跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：
- 经济迎风水岭时刻！英国央行出售国债，率先开启量化紧缩时代，以遏制通胀…
- 据媒体报道，英国今冬或面临长达一周的停电，食品和水的供应、运输和通讯都可能受到长达7天的严重中断，政府已为此制定紧急计划…
- 英国第四大连锁超市Morrisons近日表示，它计划关闭132家亏损的McColl’s便利店，这使该便利店1,300 个工作岗位面临风险…
- 英国的“居家办公”热潮已过顶峰，一些企业正在放弃可“远程工作”的招聘广告，要求员工重返办公室…
- 调查发现，不同房产的能源成本会有所不同，低能效等级的房产上涨幅度最高…
【英国央行率先开启量化紧缩】
本周二（当地时间11月1日），英国央行历史性的开启了量化紧缩（QT）时代。
这一事件看似与我们的生活很远，意义却十分深远。
有人甚至称，这是近期经济史上最重要的分水岭时刻之一，是一个时代的结束，也是另一个时代的开始。
标志着量化宽松（QE）时代将正式让位于量化紧缩（QT）时代。
据悉，就在昨天，英国央行成功出售了价值7.5亿英镑的英国国债，以进一步减少目前持有的量宽债券规模。这也是自2008年金融危机实施量化宽松以来，英国央行首次主动实施量化紧缩。
这一举动不仅意味着英国央行成为了G7经济体中第一个开始出售其刺激性存量债券的央行。同时，也标志着英国央行扭转了连续十多年的量化宽松政策，走上了紧缩的道路。
那么，如何看待英国央行的这一举动呢？这里我们先来解释一下什么是量化紧缩和量化宽松。
简单来说，量化紧缩是一个与量化宽松相对的概念，都是一种货币政策行动。
量化宽松指的是在零利率或近似零利率政策已经无法刺激经济时，中央银行通过购买国债等中长期债券，将商业信用转换为现金，增加基础货币供给，向市场注入大量流动性资金，以鼓励人们减少储蓄和增加支出来支持经济。
因此，量化宽松被称为“一剂猛药”，很多人也将其简单理解为央行在“凭空大量印钞”。
而量化紧缩则是相反的，通过该政策，英国央行实际上从金融系统中抽走资金，以减少市场上的流动性资金或货币供应量，简单说就是把发出去的钱再次拿回来。
我们都知道量化紧缩通常出现在量化宽松之后，而在英国央行此次实施量化紧缩之前，其实，它已经实施了很长一段时期的量化宽松政策。
英国的第一个量化宽松计划于2009年启动，受2008年金融危机的影响，英国经济下滑，失业率上升，股市暴跌。为刺激经济，英国央行开始量化宽松，以支撑经济。
而在2009年后，美国、日本和欧元区的一些国家也开始实施量化宽松计划。
随后，英国在欧元区债务危机、脱欧公投和新冠疫情期间，均启动了新一轮的量化宽松政策。这也导致英国央行持有的国债规模一路增长，在2020年时，英国央行的量宽债券规模更是翻了一番，飙升至8,950亿英镑。
据悉，在该计划的高峰期，英国央行持有着超过三分之一的英国国债。
然而，由于疫情、俄乌危机等因素影响，英国目前通胀加剧，物价飞涨，为控制通胀，英国央行已经连续多次加息，但通胀依旧居高不下。
2022年2月，英国央行开始减持政府债券，作为抗击通胀的另一种策略。不过，当时，英国央行一直通过被动QT来缩减其资产负债表，即不再购买新的国债来取代到期的债券。
在被动QT下，英国央行的持债规模也缩减至大约8,380亿英镑。不过，由于英国国债期限相对较长，通过被动QT减持的速度较慢，英国央行采取了更为激进的措施，开启主动QT。
今年8月，英国央行宣布，从今年9月开始出售其持有的国债，并计划到明年9月前将其持有国债规模减少 800亿英镑。
然而，天有不测风云，伊丽莎白女王的去世，以及前任首相特拉斯灾难性的“迷你预算”的出台，让英国央行的计划被迫搁置。
尤其是特拉斯无资金来源的减税政策，使得英国金融市场大乱，养老金体系差点崩盘，为此，英国央行不得不做出了与原定计划相反的举动，紧急救市，宣布继续购入国债。
而在英国政坛巨变，新任首相苏纳克上台后，债券市场得以平息，英国央行也再次重启了国债出售计划。
分析认为，取消量化宽松将有助于对抗通胀，因为它推高了借贷成本，减少为政府、企业和公众提供的资金。
然而，英国央行表示，未来希望QT尽快在“后台”运行，加息依旧是其控制通胀的主要工具，因为其影响比QT的影响更容易理解。
