英镑美元都接近1:1了!英央行:暂不升息,必要时考虑!|贷款方撤回部分贷款产品!

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跟随房产君,一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧:

  • 英镑汇率持续下跌,多方呼吁央行进行紧急干预,英国央行发声称,将“密切关注事态发展”,在需要的时候“毫不犹豫地采取行动”,外界认为,英国央行撑不过两天…
  • 由于英国央行即将大幅加息的预期,英国多家贷款机构已经撤回了一些新的住房抵押贷款交易,部分机构愿意放宽再抵押贷款窗口期,专家建议,提前行动,可以节省数百甚至上千镑…
  • 据报道,由于外界对“迷你预算”支付减税计划的成本不够确定,在过去两个交易日,市场大幅抛售国债,导致国债收益率大幅上涨…
  • YouGov的最新民意调查显示,工党在民调中获得了近20年来最大幅度的领先…
  • 最新研究表明,随着生活成本的不断飙升,英国从事额外工作的人正变得越来越多…

英镑跌跌不休

一夜过去,英国民众再一次“见证了历史”!

昨天,英镑汇率上演了过山车式的走势,继上周五创下历史新低以来,在周一早晨,英镑下跌多达4.7%至1.0327美元,甚至低于1985年时最低汇率的1.0545。

同样,英镑兑人民币汇率也跌破7.5,一度跌至7.475。

对于英镑此轮暴跌的原因,我们在昨天的文章中已经为大家详细解释过,简单来说,有美元走强的影响,但最主要的还是外界不看好英国政府上周五推出的“迷你预算”,认为此举将助长长期通胀,投资者疯狂抛售英镑导致。

然而,更加雪上加霜的是,在一众反对声中,英国财相Kwasi Kwarteng拒绝改变方向,并在昨天暗示称,未来可能还会有更多的减税措施。这一言论也再次加剧了市场恐慌情绪,造成了英镑的波动。

在英镑暴跌后,外界的目光也聚焦在了英国央行身上。据悉,多方已经呼吁英国央行进行紧急干预,以阻止英国出现部分新兴市场正在经历的货币危机。

由于对加息0.75%的预期,英镑略微回升至1.08美元。

随后,英国财政部率先发布声明称,将加快制定计划,以控制不断增加的债务,并在11月中旬时的财政活动中发布包括来自OBR等独立机构的预测。

时隔几分钟后,英国央行也发布声明表示,密切关注事态发展,在需要的时候毫不犹豫地采取行动

不过,英国央行并未立即做出加息举动,而是表示,在113日召开的下一次会议之前,将全面评估是否应该改变利率

因为并未触发市场预期的加息,这两项声明发布后,英镑再次下跌,迅速回落至1.06美元。

不过,在经历了周一的断崖式下跌后,本周二,随着市场逐渐消化当前负面情绪,英镑兑美元汇率早盘上涨1.3%超1.08美元。

但很多分析师仍旧不看好英镑前景,并认为英国央行目前的货币政策无法抵消通胀问题,英镑可能会进一步疲软。交易员押注到今年年底英镑兑美元汇率平价的可能性超过43%

美国前财政部长劳伦斯·萨默斯(Lawrence Summers)也做出预测称,由于英国经常账户的赤字规模过大,英镑兑美元和欧元汇率很快将跌破平价。

同时,摩根士丹利、野村证券在内的金融机构给出了更为悲观的预测,认为英镑汇率非常有可能触及甚至跌破平价水平

野村证券预测英镑明年初可能跌至0.95美元。该机构策略师Jordan Rochester表示:“不幸的是,我认为情况会变得更糟。尽管我们不希望如此。”

三菱日联银行的研究主管Derek Halpenny也警告称,鉴于预算和经常账户赤字加起来似乎接近GDP的15%,英镑可能会进一步下跌,因为目前的经济政策缺乏可信度,并引发对外部融资压力的担忧。

