作，推动双向投资与贸易发展。
- 2025年7月22日起，英国政府全面实施多项移民新规，标志着移民政策趋紧进入实质执行阶段。
- 过去三年英国租金上涨221英镑，租房压力影响就业与家庭决策。
- 英国政府与OpenAI签署协议，引入人工智能提升公共服务效率。
- 英国6月政府借款创非疫情时期新高，债息飙升引发加税忧虑。
【迪拜在伦敦设立国际投资中心】
近日，迪拜政府正式在伦敦开设首个国际投资中心，旨在进一步深化英迪两地经济合作，推动双向投资与贸易发展。
该投资中心将为英国投资者和企业提供一站式服务，涵盖房地产交易咨询、商业许可申请、法律合规支持及移民签证指导等多方面内容。通过简化投资流程和提供专业支持，中心助力英国企业更便捷地进入迪拜市场，同时促进迪拜资本流向英国，增强双方经济联系。
迪拜方面表示，伦敦作为全球重要金融中心，是连接中东与欧洲的桥梁。设立国际投资中心，有助于吸引更多高净值个人和企业家，推动两地经济多元化发展，并带动法律、金融和移民咨询等相关产业的增长。
业内专家认为，此举将为英迪商业往来注入新动力，促进贸易投资自由化，为两地经济合作开辟新篇章。该中心预计未来将举办多场投资推介和商务交流活动，助力企业实现互利共赢。
伦敦的投资者和企业界对该中心寄予厚望，期待借助这一平台开拓中东市场，实现更广泛的国际合作。
【英国政府全面实施多项移民新规】
2025年7月22日起，英国政府全面实施多项移民新规，标志着移民政策趋紧进入实质执行阶段。
此次政策调整重点针对工作签证、家庭团聚与护理行业移民渠道，目标是大幅削减净移民人数，重塑劳动力市场结构。
一，主要政策变化一览
| 类别 | 旧政策 | 新政策（2025年7月22日起） |
|---|---|---|
| 技能工签（Skilled Worker Visa） | 年薪门槛 £26,200 | 提高至 £38,700，部分职业如护理可略低 |
| 护理类工作签证 | 宽松配额、可带家属 | 取消多数护理岗位申请资格，禁止携带陪伴家属 |
| 家属团聚签证（配偶） | 收入门槛 £18,600 | 提高至 £29,000，未来计划逐步升至 £38,700 |
| 学生签证家属 | 可申请陪伴配偶 | 绝大多数课程不再允许家属同行（博士等例外） |
其中，根据7月22日更新的“可申请工签职位列表”（Eligible Occupations）：
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中餐厨师、寿司师傅、烧腊师傅、面点师、拉面师傅等已不再列入可担保职业（特别是“普通厨师”类别）。
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餐厅经理（Restaurant Manager）、助理经理等岗位也被移除或要求薪资过高（往往超过 £40k）。
- 小型餐馆、家庭式企业几乎无法满足担保人资质和薪资门槛。
这使得亚洲餐饮业遭受沉重打击，很多严重依赖熟练海外员工。
这些改动，将影响各行各业：
1. 护理行业面临用工危机
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护理类岗位长期依赖海外劳工（尤其是来自菲律宾、尼日利亚、印度）。
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禁止引入外籍家属 + 工签难度提升，使得岗位吸引力大减。
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英国护理协会警告：数万岗位将无法填补，影响老年人照护和NHS病患转介。
2. 教育与高校或现人才流失
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大量高校研究助理和讲师为非英籍，薪资可能难以达标新门槛。
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学生签证限制配偶，将削弱英国高校对国际学生的吸引力。
3. 中小企业用工成本上升
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企业需支付更高工资，或花费更多时间招聘本地人，造成短期人手紧张。
【过去三年英国租金上涨221英镑】
过去三年英国租金上涨221英镑，租房压力影响就业与家庭决策。
Zoopla的数据显示：目前新租约的平均月租为1,283英镑，比三年前上涨了约21%。尽管数据显示租金涨幅已趋于放缓，尤其是在部分城市地区，但租赁市场仍因需求旺盛与房源短缺而面临高压。
租金的快速上涨正在影响许多人的生活与职业选择。例如，有租客为了节省开支，不得不搬离高租金地区，甚至拒绝工作机会。
与此同时，越来越多的父母被迫资助成年子女的生活开销，以缓解他们面临的租金压力。
尽管目前租金增长有所放缓，Zoopla指出，这并不意味着租客的负担会迅速减轻，特别是在房源供不应求的背景下。分析人士认为，解决租赁市场结构性失衡仍需时间与政策支持。
【引入人工智能提升公共服务效率】
英国政府与OpenAI签署协议，引入人工智能提升公共服务效率。
英国政府宣布，已与ChatGPT背后的公司OpenAI签署协议，计划通过人工智能（AI）提升公共服务的效率与生产力。
该协议由英国科技部与OpenAI共同签署，可能允许OpenAI访问政府数据，并将其AI软件应用于教育、国防、安全以及司法系统等关键领域。
英国科技大臣彼得·凯尔（Peter Kyle）表示，人工智能将在推动英国变革和经济增长方面发挥“基础性”作用。他称这一合作将帮助英国在全球AI竞赛中处于领先地位。
根据双方签署的备忘录，英国政府与OpenAI将“共同提升对AI能力与安全风险的理解，并致力于缓解相关风险”。文件还提到，双方可能建立“信息共享机制”，并制定“保护公众、维护民主价值”的安全保障措施。
【英国6月政府借款创非疫情时期新高】
英国政府在2025年6月的借款达到了疫情外的历史同期最高水平，给财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）带来了巨大压力。
据官方数据显示：英国公共部门6月份借款高达207亿英镑，远高于市场预期的176亿英镑，比去年同期多出 66亿英镑，是自1997年有可比数据以来，除2020年疫情高峰期外的最高6月借款纪录。
更令人担忧的是债务利息支出飙升，单单6月份的债务利息就花费了 164亿英镑，是去年同期的两倍以上。这主要受到高利率环境以及通胀相关债务成本上升的推动。
本财年前三个月（4月至6月）的累计借款已经达到578亿英镑，比2024年同期高出 5亿英镑。
这组数据引发了外界对未来加税或削减支出的担忧。作为新任财政大臣，里夫斯面临的财政空间比预想更加紧张，她曾承诺要实现“稳健财政”和推动经济增长，但当前的财政形势可能迫使她做出艰难抉择。
ref：
https://www.dailymail.co.uk/news/article-14927761/Red-alert-Reeves-government-borrowing-hits-record-high-outside-Covid-June-16bn-spent-debt-DOUBLE-year-ago-fuelling-tax-hike-fears.html
https://www.bbc.co.uk/news/articles/cwyxp280dxwo
https://www.bbc.co.uk/news/articles/czdv68gejm7o
https://economictimes.indiatimes.com/nri/migrate/uk-to-implement-new-visa-and-settlement-rules-for-immigrants-starting-july-22/articleshow/122806762
