跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英国罗素集团表示：在未来几年将减少英国本土招生，增加留学生人数，以弥补资金缺口！
- Goodlord的最新数据显示：7月，英格兰平均租金比6月上涨19%，达到了创纪录的每月1,367英镑。
- 据每日邮报报道，英国央行利率明天将从5%上涨至5.25%。这将给还贷陷入困境的家庭带来更多打击。
- London Central Portfolio的数据显示：伦敦市中心黄金地段的出租房处于前所未有的供不应求水平。
- 英国发布了黄色天气预警，预报称将有强风和雷暴来袭。
- 金融服务平台Together的数据显示：想从房东手中购买房产的租客数量激增。
【罗素集团将增加留学生招生】
据英国卫报报道，英国罗素集团表示：
在未来几年将减少英国本土招生，增加留学生人数，以弥补资金缺口！
罗素集团（The Russell Group）成立于1994年，由24所顶尖大学组成。
罗素集团的专家警告称：
2017年以来，英国本土学生的学费一直冻结在每年六千镑-九千镑左右，但由于通胀的不断上涨，这个费用实际相当于2010年的学费水平，这一数字远远低于普通学生需要花费的教育成本。
我们估计，到明年9月，大学所教授的每名英国本土的本科学生，平均将损失四千英镑。
我们必须要提高收入以弥补资金短缺。
卡迪夫大学的校长指出：
国内18岁以上的人数逐年增加，提供足够的大学名额不可避免地更加困难。这并不是因为我们无法容纳这么多人，而是实在是在经济上负担不起。
高等教育的智库主任Nick Hillman表示：
大学将不可避免地限制所教授的学生数量，18岁以上的英国本地学生人数在增加，对高等教育的需求也在增加。现在的大学面临着“生存危机”。
【租金上涨】
Goodlord的最新数据显示：7月，英格兰平均租金比6月上涨19%，达到了创纪录的每月1,367英镑。
之所以如此猛涨，是因为夏季学生租赁激增，利率上升和库存不足，导致了“前所未有的租金价格上涨压力”。
其中，英格兰西北部的租金涨幅最大，上涨了48%，达到1,358英镑，而西南部的平均租金上涨了45%，达到1,725英镑。
对此，Goodlord首席执行官威廉·里夫(William Reeve)表示：
本月的数字相当惊人。通常来说，夏天是租房旺季，租金会持续上涨到9月，随后在秋季降温。，这可能意味着这不是我们在年底前看到的最后一次打破纪录。
【明天央行将继续加息】
据每日邮报报道，英国央行利率明天将从5%上涨至5.25%。这将给还贷陷入困境的家庭带来更多打击。
前央行高级职员Alex Brazier 预测，央行利率的峰值将在6%以下，低于预期，但这意味着未来几个月还将继续加息才能控制通胀，将通胀率降低至2%。
飙升的贷款利率挤压了数百万房主的负担能力，但因为最近一段时间，因为通胀有所缓解，主要的贷款机构都宣布下调利率。
NatWest、Halifax 和 Virgin Money 都都近日开始适当下调贷款利率。
其中，Virgin Money固定贷款利率产品的利率削减了0.41%，Halifax将其5年贷款产品利率下调0.18%，NatWest也将5年期和2年期贷款产品的利率下调了至多0.3%。
【伦敦市中心黄金地段出租房遇热】
London Central Portfolio的数据显示：
伦敦市中心黄金地段的出租房处于前所未有的供不应求水平。
竞争加剧、供应有限以及租金上涨等因素促使许多租户续签了租房协议。
今年第二季度，金融和专业服务行业的租户占新在伦敦黄金地段租住人数的近60%。来自科技行业的租户比例目前达到14%，高于2019年的3%。2023年，创意产业的租户比例几乎增加了两倍，达到14%，而2019年这一比例为5%。
该公司预计，在夏季和秋季，来自亚太地区的高净值学生和年轻专业人士将一如既往地涌入伦敦市中心。
在2023年第二季度，出租一套空置房产平均需要26.7天，低于疫情前的27.3天的平均水平。
目前每平方英尺的平均租金为61.1英镑，远高于每平方英尺50.4英镑的10年平均水平。这主要是由于租房竞争加剧导致的。
【英国狂风暴雨来袭】
英国当地时间今天，发布了2次黄色天气预警，预报称将有强风和雷暴来袭。
在英格兰南部海岸的一些地区，阵风可能达到每小时60英里以上。
英格兰中部和威尔士预计将出现阵雨和雷暴，可能会造成洪水。预计雷击、短期断电、火车延误以及道路积水会对建筑物造成一定程度的破坏。
据悉，恶劣的天气是由每年这个时候反常的气压造成的。
下图为曼彻斯特今天早上街道被水淹没，道路封闭
Cornwall的海滩也迎来狂风暴雨
【租客想买房东的房】
金融服务平台Together的数据显示：想从房东手中购买房产的租客数量激增。
该公司的销售主管James Briggs表示：
我们看到越来越多的租房者直接从房东那里购买房产，以实现自己爬上购房阶梯的决心。潜在的首次购房者希望能够早日买房，以节省日益上涨的租金。
国家统计局近日的数据显示：英国平均需要8.4年的可支配家庭收入，才能买得起房。因此，早做打算，早日买房，成为了有条件的年轻人的最好选择。
