相信很多在伦敦租房的朋友们已经感受到了伦敦租房市场的竞争到底有多么激烈。
英国国家统计局的数据显示：
在截至今年2月的一年里，伦敦租户的租金平均上涨了12%。伦敦租房危机加剧，三分之一的租户面临至少10%的房租上涨。
对此，英国国家统计局指出：
与英国其他地区相比，伦敦私人租房的租户可能面临更大的租金上涨，2023年2月，伦敦私人租房的平均价格涨幅(12%)高于英格兰平均水平(9.7%)。2023年2月复查的私人租赁房产中，价格上涨10%或以上的比例在伦敦为33.3%，远远超过英国(18.2%)平均水平。
莱坊(Knight Frank)英国住宅研究主管汤姆·比尔(Tom Bill)表示：
过去两年，由于供应无法满足需求，一些地区的租金大幅上涨，伦敦表现得最为明显。这意味着租金上涨幅度最大的地区是租房最普遍的地区。
出租房供不应求，租金上涨，竞争加剧。这也让很多在伦敦住在年久失修房子里的租客敢怒不敢言。
因为他们担心，如果惹房东不高兴，可能会被赶出去……
Shelter的最新研究显示，去年，伦敦81%的私人租房者——相当于近150万人——在住房方面遇到了问题。潮湿或发霉是最常见的问题，超过一半的租客都面临这种问题。37%的租客热水供应有问题，18%的人经历过电气危险或一氧化碳、烟雾或火灾报警器坏了……
据估计，伦敦有43万租客——占伦敦私人租客的24%——不敢要求房东进行修缮，担心自己会因此被驱逐。
这些担心也被证明是有道理的。Shelter的研究发现，在过去三年里，伦敦向房东、中介或地方政府投诉的私人租房者被驱逐或收到驱逐通知的可能性几乎是那些没有提出任何问题的人的两倍(89%)。整个英格兰的情况更糟，租房者被驱逐的可能性是普通租房者的2.5倍(159%)。
根据Rightmove的最新数据：
伦敦的平均租金要价已达到创纪录的2,480英镑，而内伦敦则升至3,000英镑。大多数伦敦人现在把一半以上的工资花在房租上，预计今年还会进一步上涨。
Alan Boswell的研究表明：
伦敦的租户将收入的53.6%用于房租，在某些行政区，这一数字甚至超过了80%。
在肯辛顿(Kensington)和切尔西(Chelsea)等富人区，租金中值占收入中值的87.3%，而卡姆登(Camden)和哈克尼(Hackney)等中产阶级化热点地区，租金中值占收入中值的68.6%和64.7%。
在伦敦，租金中值占收入中值百分比最高，最难负担得起的是Kensington and Chelsea，依次是Westminster、Camden、Hackney和Islington。
租金中值占收入中值百分比最低，最容易负担得起的是Croydon，依次是Bexley、Bromley、Havering和Hillingdon。
除伦敦外，英格兰东北部是最实惠的地区。这里的房租平均占收入的23.5%，威尔士紧随其后，占27.2%，约克郡和亨伯郡以27.7%排在第三位。
房产圈的结尾提示：
相信很多在伦敦租房的朋友们都感受到了前所未有的租房压力。一方面，面临的是高昂的租金，预算紧张。另一方面是租到了房子就算有什么问题，也不敢跟房东反映，怕不让租了。如此一来，有条件的家庭，在孩子来伦敦留学的时候，都会选择帮孩子直接买一套海外买家打理方便的新房。
我们来简单算一笔账，平均2,480英镑一个月的租金，本科3年加上研究生1年一共是119,040英镑，请注意，这还没算上4年内的租金涨幅。国家统计局公布的2023年1月伦敦的平均房价为 £533,990。4年租房的费用可以用作首付，贷款在伦敦买一套2居室公寓的话，按照5%的利息，25年还清，大约每个月需要还£2,425.76，略低于伦敦的平均月租金。这套房，孩子自己可以住一间，另一间可以租给同学。赚取的租金收入可以用来还贷款，也可以用来当作孩子留学的生活费。
等孩子毕业了，如果不留在英国发展，把房子一卖，租金等于没花钱，如果项目升值潜力大，还可以赚一笔资本升值和汇率差。如果不卖，就当是分散投资风险的海外资产配置。
