英9名儿童死于A型链球菌!英员工有望入职首日就要求弹性工作制!富裕人士最想在伦敦买房!房贷利率继续下跌!

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跟随房产君,一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧:

  • 研究发现,在经历了新冠疫情期间的封锁和限制后,英国商业街格局在短短两年时间内发生了明显的变化,百货商店和银行数量下降,美容院、纹身店以及餐饮场所增多…
  • 媒体报道,自9月份以来,英国现已有9名儿童死于A型链球菌…
  • RMT工会表示,圣诞节期间将举行额外的铁路罢工,乘客们已经被警告要提前计划圣诞节期间的旅行…
  • 英国政府将提出新的立法,允许员工从新工作入职第一天,就有权力要求弹性工作制,在家办公…
  • 调查发现,未来一两年内,富裕人士最想在伦敦买房;同时,94%的中国大陆富裕人士计划在2023年购买房产…
  • 研究发现,在短短十年内,英国租房居住的中年家庭数量猛增了70%,65岁以上的租房者人数也飙升了38%…
  • 目前,英国新的两年期和五年期固定利率抵押贷款的平均利率两个月来首次低于6%…

商业街格局在疫情期间发生变化

Ordnance Survey的最新研究发现,在经历了新冠疫情期间的封锁和限制后,英国商业街格局在短短两年时间内发生了明显的变化。

数据显示,随着购物者转向在线购物,商业街的百货商店和银行的数量出现明显下降。

但是,尽管人们需要保持社交距离,美容院、纹身店以及餐饮场所还是在蓬勃发展。

总体而言,截至2022年3月,英国商业街的零售店的数量比2020年3月减少了约9,300家。

如下图所示,英国商业街店铺的变化:

具体来看,百货商店的数量下降幅度最多,较两年前减少了13.4%。这其中关门的就有大家熟知的Debenhams and Beales。

接下来是夜总会和服装店,分别下降了9.4%和8.5%。在服装行业,过去一年多的时间里,Burtons、Dorothy Perkins、Wallis、Topshop和Miss Selfridge等品牌都经历了关店潮。

银行业也受到了疫情的严重影响。数据显示,有超过800家高街银行和建筑协会在疫情期间关门 (-8.1%),同时有6,000多台提款机 (-13.2%)被关闭。

Ordnance Survey指出,这些变化表明,疫情加速了从实体现金零售到基于银行卡的在线购物的转变。

不过,相比之下,过去几年,商业街和购物中心吸引了更多的美发和美容服务,与疫情前相比,商业街现在新增了5,100家相关营业场所——增长率为5.9%。

以格拉斯哥市中心的G1和G2邮编区为例,美发和美容服务现在是最流行的商店类型——超过了2020年3月最流行的酒馆和酒吧。

纹身店也变得特别受欢迎,今年3月的数量比疫情限制前增加了350家,增长率为8.2%。

调查者认为,这意味着英国商业街的面貌正在发生变化,从一个买东西的地方变成了一个做事的地方——比如可以在此美容,或和朋友一起聚会用餐。

除了美容行业,餐饮行业也获得了较大发展。尽管有封锁和社会疏远规则的限制,但餐饮场所仍增长了近4%。

数据发现,在疫情之后,新增了700家酒馆和酒吧,2,000多家咖啡馆或茶室以及4,600多家快餐店。

食品店在疫情期间也表现良好。独立便利店增加了1,600家,增幅接近3%。

如下图所示,英国各地零售和餐饮行业的零售店数量变化:

英国9名儿童死于A型链球菌

据媒体报道,北爱尔兰的一名5岁女童在感染A型链球菌后,不幸死亡

而自9月以来,英国现在已有9名儿童死于A型链球菌。其中,8名儿童的年龄都不超过10岁,最大的年龄为12岁,来自伦敦东南部。

英国卫生安全局 (UKHSA) 表示,与前两年相比,今年的感染数字更高。病例增加可能是由于取消了在疫情期间实施的措施。

A型链球菌是一种常见于喉咙或皮肤上的细菌,在大多数人身上不会引起任何症状。

然而,它可以通过咳嗽、打喷嚏和皮肤接触传播,如果传染给免疫力低下的人群,就会导致一系列的疾病。

这些疾病包括吞咽疼痛、发烧、扁桃体肿胀并伴有白斑、颈腺肿胀、高烧或皮疹。

大多数咽喉感染病例无需治疗即可自行好转,皮肤感染可能需要抗生素治疗。

但在少数情况下,A型链球菌会引起猩红热和非常罕见的侵袭性A型链球菌感染(iGAS)。

英国卫生部门敦促家长们对A型链球菌的预兆保持警惕,并建议那些患病的人在开始抗生素治疗后至少24小时内不要去托儿所、学校或工作场所。

圣诞节面临交通混乱

英国代表铁路工人的RMT工会于昨日表示,该工会成员将于圣诞节期间举行额外的铁路罢工。

据悉,有大约4万名铁路员工参与了此次罢工。罢工运动预计将从圣诞节前夕12月24日的下午6点开始,直到12月27日。

同时,RMT已经确认,还将在下周推行两次持续48小时的罢工。

而截止目前,除了12月24日至 27 日的罢工外,14家火车公司的员工还将在以下四个时期分别举行为期48小时的罢工:

