跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英国政府启动咨询，Awaab’s Law将扩展到私人出租房
- 德国Patrizia承诺投入10亿英镑，在英国建设最多4000套住房
- 伯明翰机场公布20亿英镑扩建规划，目标客流3000万人次
- 法国债务问题发酵，英镑兑欧元站上1.18
- Right to Work核查范围扩大，房东的数字核查也有新要求
1.Awaab’s Law要管到私人房东了
英国政府10月8日启动公众咨询，计划把Awaab’s Law扩展到英格兰的私人出租房市场。
这将覆盖约1100万私人租客，临时住房和支持性住房也在讨论范围内。
这部法律以两岁男孩Awaab Ishak命名。
他在2020年因长期接触家中的潮湿和霉菌离世。目前这部法律只约束社会住房房东，2025年10月起生效。
现行规定要求，严重潮湿霉菌问题要在10个工作日内调查。
确认有严重隐患的，要在5个工作日内完成安全处理。
紧急隐患24小时内就要动手。
私人房东具体适用什么时限，要等咨询结果出来。咨询截止到2026年12月18日。住房部长Pennycook表示，不论租住哪类房子，租客都有权住在安全体面的房子里。
对海外房东来说，新规还没落地。
但现行法律已经要求出租房不能有严重潮湿和霉菌问题。提前和管理公司理顺报修流程，留好维修记录，到时候会从容很多。
2.德国资管巨头Patrizia拿出10亿英镑建房
英国首相Andy Burnham10月8日访问柏林。在首届英德地区增长论坛上，德国投资公司Patrizia宣布向新的英国Essential Living平台投入10亿英镑。
德国总理默茨也参加了这次论坛。
这笔钱计划建设最多4000套可负担、专业化管理的住宅，由Patrizia直接和各地市长及当地合作伙伴对接落地。
Patrizia执行官Asoka Wöhrmann说，英国对可负担住房的需求本身就是一个重要的投资机会。
Patrizia在英国已经累计投资约40亿英镑。
据Bloomberg报道，它在伦敦住房领域目前还有超过1亿英镑的投资能力，并会继续向机构客户募集资金。
这家公司和英国出租房市场渊源不浅。
2015年它在曼彻斯特First Street拿地，规划了500套出租公寓，这是它进入英国私人出租房市场的第一步。
之后它又把Build-to-Rent业务带到了伯明翰。
3.伯明翰机场要把客流翻一倍
伯明翰机场10月8日公布了20亿英镑的总体规划草案，时间跨度15年。
目标是到2041年，把年客流量提升到约3000万人次。机场2025年的客流量超过1360万人次，新规划相当于要翻一倍还多。
2019年版规划的目标是到2033年达到1800万人次，这次的野心明显更大。
规划不建新跑道，重点是用足现有跑道的能力，同时升级航站楼、改善地面交通。
机场预计，这项投资能为西米德兰兹地区带来额外36亿英镑的经济增加值，创造超过5万个就业岗位，其中3800个在机场内。
机场执行官Nick Barton称这是机场史上前所未有的投资。
他同时呼吁政府保持税收环境稳定，因为机场的营业税账单已经翻倍。
西米德兰兹市长Richard Parker说，这对地区经济是巨大的提振。
公众咨询10月16日开始，12月4日结束，期间会举办20场活动。咨询报告预计2027年发布。
4.英镑兑欧元站上1.18
法国债务问题持续发酵，英镑兑欧元本周升到1.18上方，接近15个月高位。
10月8日汇率在1.1806附近。据Bloomberg报道，欧元兑英镑10月7日一度跌到84.49便士，是去年6月以来的最低水平。
问题出在法国的钱袋子上。Euronews的数据显示，法国公共债务今年二季度达到3.6万亿欧元，约占GDP的119%。法国10年期国债收益率升到5%，和德国国债的利差扩大到2011年欧债危机以来的最大水平。
现在法国借钱的成本已经超过意大利和希腊。
下一个关键节点是10月13日，法国将开始讨论新一年的预算。
英镑这边也有自己的变数，本月底英国预算案就要公布。
5.Right to Work核查扩大到外包和零工
从10月1日起，英国的Right to Work核查范围大幅扩大。
依据《2025年边境安全、庇护和移民法》第48条，核查义务不再只针对直接雇员。
派遣工、个人分包商、零工时员工和平台零工都被纳入进来。
这意味着企业即使通过中介用人，或者把对方当作自雇人员，只要对方没有合法工作权，企业也可能要承担责任。
罚款最高每人6万英镑。
新规里有一处和房东直接相关。
政府6月公布的配套法规规定，房东或中介如果选择用数字方式做Right to Rent租客身份核查，必须使用政府注册的数字身份验证服务商。
Right to Work的数字核查也适用同样的要求。
负责边境安全的部长Alex Norris表示，这些措施针对的是灵活用工和平台用工带来的管理漏洞。
在英国开公司、雇人或者出租房子的朋友，可以检查一下自己的核查流程是否需要更新。
ref：
https://thenegotiator.co.uk/news/rental-market/awaabs-law-set-to-be-extended-to-private-landlords/
https://www.gov.uk/government/news/1bn-german-investment-to-deliver-4000-affordable-homes-across-the-uk
https://www.insidermedia.com/news/midlands/birmingham-airport-unveils-unprecedented-2bn-masterplan-could-create-more-than-50000-jobs
https://www.currencynews.co.uk/forecast/20261008-47393_pound-to-euro-nears-15-month-high-as-france-s-debt-crisis-deepens.html
https://www.euronews.com/2026/10/06/frances-sovereign-debt-crisis-explained-how-dangerous-could-it-be