在担忧英镑前景的同时,很多分析人士也认为,英国央行可能不会撑太久,很有可能会在未来两天内被迫加息

Vanda Research的外汇和全球宏观策略师Viraj Patel表示,市场将对央行的声明感到失望,他认为英国央行在被迫采取行动之前,只能坚持一两天。

他在社交媒体写道:“根据最新声明,英国央行没有采取任何行动……看起来他们在会议期间没有做任何事情。这将令美元英镑市场失望。我怀疑这一声明将持续 24-48小时,然后市场出现突破并迫使英国央行采取行动。”

英国央行(Bank of England)前副行长Charlie Bean也表示,如果他还在职,在本周市场动荡之后,他可能会建议央行召开紧急会议。 并补充说:“紧急干预的教训是要做大,而且要快。”

德意志银行首席经济学家David Folkerts-Landau也表示,英国央行等到11月的下一次预定会议再采取行动将是“有点冒险”的。他说:“英国央行加息晚了,而且幅度太小。利率必须大幅上升。”

其实,市场对英国央行将尽快加息的预测也不无道理。目前,英国的货币政策和经济政策几乎是处于“背道而驰”的状态

众所周知,在英国“迷你预算”推出之前,英国的通胀率达到了9.9%的40年高位。为遏制通胀,英国央行已经连续七次加息,将基准利率从0.1%的历史低位提高至了2.25%。加息的目的就是为了抑制和冷却当前的需求。

然而,在特拉斯上台之后,她却主张通过大幅“减税”来刺激经济,而且,在外界看来,在英国政府借贷如此之高的情况下,没有资金来源的“减税”只会引发大规模借贷,并进一步推高通胀。

德国财政部长克里斯蒂安·林德纳(Christian Lindner)对此总结到,英国目前的处境无异于一项财政实验,“英国央行在踩刹车的同时,英国政府正在踩油门。”

人们认为,这也意味着如果英国央行不及时采取行动,随着市场信心受挫,英镑将进一步疲软,由于英国许多主要商品以美元计价,英镑的疲软又将促使通胀继续攀升。同时,英镑汇率下跌还会导致进口产品成本增加,引发输入性通胀。

而一些分析师预计,明年英国基准利率可能达到6%。当然,利率上涨的影响是方方面面的,其中首当其冲的就是抵押贷款利率。

而目前,金融市场的震动已经波及到了住房市场~

多家贷方停止新抵押贷款交易

由于预期英国央行即将大幅加息,英国多家贷款机构已经撤回了一些新的住房抵押贷款交易

据悉,Virgin Money和Skipton Building Society已经宣布,将停止向新客户提供抵押贷款,但仍将处理客户提交的申请。

Virgin Money 的一位发言人表示,其暂停新客户交易的决定是由市场状况决定的。

同时,Virgin Money和Skipton Building Society两家机构都表示,一旦市场趋于稳定,他们将在未来几周内发行新的交易抵押贷款。

随后,英国最大贷款机构之一的Halifax也宣布,它正在撤回一系列新的住房贷款。

该机构表示,从本周三开始,它将撤回利率相对较低的收取产品费用的抵押贷款交易,虽然Halifax表示该措施是暂时的,但没有给出何时撤销的时间表。

专家表示,长期借款成本的上升意味着抵押贷款机构目前提供新交易的成本很高。

此外,其他已撤回新抵押贷款产品的贷方包括Nottingham Building Society、Bank of Ireland、Leeds Building Society 和Paragon Bank。

分析师认为,未来可能有更多贷方选择暂停新的交易,应对利率不确定性。

对此,John Charcol的分析师Ray Boulger表示:

“这是自全球金融危机以来,我们第一次看到主流市场的产品大量撤出和重新定价。

国债收益率的飙升意味着贷方必须对抵押贷款进行非常大幅度的重新定价。我预计到下周将很少有利率低于5%的抵押贷款交易。任何尚未退出的贷方几乎肯定会在周二退出。”

对于贷方来说,目前的市场情况是瞬息万变的,对于一些持有贷款的房主来说,前景也不容乐观。

目前,市场强烈预计英国央行将在明年加息至6%,一旦加息,届时,对大约 200万持有可变利率贷款的房主来说将是一个重大打击,因为他们的贷款利率与基准利率牢牢挂钩。

同时,还有另外180万借款的固定利率抵押贷款将在明年到期。

潘森宏观经济首席经济学家Samuel Tombs警告称,如果抵押贷款利率上升到6%,在2023年上半年,再融资2年期固定利率抵押贷款的平均家庭每月偿还额将从863英镑跃升至1,490英镑,即增加597英镑。

