在英国，很多年轻人希望拥有一套自己的房子。
不过，对于他们来说，也跟我们面对着一样的高房价的苦恼。
根据Halifax最近发布的一个报告显示，而现在对于英国的年轻人来说，购买第一套房的成本已经达到了历史最高点…
1.首套房交易记录再次刷新
第一次购房者正主导2017年的房产市场，首套房交易价记录正不断被刷新，并且将近半数都选择了贷款买房。尽管贷款利率并不是很低。
根据Halifax的统计数据，首套房成交均价达到了208,000英镑的新纪录，相较于2012年增长了50%。
而在伦敦地区，这一数字是410,000英镑，五年间涨幅则达到66%。
2.高定金和更长的贷款周期
虽说相对国内来说，英国贷款的首付相对较低，但在房价一路攀升的现状下，首付的数字也越来越高，英国年轻人就需要花更多的时间来存钱付首付了。
目前，伦敦地区的平均购房定金已达到107,000英镑，占成交价的26%。
在2016年期间，只有四分之一的买家选择了传统的20-25年期贷款，这一数字只占到2007年的不到一半。
反之，56%的贷款买家选择了25年甚至更长的贷款期。
3.首次购房者购房难度加大
下图提供了英国各个区域购房的成本以及所需要的首付款的情况：
在年轻人们忙着存够首付的时候，英国的房价也没有停止增长的步伐，这就导致很多首次购房者似乎怎么都没办法存够首付，房价依然不断上涨。
在过去的五年内，对于首次购房者来说，购房的成本增长了近50%，从138,663英镑增长到了207,693。
也就是说，如果五年前那些想买自己的第一套房而没有成功的，五年之后，他们需要支付当年两倍的成本来拥有自己的一套房产。
下表列出了目前英国各地购房成本和首付款的比例数据：
从这个数据可以看出来，首次购房成本在英国的各个区域的差别很大。
比如伦敦，过去五年来，首次购房者平均购房成本增长了66%，从2012年的163,664英镑增长至现在的409,975英镑。
伦敦的首次购房成本已经达到了北爱尔兰的3.5倍，甚至比排名第二的英格兰东南部地区（276,773）都要高出48%。
Halifax的报告同时也指出，全英国首次购房成本最高的十个区也都位于伦敦，Brent位居榜首。
如下图所示：2017年首次购房者最难买房的十大地区和房价是年收入的多少倍
Brent区域平均购房成本为459,499英镑，为当地居民收入的12.5倍，这个比例也是英国最高的。
而在苏格兰的Stirling，首次购房者 的压力会小一些，平均房价为136,181应把那个，为当地居民收入的2.9倍，是全英国比例最低的区域。
如下图所示：2017年买房压力最小的地区和和房价是年收入的多少倍
不难看出，对于首次购房者来说，买房压力最小的地方有10个都位于苏格兰境内。
毕竟经济欠发达，因此房价相对低。
虽然首次购房者面临着越来越高的购房成本，但Halifax的数据显示：首次购房者的数量在近年还是保持了一个上升的态势。
2017年上半年，英国的首次购房者数量为162,704，比去年上半年的154,200增长了5.5%。
而更加多的首次购房者会通过贷款来购买自己的第一套房产：10年前，首次购房者使用房屋贷款的比例为36%，而现在这个比例已经达到了47%：
对此，Halifax的房产经济师Martin Ellis表示：
“在过去的四年内，已经有三年都记录到首次购房者的数量超过150,000了，这种购房热情在近年也是逐年高涨的。
英国现在的高就业率，以及银行提供的如此低的贷款利率，再加上诸如Help to Buy的政府扶持政策，还是帮助了很多英国人买下了自己的第一套房产。”
4.国内买房要多少年工资？
房产君整理总结了国内的一些城市今年4月的房屋交易数据
因为北京的数据还未更新，我们来看看别的三个一线城市：
上海需要61.76年收入才能买套房！
广州38.58年的纯收入才能买套房！
而深圳买套房需要107.97年的纯收入！
而二、三线城市里，买套房也需要25年以上…
对比一下，伦敦首次购房者压力最大的地区也只需要12.5年的收入，就能买一套房！
这样一看，伦敦人民买房的压力可能在中国来说就只能算是个四、五线城市的难度吧。
也就是说，我们买房的难度分分钟甩了英国人民几百条街啊！
房产君的结尾提示：
年轻人买不起房似乎成为了一个世界性难题，英国也一样。
并且英国的年轻人是越来越买不起房了…
虽然年年攒钱，但每次快攒够的时候，房价又涨上去了。
如此恶性循环，买不起房的人自然会选择租房。
因此无论政府怎么打击购房出租buy to let，市场在，需求在，购房出租投资就会继续火爆。
