29个房主买房前完全没想到的问题,老公蹲马桶太久真是狠狠共情了!

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买房前我们都会做很多的功课,也有许多影响决策的因素,包括房产的价格,户型、地段,周围的交通、学校资源等。

不过,除了这些因素外,一些非常小的细节也可能影响到居住体验感,但这些往往难以预料,直到人们入住后才能发现。

今天,我们就来分享一下网友们的吐槽吧,看一看大家买房前有哪些完全没想到的问题吧~

01、

买房时,人们可能很少关心房屋的质量,一些买家贪图便宜也许还会购买小型开发商的房产,但直到搬进去才发现诸多问题。

有网友表示,自己在搬进新家后就面临着一堆“小毛病”,寻找承包商进行小修小补。我的烟囱漏水了,我给四家公司打了电话。其中三家公司不愿意接这个活儿,因为不想挣这点小钱。第四家公司和我约好了时间,但一直没来。我花了四个多月才找到人。”

02、

有人表示自己从未觉得卧室朝向如此重要过

“你的卧室朝向哪个方向?在我住的地方,卧室朝向东南方向,无论恒温器显示什么,无论窗帘有多厚,房间里总是很热。同样,你需要多少自然光,或者你的花园需要多少光,都要考虑在内。需要记住基本方向。”

03、

一定要关注入侵植物,譬如日本虎杖、竹子等。

“竹子是个大麻烦。在我入住之前,有人在这所房子的后院种植了15英尺高的超级入侵性竹子。竹子蔓延得如此疯狂,甚至掀起了花岗岩水池,并生长到了房屋地基下。你可以看到他们最初种植竹子的地方残留着的‘屏障’,显然他们不知道竹子是如何生长的。我自己也是在购买这栋房子之前才知道的。这绝对是一场噩梦。”

04、

老建筑的布局可能是过时的,买家需要结合自己的生活习惯和节奏梳理一下。

“我们住在一栋有100年历史的房子里,有一个巨大的开放式地下室。我们的洗衣机和烘干机都在地下室里。由于只有他们自己知道的愚蠢原因,以前的房主把洗衣机和烘干机安装在地下室的两侧,而不是像普通人那样并排安装。我不得不买一辆专业的洗衣车,用它来在地下室的机器之间运送衣物。最终,我计划重新布线,把烘干机搬到洗衣机旁边。”

05、

二手房产、老旧建筑的修缮费用必须考虑在购房成本内。

“一般来说,购买‘需要修缮的房子’。修缮费用比你想象的要高得多。有些电视节目显然撒谎了。”

06、

现代生活节奏繁忙,家中成员较多的话,有条件最好考虑有两个卫生间或卫浴干湿分离的房产

“单一浴室有时候会很麻烦,因为我低估了我丈夫坐在马桶上的时间。”

07、

软装的费用不能忽视

 “窗帘是一个让我意想不到的问题。我男朋友和他的前女友分手后,她搬出去了,出于怨恨她把所有的窗帘都拿走了。我本来不觉得这是什么大问题,直到我花了很多钱买了新的。”

08、

购房时只考虑到当下的需求,没有考虑到长远的需求

“我们买房子的时候还很年轻,从没想过洗衣房放在地下室是个问题,一楼没有卧室也是个问题。现在我们上年纪了,这些问题迫使我们不得不搬家。”

09、

 “修一个新屋顶要花2万美元。”

10、

很多人不关心当地的排水情况

 “排水是个问题。我家的三英亩地里有三个地方排水不畅。太糟糕了。”

11、

购买老房子时,一定要检查房屋是否存在漏水问题

“漏水是有害的。我现在讨厌雨雪和任何会产生漏水的天气。水对屋顶有害,对地基有害,对其他所有东西也有害。大家需要立即修补漏水的情况。”

12、

千万不要沉迷独特的房屋。因为独特的房屋=独特的花费

“我们从建造它的那对夫妇手中购买了一套定制房屋。这是我所能见过的最大厨房。这对夫妇在厨房里安装了软木板。他们还在水槽上安装了即热式热水器。好吧,有一天,即热式热水器的一根小软管松了。这是一根加压软管。一小时内,水就淹没了巨大的像海绵一样的地板。”

