跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英国政府即将推出新的电动汽车补贴政策，部分新款电动汽车可以获得最高3,750英镑的折扣…
- 随着英国政府和英国央行推动放宽贷款规则，年薪达到3万英镑的首次购房者即可在Nationwide申请抵押贷款…
- 英德公布新的协议，简化德国儿童赴英国进行学校旅行的流程；并重建英国脱欧后与德国的关系…
- 今年第二季度英国有近50万套房产挂牌出售，较去年同期增长4%，创下自2018年以来的最高水平…
- 位于伦敦著名的Abbey Road附近的一栋房屋以1,150万英镑的要价售出…
【英国政府推出电动汽车补贴政策】
为鼓励驾驶者放弃汽油和柴油车辆，英国政府即将推出新的补贴政策，部分新款电动汽车可以获得最高3,750英镑的折扣。
英国交通部（DfT）表示，该折扣将适用于售价不超过37,000英镑的符合条件车辆，最环保的车型将获得最大的折扣。
汽车制造商可以从周三开始申请这笔资金，英国汽车协会（RAC）称，享受折扣的汽车预计将在“数周内”出现在经销商处。
根据该计划，折扣额度将在1,500英镑至3,750英镑之间，买家将能够在经销商处直接申请折扣。
这项用于降低电动汽车成本的补贴将通过一项6.5亿英镑的计划提供资金，并将持续三年。英国政府已承诺从2030年起禁止销售新的纯汽油或柴油轿车和货车。
目前英国道路上有约130万辆电动汽车，但目前仅有约82,000个公共充电点。为解决充电点不足的现象，上周末，英国交通大臣海蒂·亚历山大（Heidi Alexander）表示，政府还将投资6,300万英镑用于建设电动汽车充电点。
政府表示：“这项折扣意味着零排放汽车的购买和运行成本比以往任何时候都更低，再加上优惠的税率政策，将为工薪家庭带来实实在在的节省。”
【英国放宽贷款规则】
随着英国政府和英国央行推动放宽贷款规则，年薪达到3万英镑的首次购房者即可在Nationwide申请抵押贷款。
这一变化出台之际，财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）将于本周二在利兹举行的金融高管峰会上公布英国“十年来最大规模的金融监管改革方案”，作为政府启动经济增长和支持更多首次购房者使命的一部分。
根据该计划，英国央行建议部分银行和建房互助协会提供更多高贷款收入比抵押贷款（目前贷款额普遍为购房者收入的4.5倍）——预计第一年将为首次购房者额外增加多达3.6万笔抵押贷款。
同时，这一变化意味着Nationwide将能向收入较低的人群提供其“Helping Hand”抵押贷款。从周三起，符合条件的首次购房者，年薪达到3万英镑（原为3.5万英镑）即可申请该贷款，而联合申请人的合并年薪要求降至5万英镑（原为5.5万英镑）。这将每年额外支持1万名首次购房者。
John Charcol的抵押贷款技术经理Nicholas Mendes表示：“这一决定将为那些刚好接近负担能力标准要求的人群带来立竿见影的好处。对于年薪3万英镑的个人或合并收入5万英镑的夫妇来说，这一改变可能意味着是继续租房还是最终能够搬进自己的房子。”
与此同时，英国政府还将设立一项永久性抵押贷款担保计划，确保低首付抵押贷款持续可用，并审查金融行为监管局（FCA）的贷款规则。该审查可能允许潜在购房者通过其按时支付租金的记录来证明其有能力偿还抵押贷款。
【英国重建脱欧后与德国关系】
英国首相基尔·斯塔默爵士（Sir Keir Starmer）和德国总理弗里德里希·默茨（Friedrich Merz）将于本周公布一项协议，旨在简化德国儿童赴英国进行学校旅行的流程。同时，双方还将公布一项“里程碑式”条约，以重建英国脱欧后与德国的关系。
默茨周四将访问英国，这是他担任德国总理后的首次访问。此前，法国总统埃马纽埃尔·马克龙（Emmanuel Macron）上周对伦敦进行了国事访问。斯塔默正寻求加强与柏林、巴黎和布鲁塞尔的关系。
英德条约将涵盖旅行、国防合作、贸易以及非常规移民等领域。一位唐宁街官员表示：“首相正在努力重建我们的国际关系，这将惠及国内的工薪阶层。”
据知情人士透露，作为本周将与条约一同宣布的协议的一部分，教师将能够带领学生赴英访问而无需获得签证，只需集体提交学生名单即可获得快速批准。
官员们希望此举能扭转英国脱欧后德国赴英学校旅行数量下降80%的局面，从而促进两国之间的文化和教育联系。
作为交换，德国已同意加强其关于人口走私的法律，以便更容易起诉那些协助将移民输送至英国的犯罪团伙成员。
【二季度住宅交易量大幅上涨】
根据TwentyEA的数据，今年第二季度英国有近50万套房产挂牌出售，较去年同期增长4%，创下自2018年以来的最高水平。
与此同时，英国住房需求也在上升，过去一年达成销售协议的房屋数量增长了7%。整体住宅交易量（完成产权过户的最终成交数据）更是比2024年第二季度的水平激增了30%。
然而，该报告还指出，今年第一季度和第二季度之间的交易有所放缓，报告称，这一现象是“可预见的”结果，因为买家争相在印花税政策变更前完成购房。
尽管如此，这些数据表明英国房地产市场目前十分强劲且具备持续上涨的能力，并且由于未来几个月利率预计将下降，房地产活动有可能进一步增加。
【伦敦又现大型交易】
房产君获悉，位于伦敦著名的Abbey Road附近的一栋房屋以1,150万英镑的要价售出。
这座位于Abercorn Place的独立别墅设施齐全。据悉，其住宿面积超过6,700 平方英尺，拥有八间卧室、宽敞的横向娱乐空间。
该豪宅还有1,100 平方英尺的休闲中心，所有设施均处于最佳状态。并带有一个朝南的大型私人花园。
这是今年伦敦NW8邮政编码地区记录的几笔超级豪宅交易之一，反映出伦敦豪宅市场持续的吸引力。
ref：
https://www.bbc.com/news/articles/cn5kpkypxp6o
https://uk.finance.yahoo.com/news/first-time-buyers-30k-salary-mortgage-nationwide-050019830.html
https://www.ft.com/content/89b28cb2-85a3-42a5-82c8-d5b612a84071
https://www.buyassociationgroup.com/en-gb/news/uk-housing-30-buy/
https://primeresi.com/11-5mn-st-johns-wood-villa-finds-a-buyer/
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