近日，新伦敦建筑(New London Architecture)和莱坊(Knight Frank)公布了一份关于伦敦高楼的报告，吸引了地产人的注意。
数据显示：
2021年批准建造的20层以上的高层建筑中，有一半以上（56%）位于伦敦郊区。
过去一年，伦敦批准的高层建筑数量达到了创纪录的98栋，比2020年增加了超过三分之一，是有记录以来的最高年度数字。整个高层建筑的申请平均来看，高度为28层，内伦敦地区的平均高度为31层，外围地区为25层。
目前，伦敦外围地区（3区、4区和5区）正在建设的高层建筑有228栋，比去年的216栋增加了6%。
2021年，共有29座高层建筑开工，比2020年有所增加，但依然是较低的水平。值得注意的是，去年约35%的完工项目为建房出租（Build to Rent）市场，高于前一年的24%。
2020年共建成34栋高层建筑，略低于之前一年的37栋。预计今年将有46栋高层建筑完工。
之所以如此，与过去几年建筑成本的上升和持续的供应链中断有关。
对此，莱坊规划主管Stuart Baillie表示：
世界领先的设计和高度可持续的高层建筑应该是伦敦的雄心壮志，而建筑业在实现这一目标中扮演着至关重要的角色。考虑到这一点，我们不应该关注即将出现的高层建筑的数量，而应该关注质量。
至关重要的是，任何高层建筑不仅对首都的经济和可持续性做出积极贡献，而且还对当地经济有着重要的意义。
在伦敦的众多地区之中，三、四区现有高楼88栋，五区41栋。
其中，Newham区拥有的高楼数量最多，为46栋，是伦敦外围行政区中最多的。其次是伊林区Ealing(39栋)、布伦特区 Brent(31栋)、克罗伊登区Croydon(28栋)和巴尼特区Barne(27栋)。
相比内伦敦地区，伦敦郊区的高楼之所以数量上涨，根本原因还是因为内伦敦寸土寸金，能建高楼的土地规划实在有限，但需求依然巨大，住宅供不应求，而伦敦外围的地区可以提供更多的高楼规划用地，楼越高，提供的住宅也更多。
伦敦金融城公司(City of London Corporation)负责人Sir Mark Boleat曾撰文指出：
可开发土地的短缺，是伦敦住房建设的主要障碍。
开发的土地不足，建造的房产数量有限的同时，需求量却非常之大。
相比其他房型，寸土寸金的伦敦，公寓是主流。
数据显示：随着越来越多的人寻求购买第一套房，对伦敦的公寓需求再度飙升。
在伦敦的5个行政区——巴金和达格南、格林威治、纽汉、哈克尼和陶尔哈姆莱茨——公寓价格超过了整体房地产市场，这与过去两年因疫情追求空间的趋势形成了鲜明的逆转。
Rightmove的数据显示：
最近几个月，公寓需求增幅比其它任何房地产都要大，今年年初较去年增长了27%。
在如此供不应求之下，伦敦的房价也迎来了2016年以来最快的增长率。
Nationwide的数据显示，今年第一季度，伦敦房价同比上涨7.4%，为2016年以来的最快增速。
房产圈的结尾提示：
在国际化大都市，为了满足日益增长的住房需求，高楼大厦越来越多，伦敦也不例外。
在解封之后，人们纷纷回到伦敦，再随着海外留学生和精英的回归，对住房的需求大大增加，而供应却因为疫情、通胀导致的成本上涨和脱欧、俄乌冲突导致的种种原因迟迟没能跟上。供不应求，房价也不断上涨。
报告还指出，伦敦外围的高楼增幅比较大，这也并不难理解，相比伦敦市中心的寸土寸金，难以规划，外围地区相对适合建高楼的土地也比较多。
