英镑汇率暴跌,富有的美元买家纷纷涌入英国抢房了?

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最近一段时间,英镑的汇率持续走低,兑换美元的汇率甚至达到了三四十年来的最低点:

1 GBP = 1.08077 USD

这也让不少美元买家蠢蠢欲动……

毕竟,去年5月,英镑兑换美元的汇率还是1:1.42,如今1:1.08……

也就是说,去年5月购买伦敦一套100万镑的公寓,需要142万美元,如今只需要108万美元,足足少了34万美元!

如此巨大的折扣力度,有足够的吸引力。

接下来,我们来听听英国地产人最近怎么说:

Knight Frank诺丁山办事处的合伙人Arthur Lintell表示:

一位15年前搬到纽约的诺丁山人现在又搬回来了。因为明年,他们的孩子打算在诺丁山上学。用他们自己的话说,“现在这个时机,对我们来说,再好不过了!”

自疫情以来,英国国内买家一直主导着市场,现在是时候让国际买家多出一份力了。

值得一提的是,这里的美元买家不单单指的是来自美国的买家,还有很多人来自中东。

购房中介机构Black Brick的负责人Camilla Dell表示:

来自中东买家的问询特别多,他们也是用美元交易。

他们中的大多数人在伦敦市中心黄金地段寻找预算在500万到2000万英镑之间的房子。这些买家将以比去年同期低近三分之一的价格买房,至少可以说是省下了一大笔钱。

但,伦敦市中心的黄金地段房产供应还存在问题,严重不足,这也推动了房价的飙升。

对国际买家来说,是一个极好的机会。

梅菲尔区Beauchamp Estates的销售主管Stuart Bennett发现:

以美元购买房产的申请者增加了40%,很多集中在最近在伊顿广场(Eaton Square)和卡多根花园(Cadogan Gardens)。

美元买家的飙升还是因为英镑的汇率走低,这是近年来最好的买入机会。

伦敦房地产经纪公司Robert Irving Burns的报告指出:

自上周五迷你预算公布以来,海外房地产买家的询问量增长了35%。该公司的负责人Antony Antoniou指出:这是令人难以置信的折扣。我们现在看到的是伦敦优质地产的繁荣,200万镑以上的房产畅销,就目前的市场情况来看,投资伦敦的豪宅,能获得稳健的收益。

购房中介Banda表示:

随着英镑兑美元汇率不断下跌,美元买家意识到这是一个机会。该公司的私人客户主管Louisa Brodie指出:我们有一些客户,原本不慌不忙在选购,现在却迅速采取行动,果断了不少,因为他们都希望在汇率窗口期完成交易。

Knight Frank的伦敦交易主管Rory Penn认为:

国际买家在伦敦看到了机会,如此低的汇率,此时不买,更待何时?梅菲尔区的豪宅现在成了香饽饽。毕竟买的房子越贵,利用汇率优势,节省的资金越多。

房产圈的结尾提示:

此时用美元买入英国房产,等于间接给房产打了折,折扣力度很大,相比一年多前便宜了三分之一。在经济环境不稳定的全球大背景之下,伦敦的优质地产成为了海外买家规避风险,收取稳健收益的首选。这也是为什么,美元买家纷纷涌入英国地产。

对于人民币买家来说,此时也一样是一个机会。毕竟英镑兑换人民币的汇率约为1:7.75。如此汇率相比2019年12月的1:9.3,也便宜了一大笔。买入伦敦100万镑的公寓,在2019年12月需要930万人民币,如今只需要775万人民币,直接省了一百多万!

此时还处于英镑的窗口期,如果您有看好的房产,一定要抓紧时间入手。日后,不仅能赚一笔资本升值,还能赚一笔汇率差!