不过,目前也有一些贷方提出解决方案,愿意提供最多9个月的抵押贷款利率担保,以帮助借款人避免明年的高额还款

通常,房主可以在现有交易到期前3个月左右进行再抵押,锁定较低利率的固定利率抵押贷款。

但据媒体报道,包括巴克莱、First Direct、汇丰银行和 NatWest 在内的主要贷款机构允许客户在当前交易续签前的4到6个月内开始再抵押。

Nationwide则提供了最慷慨的“窗口期”,从批准到使用,借款人可以提前9个月开始行动。

媒体表示,通过现在达成新协议,借款人可以节省数百甚至数千英镑。

英国政府借贷成本创历史新高

目前,由“迷你预算”引发的金融震荡仍在持续,市场的剧烈反应也体现在了国债上。

据报道,由于外界对支付这些减税计划的成本不够确定,在过去两个交易日,市场大幅抛售国债,导致国债收益率大幅上涨

Refinitiv数据显示,9月迄今,英国10年期国债收益率已上涨1.45个百分点至 4.2%,这是Refinitiv数据自1979年以来的最大月度涨幅。

对利率更为敏感的两年期国债收益率也从8月底的3%飙升至4.5%,为14年来最高。两年期借贷成本已从一年前的0.4%上升至近4%。

BlackRock投资研究所的英国首席投资策略师Vivek Paul表示:“这些举措非同寻常,说明市场已经对政府的财政计划做出了判断,这并不是一个好的结果。”

在英国国债出现历史性亏损之际,全球多国债券市场均处于“愁云惨雾”中。外界预计,如果这种亏损持续下去,将导致英国政府借贷成本增加,财政赤字大幅上升。

有分析师警告称,政府债务成本的增加将是英国面临的另一大打击,这意味着越来越多的政府支出将用于偿还债务,而不是用于公共服务,尤其公共服务现在已经“捉襟见肘”。

工党取得20年来最大幅度领先

YouGov本周的最新民意调查显示,工党在民调中获得了近20年来最大幅度的领先。

目前,保守党的支持率为28%,工党的支持率为45%,工党支持率已经超过保守党17%。

而工党上一次取得压倒性优势还要追溯至2001年托尼·布莱尔时期。据悉,工党领袖基尔·斯塔默爵士(Sir Keir Starmer)目前正在准备主题演讲,以抓住目前的机会继续扩大优势。

在工党为大选积极筹备的同时,民众对新任首相特拉斯的不满情绪正在日益高涨。

调查显示,公众对于特拉斯的经济计划普遍信心不足,只有不到19%的人认为她可能会解决生活成本危机。

同时,公众对于财政大臣Kwasi Kwarteng的迷你预算也大多持反对意见。只有 9%的受访者认为Kwarteng的经济政策会让他们过得更好。

72%的选民反对取消对收入超过15万英镑的人征收45%的所得税税率的决定,其中包括2019年支持保守党的69%的选民。同时,还有71%的人反对取消银行家奖金上限的举措。

英国兼职人数大增

保险公司Royal London的最新研究表明,随着生活成本的不断飙升,英国从事额外工作的人正变得越来越多。

调查发现,英国有520万(16%)的员工目前已经转向第二份或多份工作以帮助支付增加的生活成本,而另外有1,000万(30%)员工计划从事额外工作。

Royal London表示,在食品和能源价格上涨的推动下,生活成本正以近40年来最快的速度增长,而不断上涨的成本正在“侵蚀”人们的预算,因为物价上涨超过了工资上涨。

调查还发现,尽管很多人计划从事额外工作,但对于许多员工来说,延长工作时间并不是一个现实的选择。

研究表明,28%的全职员工每周的工作时间超过48小时。其中,五分之一的人表示他们每周的工作时间超过56小时。

另外,即便选择长时间的工作或多份工作,许多人仍然发现很难应对生活成本的上涨。调查称,有31%的人已经不得不通过借贷或透支银行卡来应对日常开支。

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