【英国今冬或面临一周停电】
据媒体报道，英国今冬或面临长达一周的停电，政府已为此制定了一份名为“Programme Yarrow”的紧急计划，并展开了压力测试，以应对停电带来的广泛影响。
媒体称，在一份被泄露的标记为“官方敏感”的政府文件中，英国政府发出警告说，如果国家发生停电，在“合理的最坏情况”下，食品和水的供应、运输和通讯都可能受到长达7天的严重中断。
这份文件还提到了包括优先为年轻人、老年人以及有照顾责任的人提供食物、水和住所的措施。
有消息称，该跨政府计划于去年首次制定，当时正值俄乌冲突首次爆发，随着冲突升级，整个欧洲的能源供应都受到了影响。
与此同时，英国气象局警告称，今年冬天比往年更冷的可能性增加，这可能会给天然气和电力供应带来进一步的压力。
据悉，Yarrow计划应对的情况比上个月国家电网概述的情况更为严重，当时，国家电网警告，今冬英国各地或面临长达三小时的轮流停电。
但Yarrow计划称停电时间可能比国家电网预测的更长，而在最坏的情况下，预计只有模拟FM收音机可以工作，只有BBC Radio2和4会进行广播。
该计划还为电力不足的情况做了准备，并设想，60%的电力需求将在“第2天和第7天”之间得到满足，届时家庭和企业将获得“间歇性”的定量供应。家庭和企业将在计划停电前24小时收到通知，该计划可能会提前一周滚动发布以便民众做好准备。
【McColl’s关闭132家门店】
据媒体报道，英国第四大连锁超市Morrisons近日表示，它计划关闭132家亏损的McColl’s便利店，这使得该便利店1,300个工作岗位面临风险。
对此，Morrisons称，可能被裁员的工人将在企业的其他地方获得工作。
此前，Morrisons同意在5月收购McColl’s的管理权，该收购于上周获批。为改善公司财务状况，Morrisons计划将McColl’s的商店转变为Morrisons Daily商店。
目前，仍有1,164家McColl’s商店正在进行交易，其中286家在以Morrisons Daily的品牌运营。而在两年内完成转换后，预计将有1,000多家的Morrisons Daily商店。
Morrisons表示，所有即将关闭的商店都是“亏损的”，并且“没有现实的前景”表明其很快就会扭亏为盈。
【英国企业督促员工重返办公室】
最新调查发现，英国的“居家办公”热潮已过顶峰，一些企业正在放弃可“远程工作”的招聘广告，让员工重返办公室。
就业网站LinkedIn的数据显示，关于可远程工作的招聘广告在9月份连续第五个月下降，而类似的趋势也出现在了欧洲和美国。
随着招聘开始降温，9月份只有不到12%的广告是关于完全远程工作的，而1月份这一比例为16%。同时，目前此类广告比例也是自2021年9月开始数据收集以来的最低水平。
LinkedIn欧洲区总经理Josh Graff表示：“随着经济放缓，企业重新占据主导位置，我们已经看到公司冻结招聘并要求员工返回办公室。”
LinkedIn的研究发现，由于经济环境的变化，四分之三的企业高管打算控制弹性工作制。
不过，目前，英国员工对居家办公的需求依旧强烈，尽管远程工作招聘广告的比例只有12%，但吸引了20%的申请。而且，在LinkedIn所跟踪的五个国家中，英国的居家办公招聘广告的份额仍然位居第二，仅次于美国。
【不同房产的能源成本公布】
Nationwide的调查发现，不同房产的能源成本会有所不同，低能效等级的房产上涨幅度最高。
根据英国政府的能源支持计划，从10月开始，英国普通家庭的能源费用价格上限将被限制在每年2,500英镑，直到明年4月。
不过，因为每个房产的能效等级（EPC）都不同，能源成本上涨带来的影响也不尽相同。
Gardner表示，最节能的房产（EPC评级为A至C级的房产）的平均能源成本预计将上升至每年1,800英镑左右，而一年前约为1,000英镑。相比之下，EPC评级为D级的房产，每年的能源账单将升至2,600英镑。而那些生活在E级房产中的人每月将比去年冬天多支付约120英镑。生活在效率最低的房产（EPC评级为F到G）的人的平均账单将上升到大约4,500英镑，与一年前相比，每月将增加185英镑。
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