  • 12月13-14日
  • 12月16-17日
  • 1月3-4日
  • 1月6-7日

由于广泛的铁路罢工,罢工期间与罢工前后都可能出现交通中断,乘客们已经被警告要提前计划圣诞节期间的旅行

同时,铁路罢工也对其他行业造成了一定的连锁反应。英国餐饮行业表示,如果铁路罢工在未来几周继续进行,他们担心自己将受到严重影响,因为圣诞节通常是他们一年中最繁忙的时间。

而据UK Hospitality的最新预测,罢工行动将使该行业损失约15亿英镑的销售额。

此外,在铁路罢工来袭之际,英国医疗、消防、教育、清洁、搬运,气象、安保等多个行业的工人也计划在圣诞节期间举行罢工。

英国拟扩大弹性工作制

据媒体报道,英国政府将提出新的立法,允许员工从新工作入职第一天,就有权力要求弹性工作制,在家办公。

新的立法将意味着工人不必像现行法律所规定的那样,等待26周后才能寻求弹性工作的安排。

新冠疫情爆发后,英国多家公司实施了弹性工作制,疫情高峰期,约有37%的在职成年人在家工作。但在英国解除疫情封锁后,一些公司仍保留了这一措施,这也促使更多人呼吁企业实施弹性工作制。

据悉,这些措施将通过二级立法实施,该立法将允许员工在任何12个月内能够提出两次弹性工作的请求,并缩短雇主回应的期限。

商业、能源和工业战略部 (BEIS) 还表示,如果雇主无法满足弹性工作的要求,则必须在拒绝之前讨论“替代方案”。

BEIS还补充说,弹性工作不仅仅意味着在家工作,还包括轮班制、弹性工作时间或错峰工作时间。

对此,代表人力资源行业的CIPD的首席执行官Peter Cheese表示:“这项新权利将有助于在雇佣关系开始时规范有关灵活性的对话,在工作、福利与生活平衡方面为员工带来重大好处。”

另外,有报道称,政府还计划出台法律,让低收入人群更容易找到第二份工作。政府计划取消对周薪不超过123英镑的合同工的“排他性条款限制”, 允许人们为多个雇主工作并从事第二份工作。

伦敦为富裕人士最受欢迎购房地

近日,Knight Frank公布了一项最新调查,以了解富裕人士对购房市场的看法。

调查发现,全球高净值群体认为,更高的抵押贷款利率和更高的税收是房价的最大威胁。

其中,英国、美国和新加坡富裕人士认为,抵押贷款利率的上升是影响房价的最主要方面。而中国买家则更为关心税收的影响。

就房价而言,大部分富裕人士对房价持乐观态度。86%的新加坡高净值人士认为其所在城市的房价在未来12个月会上涨。

59%的英国富裕人士也认为,他们的房产价值将在2023年期间上涨。

当被问及未来一到两年内他们最有可能在哪个城市购房时,伦敦名列榜首,受到了更多富裕人士的欢迎。纽约位居第二,迪拜位居第三。

就持有资产数量来看,中国大陆的富裕人士往往比其他国家的富裕人士拥有更多的房产,每位受访者平均拥有3.8处房产。且中国大陆超过三分之二 (68%) 的高净值人士拥有三套或更多房产。

英国和美国的富裕人士并列第二,平均拥有2.4套住房。

此外,94%的中国大陆富裕人士计划在2023年购买房产。54%的英国富裕人士和49%的美国富裕人士计划在明年购买另一套住房。

新加坡人相对较为谨慎,只有44%的受访者希望在2023年增加他们的房地产投资组合。

中年租房者数量10年激增70%

Paragon Bank的一项研究发现,在短短十年内,英国租房居住的中年家庭数量猛增了70%

数据显示,在英格兰,家庭主要成员年龄在45至64岁之间,且仍在租房居住的家庭数量已从2011年的691,000户增加到了2021年的118万户,增幅达70%。

与此同时,65岁以上的租房者人数也飙升了38%,而34岁至44岁的租房者人数增加了21%。

该报告还显示,虽然45-64岁年龄组的租户购房意愿很高,但因为收入原因和房价上涨,购买力有限

这个年龄段中将近一半 (47%) 的人想要购买房屋,但只有19%的人会为此积极储蓄。

在积极存钱买房的这19%的人中,25%的人已经准备好资金并正在寻找合适的房产,4%的人正在购买。其余 (71%) 的人仍处于储蓄阶段。

该研究的另一个发现是,与年轻的租户相比,45岁以上的租户通常租房时间更长,住的房产更多,并且在同一房屋中停留的时间通常更长

在年龄45至64岁之间的人中,超过五分之一 (22%)的人已经在私人出租房屋中居住了15年以上,另有17%的人在私人出租房屋中居住了11至15年。

房贷利率继续下跌

Moneyfacts的数据显示,目前,英国新的两年期和五年期固定利率抵押贷款的平均利率两个月来首次低于6%。

目前,市场上典型的两年期固定交易的利率为5.99%,而且可能会进一步下降。而在近两周前,五年期固定利率交易的平均利率跌破6%,目前为5.78%。

Moneyfacts的专家Rachel Springall表示:“贷方目前正在慢慢降低固定交易的定价,在这一过程中,两年期和五年期固定抵押贷款的总体平均利率现在低于6%。我们预计,在未来几周内,利率可能会进一步下降。”

以上就是我们今天的内容日报,请继续关注房产君,我们将为您持续带来最新,最有料的英国报道。