“我们有很好的保险,他们花了六位数来修复那个厨房。橱柜是实心红木的,底部安装在软木上面,这使得按照原有的方式修缮很难。我们不得不额外花钱为这个‘怪物般’的厨房买瓷砖,因为我们不会再把软木装回去。”

“而且,我们搬进来的时候,每个浴室都是1989年装修的。因为这是一栋定制住宅,所以我们无法用标准级材料更新它们。而诸如此类的情况还有很多。”

“2018年,我们以高价翻新了这栋房子,最终卖掉了它。我们买了一套铺有乙烯基地板和建筑级材料的住宅,我再也不会定制了。我希望自己在需要改造的时候,可以从Wayfair或Lowe’s购买新梳妆台。”

13、

可能会有一些意想不到的因素影响到房产隐私

“我家厨房窗户后面有一条小路,将花园和房子隔开。这条小路穿过街上所有房屋的后面,每个人(居民)都可以进入。我不介意,但我们两边的邻居是很好的朋友,所以他们聊天时就站在我们厨房窗户外面的小路上。”

14、

对现代人而言,手机信号和网速不好简直会要命

“我住在距离市中心大约一英里。我家有一半地方是手机信号盲区。”

15、

也许有人从未关注过层高

“天花板很低。我想,‘我会习惯的。’但事实并非如此。”

16、

暴风雨频发的地区,防冲击窗户可能是必不可少的。

“防冲击窗户。每次飓风来袭,我都得把所有该死的笨重百叶窗都用螺栓固定起来,等飓风过去后,我又得把它们安装好。我可以做防冲击窗户,但价格要数万美元,而且所有制造商的订单都要积压10个月,因为我的房子太旧了,我需要定制尺寸。”

17、

周边步行范围内一定要有商超、便利店等等,因为你不会想要回回花那么多时间去买东西。

“计算出到最近的超市或便利店的驾车距离。现在想象一下,为了每个项目都要跑两次这样的路程(因为你总会忘记一件事),你受得了吗?”

18、

“用碎石铺成的车道,而不是铺好的路面。碎石会卡在鞋子里,最后进入房子或汽车里,沾满灰尘,并且在修剪草坪或修剪草坪边缘时会飞散。”

19、

搞清楚地基材料,否则就会有意想不到的困难。

“我的房子其实建在一块平板上,他们在地基外面铺了隔热层,一直到窗台,然后用灰泥覆盖。我以为那全是混凝土,所以我不小心用除草机把它炸开了。现在,我必须想办法把它修好。这真是愚蠢的设计。”

20、

虽然人人都喜欢树木,但树木也可能是威胁

“树木也要关注一下,别误会我的意思,我爱树木,但树木离房子太近,就可能会给建筑物带来危险。而且砍伐树木的费用非常昂贵。我们刚砍掉了一棵垂死的白蜡树,花了上千美元。去年砍掉了一棵西伯利亚榆树,花了更高的价格。哎!”

21、

看房子时,谁会关注室内的门锁不锁的上呢?

“当我看房子的时候,我没有理由关上卧室或浴室的门。然后,我搬进去后,发现它们都没办法关上。这真让人恼火。”

22、

千万不要被表面的装修迷惑了,还要考虑打扫的难度。

“当有人出售房屋时,白色的地毯、瓷砖和油漆看起来很棒,但维护起来却很糟糕。”

23、

如果你打算要孩子,买房子时可能需要把孩子的需求也考虑在内

“有了孩子之后,我的优先事项也发生了变化。我们以前不太重视的是:一个有社区活动/聚会的地方,有额外的交通保护,一条平坦的车道,这样孩子们可以玩骑乘玩具。现在我必须考虑这些,也可能不得不再次搬家。”

24、

不要给带有泳游池的房子加滤镜

“我们以为有游泳池会很棒。但游泳池太糟糕了。需要清洁、消毒、维护。这只不过是日常工作而已,就要花很多钱。如果有任何漏水或破损,修理费用更高。而且可能几个月就要维护,就要花钱。这真是太麻烦了。永远不要买带游泳池的房子……除非你足够有钱请人帮你打理。”

以上就是网友们的分享,大家可以看看自己有没有“中招”。不过,这世界上并没有完美的房子,大家在购房前可以列出自己的需求清单,优先考虑自己最关注的点就可以了~

Ref:

https://www.buzzfeed.com/meganeliscomb/homeowners-unexpected-problems