跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 刚刚，英欧达成重大协议：12年渔权换通关，青年可再自由闯欧，英规全面对齐欧盟！
- 英国地产巨擘稳中求进——2025《星期日泰晤士报》富豪榜释放的乐观信号。
- Rightmove 最新数据显示，2025 年开年以来，美国买家对英国住宅的需求激增，来自美国的购房查询量创八年来新高。
- 英国出招“十年资助计划”抢夺美国流失科研人才。
- Rightmove的最新数据显示：英国新挂牌住宅4月平均要价环比上涨0.6%，达37.95万英镑，创下历史新高。
【英欧协议】
在英欧高峰会上，英国首相基尔·斯塔默（Sir Keir Starmer）与欧委会主席冯德莱恩（Ursula von der Leyen）共同宣布一揽子“关系重置”协议，誓言“告别旧争论、面向新合作”。
政府称该方案到2040年可为英国经济增添90亿英镑，但外界质疑英方在渔业、法规主权等方面做出重大让步。
主要内容如下：
一、贸易与监管：食品检查大幅减免，英国接受“动态对齐”
1.SPS协定
英国长期遵循欧盟动植物检疫（SPS）法规，新法规出台后自动适用，若有争议由欧洲法院裁决。英方需向欧盟相关机构缴纳“适当”分摊金。
这结束了困扰英国已久的“香肠战争”，恢复英国制肉、乳制品等顺畅出口，同时，北爱贸易边界压力减轻。
但英国丧失了食品标准制定自主权，被批“再度成为规则接受者”。
2.碳排交易市场互联
将英国与欧盟ETS体系挂钩，避免企业双重缴费，官方估计为企业节省8亿英镑。
此举可以提升市场流动性，降低英国企业的成本。但碳价或受欧盟规则主导。
二、渔业：欧盟捕捞权延长12年
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欧盟渔船沿用现行的配额与区域准入制度直至2038年，远超原来提议的4年。
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英国政府宣布3.6亿英镑补偿基金安抚英沿海社区。
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苏格兰渔联称此举为“灾难性”的措施，保守党党魁Kemi Badenoch警告称，英国将“再次成为受制方”。
三、人员往来：青年度假‑工作计划“待商定”
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双方同意建立“青年体验计划”，18‑30岁人群可在对方地区工作、学习、旅行最长3年。
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详细配额及行业限制“稍后再敲定”。
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反对者担忧这个措施为“移民扩张”埋下伏笔，将成为日后隐患。
四、安防与军工
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新的“安全与防务伙伴关系”让英国企业可竞标SAFE军备贷款项目。
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具体投标要求与英国财政分担比例将于年底前完成谈判。
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同时，双方将商讨英国警务机构首次接入欧盟面部识别数据库，以加强跨境犯罪追踪。
五、旅行便利：英旅客“过闸提速”
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更多欧盟机场对英国护照开放E‑Gate，减少排队时间。实施范围由成员国各自决定。
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恢复“宠物护照”机制，猫狗跨境不需要每次都开具健康证明。
六、宏观经济评估
SPS+ETS两项可在2040年前合计拉动GDP约90亿英镑；钢铁出口减免每年2,500万英镑关税。
消息一出，各方领导人纷纷表态：
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斯塔默：“这是双赢，让食品更便宜、出口更顺畅，英国重回世界舞台。”
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冯德莱恩：赞扬青年流动安排，“助力新一代英欧重获联系”。
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保守党内部的批评人士表示：协议为“退让协议”，渔权延期三倍、法规与欧盟对齐让英国重新回到欧洲规则，失去自主权。
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改革党领袖法拉奇痛斥：这是“英国渔业的终结”。
【英国地产巨擘稳中求进】
尽管过去一年全球金融市场风高浪急、贸易摩擦不断，《星期日泰晤士报》最新发布的 2025 年英国富豪榜依旧展示了地产领域的韧性与活力。
榜单显示，英国最具影响力的 50 位地产大亨在动荡中巩固了核心资产，部分领军人物的财富甚至逆势增长，为市场注入了一剂强心针。
蝉联富豪总榜第一的戈皮·欣杜贾家族，在地产板块交出了亮眼成绩单。其旗舰项目——前国防部大楼改造而成的伦敦地标 The OWO（Old War Office）去年竣工并快速售罄，完美印证了“超级地段+超级故事”的持久吸引力。家族身价350 亿英镑，稳稳占据英国财富金字塔尖。
大卫与西蒙·鲁宾依然是英国地产江湖的“定海神针”。凭借伦敦中心区写字楼、物流园及北方重建项目的多元组合，他们以 268 亿英镑的身家位列地产富豪首位。
英国地产富豪们的排名如下：
【美国买家对英国住宅的需求激增】
Rightmove 最新数据显示，2025 年开年以来，美国买家对英国住宅的需求激增，来自美国的购房查询量创八年来新高。
与 2024 年同期相比，今年前几个月美国买家的询盘量增长了 19%，为 2017 年以来最旺盛的一段时期。
其中，近一半（47%）的美国买家把目光锁定在 2居室以内的小户型，Rightmove 解读为投资或度假屋需求的集中释放。
约三分之一（32%）的咨询 3–4居室家庭住宅，显示仍有不少美国家庭计划长期迁居英国。
自去年唐纳德·特朗普成功连任美国总统以来，英美高端市场就预判到美方资金可能加速“外溢”。美元走强、英镑相对疲软，使英伦房产对美国人而言“折扣明显”；同时，部分投资者寻求在英国锁定稳定收益与资产分散。
美国买家最青睐的英国购房城市如下：
【英国出招抢夺美国流失的科研人员】
英国政府、皇家学会（Royal Society）及皇家工程院（Royal Academy of Engineering）本周将共同公布一揽子科研投资计划——承诺向指定前沿学科提供最长十年的官方经费保障，并设立面向“离美学者”的专项研究员项目。
主要的内容如下：
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10 年资金锁定：面向量子计算、抗菌耐药性等高科技领域，给予长期、可预期的支持。
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国际人才绿色通道：对“因美国政策不确定性选择离开的研究人员”开放专项博士后与长期教职名额。
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多机构协同：由政府资金、皇家学会与皇家工程院共同管理，确保学术独立性与财政透明度。
皇家学会院长艾德里安·史密斯爵士（Sir Adrian Smith）在接受采访时表示，国际科学界正处于“结构性动荡期”。
英国此举不仅为国内科研提供“防震支架”，也向全球尖端人才发出积极信号。
政策细节将于数日内公布，首批项目申请窗口预计今年第四季度开启。
【英国房价创新高】
房产平台Rightmove的最新数据显示：英国新挂牌住宅4月平均要价环比上涨0.6%，达 37.95万英镑，创下历史新高。
其中：
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涨价主力：高端市场拉动明显，豪宅及大户型月涨1.6%，远超价格更敏感的主流区间。
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需求端回暖迹象：Rightmove 观察到复活节后买家浏览量与预约看房数小幅上扬。
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市场情绪：高利率背景下，买家仍趋谨慎；但优质学区、大空间物业稀缺，仍支撑高端板块价格坚挺。
Rightmove 研究主管提到，如央行年内继续降息，或将进一步激活被压抑的需求，为夏季成交提供动力。
