在英格兰迷人的海岸线上，拥有一间属于自己的海滩小屋，面朝大海，春暖花开，听起来是不是很梦幻？
但那些已经圆了梦的业主们却大吐苦水：买下这些海滩小屋，背后藏着一堆烧钱的坑！
在英格兰肯特郡北海岸的小镇Whitstable，就有很多业主陷入了海滩小屋带来的困境中。
对业主们来说，购买一间海滩小屋的价格不菲，常常超过当地一套房产的首付。尤其是热门海滩，价格更是令人咋舌。
然而，高昂的购买价格仅仅是开始，更扎心的是，每年要交的“场地租金（ground rent）”还在蹭蹭往上涨，一年比一年贵。
这还不算完！一些业主整天提心吊胆，生怕敞在户外的小屋被他人破坏，更别提，好些小屋连最基础的自来水、电，甚至厕所都没有！
这导致越来越多人用不起、也懒得用这些小屋了。曾经美好的“海滩小屋梦”渐渐褪色，不少小屋就这么破破烂烂地扔在海边，没人管了。
很多Whitstable的海滨小屋房主现身说法了自己的遭遇……
在惠特斯特布尔住了12年的David Rose，今年67岁，每天遛狗都会经过那些海滩小屋。他最近注意到一个令人沮丧的趋势。
“根本没人用这些小屋，”他说。“我每天遛狗都经过这里，即使在夏天，也从没看到有人在使用这些小屋。”
“我很想拥有一间，但它们太贵了。我为什么要花6万英镑买一间小屋，而不是帮我儿子付房子的首付呢？而且很多人都让它们破败不堪了。” Rose继续说道：“当然，有些小屋很漂亮，维护得很好，但这里也有些小屋已经多年无人使用了。”
“这些小屋所在土地归当地议会所有，他们确实有关于维护的规定，但显然没有强制执行。有些小屋简直惨不忍睹。”
60岁的Simon Gomm在这个海滨胜地从事木匠工作，他说：“我的本职是木匠，但也帮忙修理海滩小屋。”
“没有水，没有电，没有厕所，但人们却花费那么多钱来买这些小屋。这里的一些小屋要价甚至高达7万英镑，这可是一笔不小的数目。”
Gomm指出，海滩小屋的业主“身份”也非常“复杂”——有本地人用于度假，也有外地人专门进行出租。
他说：“我和一位年轻女士一起工作，她在Tankerton Beach买了五间小屋用来出租。那就是她的生计，总之各种各样的情况都是有的。”
52岁的Katrina Brown也在Whitstable拥有一间海滩小屋。她说：“拥有海滩小屋的挑战在于它们实在太贵了。零售价在5万英镑左右——我知道有人在Tankerton Beach以12.5万英镑卖掉了自己的小屋。”
除了价格贵，她认为维护也是个大麻烦，“如果你很有条理，勤于打扫，它们会非常有趣——但你确实必须非常有条理。这有点像拥有第二套房子，需要肩负维护的责任。我与别人共用一间，所以我总是担心自己是否把它收拾得足够好。”
这位戏剧导演补充道：“这里的交通也是个问题，根本没地方停车！而且，前几天我们在这里遛狗，想用水龙头接点水，结果水还没通。所以像这样基本设施的使用，也不是一直能保证的。”
然而，Katrina说，还有比缺水和停车更糟糕的事：“安全是个问题，不久前一些年轻人放火烧毁了这里的一间小屋，把它烧成了平地。现在有一种邻里监督体系来防范这类事情。但如果你很在意安全，这可能会带来很大压力。”
她还注意到人们似乎没有充分利用这些小屋：“另一个问题是，人都去哪了？今天天气这么好，却一个人都没有。现在到了四月情况会好起来，但据我观察，有些小屋从来没人用过。”
70岁的歌剧演员Sue Bickley正在给她的小屋刷漆，准备夏天用。她说：“维护显然是需要考虑的，小屋就在风口处，暴露在自然环境中。这是我几年来第一次粉刷它。”
“另一个问题是地租——有些地方的地租高得惊人，而且这是在购买价格之外的。我们拥有这间小屋八年了，租金每年都在涨。海滩更远处的小屋主人付的地租只有我们的四分之一，因为土地所有者不同。”
“还有就是设施，土地所有者不提供水龙头、电力和厕所。另外，你确实需要相当爱整洁。”
65岁的Martin Blackley在2017年买下了他的海滩小屋，这位退休的商务旅行专家述说了近期花在海滩小屋上的一大笔支出：“大约两年半前，我们注意到小屋有点腐烂，当维修工人来看时说‘你的手指都能戳穿它了’。所以我们不得不建了一间新的，花了大约7,500英镑。我们之前已经建好了平台，这只是小屋本身的费用。”
“根据你在海滩上的位置不同，支付的地租金额也不同，”他说，“更让人担忧的是，我们小屋所在的土地归一家慈善机构所有，我们没有保障，所以如果有一天他们想在这里建什么东西，我们得不到任何补偿。”
“这些年来，我们遇到过一些不良青年喷涂破坏。去年，隔三间小屋远的一间海滩小屋被烧成了平地——这很容易发生，它们都是木结构建筑。保险费用也很高——为海滩小屋支付的保险费比为一栋房子付的还多。”
那么，海滩小屋究竟值不值得购买呢？这其实没有一个放之四海而皆准的答案，需要根据个人的具体情况来判断。
如果购买的主要目的是用于自己和家人度假休闲，享受海滨时光，并且对投资回报的期望不高，那么拥有一个海滩小屋也未尝不可。
然而，如果购买是着眼于投资，期望获得良好的租金收益或资产增值，就需要更加审慎地权衡其优缺点了。
诚然，一些报道显示海滩小屋价格增长较快，出租也能带来收入。但必须认识到，这类房产也伴随着显著的风险和成本。
首先，海滩小屋通常无法获得抵押贷款，买家需要一次性支付全部现金，这不仅提高了门槛，也在一定程度上限制了潜在买家的范围。
其次，即便用于出租，高昂的初始购买价只是开始。业主还需要承担持续上涨的“场地租金”以及维护和翻新的费用（如木材腐朽需重建）。对于不常住在英国或小屋所在地附近的业主来说，管理和维护会更为困难。
再者，出租市场具有季节性。旅游旺季通常集中在一年中的特定时段（主要是夏季），房东需要有效管理才能减少空置期。否则，可能面临数月没有租金收入的局面。毕竟，并非所有英国海滩都拥有持续旺盛的租赁需求。出租还涉及额外的成本，比如广告宣传和清洁费用。
另外，如前文所述，许多小屋缺乏基本设施（水、电、厕所），业主可能还要自行解决这些问题。安全也是不容忽视的问题，存在遭受破坏甚至被纵火烧毁的风险（小屋多为木质结构）。同时，土地的所有权（如归议会或慈善机构）也可能带来不确定性，例如缺乏长期保障或补偿机制。
最后，气候变化带来的海岸侵蚀加剧和极端天气增多，也给建在海边的木结构小屋带来了额外的物理风险。
因此，在决定购买海滩小屋前，大家一定要全面评估这些持续的成本和潜在的风险。明确自己购买的主要目的，并衡量是否做好了长期持有、承担相应责任和风险的心理与经济准备。
ref：
https://www.dailymail.co.uk/news/article-14688149/Its-like-having-second-home-Wealthy-owners-70k-beach-huts-reveal-FOUR-reasons-you-not-buy-one.html
