英镑破8!未来仍有下跌空间!| 伦敦黄金地段的租金出现了20多年来最强劲的年度增长!

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跟随房产君,看看今天有哪些大事小情发生:

  • 由于市场担心英国未来的经济增长,英镑持续走低,兑换美元跌至2年来最低点,兑换人民币低至1 GBP = 7.99445 CNY
  • 第一太平戴维斯(Savills)数据显示:伦敦黄金地段的租金出现了20多年来最强劲的年度增长!
  • CBRE数据指出:英国建房出租(Build-To-Rent)投资增长11%,势头越来越强劲。
  • 因航空业需求反弹,但员工短缺,英国航空公司宣布取消1,500个航班,主要集中在7月。
  • 今天开始,“十年来最大的减税计划”——英国提高国民保险NI门槛的政策生效,将帮助3,000万人应对生活成本上涨的危机。
  • 今年的温网球赛如火如荼地进行,威廉王子和凯特王妃在公开赛进行的第九天首次亮相。

【英镑汇率下跌】

由于能源价格持续飙升,市场担心英国未来的经济增长,导致英镑持续走低,兑换美元跌至2年来最低点。

图片1 GBP = 1.19131 USD

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兑换人民币低至1 GBP = 7.99445 CNY

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分析师指出,在通胀继续飙升的情况下,英镑可能会继续走低。图片投资者担心的问题之一是英国的劳动力短缺。而英国当地时间昨天晚上重要官员的更换,对汇率的影响并不大。图片

而美元的强劲一方面是因为加息,另一方面是因为投资者认为美元是安全的货币。

【伦敦黄金地段的租金出现了20多年来最强劲的年度增长!】

第一太平戴维斯(Savills)数据显示:

伦敦黄金地段的租金出现了20多年来最强劲的年度增长!第二季度租金上涨3.3%,全年涨幅为 13.5%。

图片这是自1998年以来租金价格上涨的最高年增长率,高于2008年金融危机后的复苏,当时的峰值是11.6%。

对此,Savills的研究分析人员Jessica Tomlinson表示:

随着彻底解封,大批人重返伦敦,这导致当地的需求猛增,而库存却持续短缺。公寓的表现继续优于别墅,在疫情后明显更抢手。

伦敦黄金地段公寓的平均租金比去年同期(去年第二季度至今年第二季度)上涨了14.9%,而平均租金则上涨了11.7%。图片

【英国建房出租势头强劲】

CBRE数据指出:

在通胀上升和利率上升的情况下,今年上半年,英国建房出租(Build-To-Rent)投资达到创纪录的17.6亿英镑,同比增长11%,势头越来越强劲。

图片第二季度,投资额达到9亿英镑,比2021年第二季度增长14%。

对此,CBRE的英国住宅研究主管Scott Cabot表示:

面对诸多市场上的不利因素,建房出租的投资并没有停滞不前,而是在蓬勃发展。究其根本原因还是市场上供不应求,需求巨大,有利可图。

【英国航空公司宣布取消1,500个航班】

因航空业需求反弹,但员工短缺,英国航空公司(British Airways)宣布取消1,500个航班,主要集中在7月。图片

届时,将有数万名旅客的航班受到影响。

此前,英国航空公司已经在4月到10月之间取消了10%的航班,其发言人表示:

很遗憾还需要进一步削减航班。我们正在与乘客们取得联系,道歉并让他们重新预定或全额退款。

【十年来最大的减税”生效】

今天开始,“十年来最大的减税计划”——英国提高国民保险NI门槛的政策生效,英国将有3,000万人从这一改变中受益,征收NI的门槛从9,880英镑提高到12,570英镑,共计能少缴纳60亿英镑的NI。图片

这将在12个月内为一个普通工人节省330英镑,并使220万人总共不用支付NI。

这一计划是由昨天辞职的财政大臣Rishi Sunak提出的,是为了帮助民众应对生活成本的上涨。

【王室成员亮相温网球赛】

今年的温网球赛如火如荼地进行,威廉王子和凯特王妃在公开赛进行的第九天首次亮相。图片

只见凯特王妃身着一身蓝色连衣裙,优雅大方。图片

他们观看了Cameron Norrie顺利晋级半决赛的比赛,并为之欢呼。

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