跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 住房大臣将公布牛津-剑桥增长走廊发展蓝图
- 英国贷款审批量跃升至15个月新高，楼市韧性超预期
- OECD最新预测：英国2026年经济增长0.9%
- 英国央行行长Bailey表态：无意加息
- Landsec为伦敦Victoria区2.1亿英镑地标房产找到新买家
1.住房大臣将公布牛津-剑桥增长走廊发展蓝图
英国住房大臣Matthew Pennycook即将公布牛津-剑桥增长走廊的整体发展蓝图。
这份战略规划将明确哪些地块优先开发住宅和办公空间，以及配套基础设施怎么建。
这条走廊是从牛津到剑桥之间大约100公里的弧形地带，覆盖Milton Keynes、Bedford、Stevenage等城市。
英国政府的目标是把它打造成”欧洲的硅谷”。区域内已聚集超过3,000家知识密集型企业，年营业额450亿英镑，过去十年就业增速比英国平均快了50%。
这个规划的核心基建是East West Rail——一条连接牛津和剑桥的新铁路。
目前两城之间火车要两个半小时，通车后将缩短到一小时以内。
今年4月，East West Rail公布了最新方案：线路分阶段建设，完成一段开通一段。
沿线的Tempsford站预计2030年动工，围绕车站政府规划了一座全新城镇，远期目标4万套住宅。
财政大臣Reeves在今年3月将走廊开发资金翻倍至8亿英镑，同时在牛津设立新的城市发展公司，效仿当年金丝雀码头的开发模式。据测算，这条走廊到2035年有望为英国经济贡献780亿英镑。
对海外投资者来说，这条走廊值得关注的原因很直接：
沿线城市房价远低于伦敦，但交通连接正在大幅改善。Milton Keynes已在多项经济指标上与牛津、剑桥持平，Tempsford通车后到伦敦不到一小时、到剑桥不到30分钟。
加上生命科学、AI、高端制造等产业聚集带来的高质量租客群体，这条走廊可能是未来五到十年伦敦以外最值得跟踪的投资区域之一。
2.英国贷款审批量跃升至15个月新高
英国央行发布的最新数据显示：
4月份共有65,945笔住房贷款获批，高于3月的63,979笔，创下自2025年1月以来的新高，也大幅超出经济学家预期的62,000笔。
值得注意的是，这一轮增长发生在中东局势持续紧张、贷款利率走高的背景下。
Capital Economics首席英国经济学家Paul Dales认为，不少家庭可能是赶在贷款利率进一步上升之前”抢闸入市”，提前完成了购房计划。
RSM UK的经济学家Thomas Pugh也指出，消费信贷和贷款审批的双双走强，说明英国家庭在4月并没有被中东战争吓退。
对海外买家来说，这组数据传递的信号是：英国楼市的底层需求依然稳健，尤其在利率预期波动的窗口期，买家的行动力反而更强。
3.OECD最新预测：英国2026年经济增长0.9%
经济合作与发展组织（OECD）今天发布了最新一期《经济展望》报告：
将英国2026年GDP增长预期上调至0.9%。
这一数字比3月份给出的0.7%有所改善，反映出今年一季度英国经济0.6%的季度增幅带来的提振——这个表现在G7国家中名列前茅。
OECD指出，英国经济短期内主要靠政府支出拉动，但商业投资仍然偏弱。
4.英国央行行长Bailey表态：无意加息
英国央行行长Andrew Bailey上周在冰岛发表讲话，昨日又参加了上议院经济事务委员会的年度听证会。他在两次公开发言中传递了一个明确的信号：目前没有加息的打算。
Bailey的逻辑是这样的——中东冲突确实推高了能源价格，通胀”可能还会走高”，但货币政策通常会”看穿”能源价格对通胀的直接影响。
他强调，金融市场已经自行将此前预期的三次降息全部”取消”，这等于已经起到了收紧政策的效果。”关键的贷款利率已经因此上升了，”Bailey说，”这已经在影响经济。”
他还明确拒绝了将通胀目标从2%上调至3%的建议，认为必须让公众相信2%的目标”是认真的”。市场目前预期英国央行本月将按兵不动，年底前最多加息一到两次的概率也在下降。
5.Landsec为伦敦Victoria区2.1亿英镑地标房产找到新买家
英国最大的上市房地产投资信托Landsec，正在加速推进其伦敦写字楼资产的出售计划。
今日消息显示，位于伦敦Victoria区123 Victoria Street的地标级办公楼已经找到了新买家。
这栋大楼的租户包括奢侈品牌Jimmy Choo和英国国际投资公司（BII），是Victoria区的标志性商业房产之一。
交易的达成，也是Landsec”大换仓”战略的一部分——公司计划从写字楼资产中撤出约30亿英镑，转投零售和住宅领域。
按照其规划，到2030年将建立一个超过20亿英镑的住宅平台。
对关注伦敦商业地产的投资者来说，这笔交易释放了两个信号：
一是伦敦核心区的优质资产依然有买家愿意接手，二是机构投资者正在将资金从写字楼转向住宅——这与伦敦住宅市场长期供不应求的基本面高度吻合。
ref：
https://www.miragenews.com/oxford-cambridge-corridor-uks-new-silicon-valley-1638635/
https://www.marketscreener.com/news/british-mortgage-approvals-rise-to-15-month-high-bank-of-england-data-shows-ce7f5dded988f326
https://www.oecd.org/en/events/2026/06/launch-oecd-economic-outlook.html
https://www.cityam.com/bank-of-england-says-interest-rate-hike-may-not-be-needed/
https://www.costar.com/article/812128777/landsec-completes-sale-of-200-million-london-office-scheme-to-hotel-group
