眼看和2022年到了年底，一年又快过去了……
各行各业都开始了年度总结，房产市场也不例外。
近日，Zoopla总结了一波2022年度的房产数据，跟随房产君，我们一起来看看吧！
1.英国房价最贵的地区
2022年，房价最贵的地区是伦敦的肯辛顿和切尔西、威斯敏斯特和泰晤士河畔的里士满。
其中第一名当数老牌富人区肯辛顿和切尔西，这里的房产均价在全英国遥遥领先，接近120万英镑，威斯敏斯特紧随其后，均价约100万镑。
肯辛顿和切尔西的全英最贵房价实至名归。毕竟这个区以“皇家”冠名（区域全名Royal Borough of Kensington and Chelsea）。
受皇室影响，肯辛顿-切尔西区得以成为英格兰最好的学区之一，集中了很多一位难求的优质学校，伦敦市内学术氛围相当浓的一个区域。居民也多以高级知识分子和总裁们为主。
值得一提的是，查尔斯王子的母校Hill House Prep School就位于切尔西
乔治小王子曾入读的Thomas’s Battersea也在这个区。
不仅教育资源顶尖，这里还有各种奢华的场所、购物中心、高档餐厅……绝对是英国富豪们首屈一指的居住地。
英国房价最贵的十大地区如下图所示：
Elmbridge、South Bucks 和 Chiltern的房价年涨幅相对老牌富人区较大，这3个地方都位于伦敦的东部通勤地带，房价的上涨主要是因为疫情期间，乡村生活和更大空间的房子受到欢迎。
Elmbridge一年内房价上涨了38,023 英镑，South Bucks上涨了38,093 英镑，Chiltern上涨了32,260英镑。
2.英国房价涨幅最高的地区
总的来说在2022年，房价涨幅较大的地区要么就是可负担性较强的地方，要么就是生活惬意的地方。
过去一年，威根、南斯塔福德郡和伍尔弗汉普顿等地的低房价吸引了寻求价格低廉地区的买家，这反过来又推高了价格。
另一方面，位于南德文郡的 Teignbridge、South Hams 和 Torbay因为生活惬意，也吸引了一批家庭入住。虽然这些地方的总体房价并不低，但相对周围地区，这里处于价格低洼地，靠近通勤城市，交通便利。这也吸引了大家在这里买房，推高了房价。
如下图所示：英国房价涨幅在2022年领先的地区，房产均价，年涨幅以及房价在一年内上涨了多少。
其中，涨幅最大的是Wigan，如果换算成钱，增值最多的是South Hams，一年涨了4万多镑。
放眼全英国，房价涨幅较大的地区主要集中在英格兰，如下图所示：颜色越深，涨幅越大。
3.英国房价最便宜的地区
英国房价最便宜的地区，集中在苏格兰和英格兰的北部。
因弗克莱德、东艾尔郡和西邓巴顿郡……这些地方均位于格拉斯哥西部和南部，平均房价刚刚超过 100,000 英镑。
达勒姆郡海岸的哈特尔普尔、东约克郡的赫尔河畔金斯顿和北约克郡的米德尔斯堡是英格兰房价最便宜的地区。这些英格兰东北部的地区平均房价不到 115,000 英镑。
西北部的伯恩利和海德本也是英国买房最便宜的地方之一，这两个地区房价一年增长了近 7%。
房产圈的结尾提示：
又是一年年底时，英国房价年涨幅为7.8%，均价达到了261,600 英镑，还是处在一个比较稳定的状态下。
房产市场的整体数据中，我们可以看出，肯辛顿和切尔西的房价，几乎是全国平均水平的五倍，毫无疑问是英国房价最贵的地方。紧随其后的也都是伦敦大名鼎鼎的富人区，排名第三的Richmond更是连续多年被评为伦敦最宜居地区。
后疫情时代，人们追求更多的是生活质量，绿地、公园和空间，具备这些要素的地段越来越受到购房者们的欢迎。与此同时，交通便利、性价比高的房产自然也受到热捧。
相信在即将到来的2023年，具备这些要素的地段，依然会成为购房者们的首选。
