跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 豪宅税扩围按下暂停键，伦敦约一成房屋不再受影响
- 购房出租收益率升至7.22%，创2011年以来新高
- 巴特西电站获2.8亿英镑新贷款，项目即将全面完工
- 哈里和梅根回英后首次共同亮相，地点选在诺丁汉
- 伦敦房东回心转意，四分之一原本想卖房的选择继续出租
1.豪宅税扩围按下暂停键，伦敦约一成房屋不再受影响
财政大臣希利放弃了扩大”豪宅税”征收范围的计划，数以千计的房主松了一口气。
房产公司Yopa测算，这次调整让伦敦近十分之一的房屋不再被纳入征收范围。
豪宅税的正式名称是高价值市政税附加费，在2025年11月的预算案中推出。
它针对英格兰价值超过200万英镑的房产，从2028年4月开始征收，在市政税之外另行缴纳。
收费从每年2,500英镑起，价值超过500万英镑的房产每年要交7,500英镑。
今年9月有报道称，财政部在讨论把门槛降到150万英镑。
按当时的测算，涉及的房屋会翻倍，达到约27.1万套，伦敦外围区域受影响最大。在150万到200万英镑之间成交的伦敦房屋里，大约每六套就有一套是公寓。
秋季预算案将在10月28日公布，具体税收安排以当天为准。
对持有伦敦中高端房产的海外买家来说，这是预算案前的一个好消息。
2.购房出租收益率升至7.22%，创2011年以来新高
Paragon Bank最新数据显示，英国购房出租的平均收益率升到7.22%，是2011年以来的最高水平。
今年以来，这个数字一路往上走。
一季度末是6.96%，二季度末是7.02%。如果拉长时间看，2021年疫情封控结束时只有5.84%。
推动收益率上升的主要原因有两个。一
是租客需求一直很旺，二是出租房供应持续偏紧，租金涨幅跑赢了房价。按房产类型分，多人合租房的收益率一直最高，二季度已经达到8.90%。
3.巴特西电站获2.8亿英镑新贷款，项目即将全面完工
伦敦地标巴特西电站项目获得一笔2.8亿英镑的新贷款，整个项目已经接近全面完工。
这个项目占地42英亩，位于泰晤士河南岸，是伦敦最受关注的城市重建项目之一。
背后的投资方是马来西亚财团，包括SP Setia、Sime Darby、雇员公积金局和PNB。
项目的核心是二级保护建筑巴特西电站。
经过多年修复，这里已经变成集商场、餐厅、办公和住宅于一体的综合社区。苹果公司在这里租了约50万平方英尺的办公空间，作为伦敦总部。北线地铁延长线也在这里设了站，属于1区。
项目规划共建4,239套住宅。剩下16英亩是最后阶段，开发方已经请Studio Egret West调整总体规划。多年来，这个项目一直得到亚洲和国际银行团的持续融资支持。
开发方曾表示，这也说明伦敦对国际资本依然很有吸引力。
4.哈里和梅根回英后首次共同亮相，地点选在诺丁汉
哈里王子和妻子梅根将在本周四前往诺丁汉。
这是两人8月搬回英国后的第一次共同公开活动。
诺丁汉对他们来说有特殊意义。2017年宣布订婚后，两人第一次共同亮相就是在这里。
据报道，他们这次会走访三家慈善机构，内容涉及音乐、电影、体育和应对食物贫困。其中包括一家哈里去过的社区录音室，还有Hubb社区厨房。
两人在加州生活了六年，今年8月带着7岁的阿奇和5岁的莉莉贝特回到英国，孩子已经在英国上学。回来后的日子并不平静。上个月，一封按国王意思发出的信件表示，他们回英后的身份应视同普通公民，这让两人感到意外。
据报道，今年圣诞节他们打算回美国，和梅根的母亲一起过节。
5.伦敦房东回心转意，四分之一原本想卖房的选择继续出租
伦敦房产中介Chestertons的最新数据显示：
在原本打算卖掉出租房的伦敦房东里，有四分之一最终改变了主意，把房子重新放回出租市场。
Chestertons是一家专注伦敦市场的老牌中介，在伦敦有约30家分行，长期跟踪首都的买卖和出租情况。
过去几年，3%的印花税附加税，加上贷款利息不能再全额抵税，让不少伦敦购房出租的房东选择退出，出租房供应也随之减少。
现在有一部分房东选择留下，伦敦出租市场的房源有望得到补充。
ref：
https://www.cityam.com/how-mansion-tax-changes-could-triple-the-number-of-payers-in-suburban-london/
https://www.propertyreporter.co.uk/scotland-west-mids-and-yorkshire-drive-q2-buy-to-let-yield-growth.html
https://www.itv.com/news/2026-10-11/harry-and-meghan-set-for-first-joint-engagement-since-returning-to-uk
https://www.landlordtoday.co.uk/breaking-news/2022/06/revealed–the-high-end-location-where-50-of-buyers-are-landlords/
