全球保险科技公司Sapiens将总部迁至伦敦｜美国投资巨头Castlelake瞄准easyJet，拟斥资30亿英镑收购

通过

shanell

2026年6月1日

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

英国央行2026年可能全年不加息？Pantheon发出新警告
英国租金继续上涨，伦敦月租已达2,161英镑
出租房源持续短缺，租客市场压力不减
美国投资巨头Castlelake瞄准easyJet，拟斥资30亿英镑收购
全球保险科技公司Sapiens将总部迁至伦敦

1.英国央行今年可能全年不降息，6月议息会议成焦点

知名经济研究机构Pantheon Macroeconomics近日发出警告：

英国央行在2026年余下时间里可能不会降息，甚至存在加息的风险。

目前英国央行基准利率维持在3.75%，自今年2月以来一直按兵不动。

原本市场普遍预期2026年会有进一步降息，但中东局势的升级彻底打乱了这个节奏。

伊朗冲突推高了全球油价和天然气价格，英国作为能源进口大国首当其冲，3月通胀率已经回升至3.3%。

Pantheon英国经济学家Rob Wood指出：

能源期货价格已经接近”需要加息”的临界点，7月议息会议再次按兵不动的可能性很大，利率在2026年全年维持不变的概率正在上升。

金融市场目前的定价显示，今年只有11月可能出现一次25个基点的加息，而在3月份，市场还在预期三次以上的降息。

英国央行下一次议息会议定在6月18日。

对于房产投资者来说，贷款利率短期内看不到明显下降空间。如果你正在考虑购房出租，现在锁定一个合适的固定利率贷款产品可能比等待降息更实际。

2.英国租金再度攀升，伦敦月租突破2,161英镑

最新数据显示，英国租金仍在上涨通道中，伦敦的平均月租已经达到2,161英镑。

根据英国国家统计局（ONS）截至2026年4月的数据，英格兰平均月租同比上涨3.5%至1,438英镑，伦敦同比涨幅为2%。

从地区来看，英格兰东北部的租金涨幅最猛，同比达到6.5%，但基数较低，平均月租776英镑。

伦敦虽然涨幅放缓，但绝对值依然遥遥领先——肯辛顿和切尔西区的平均月租高达3,597英镑，是全英最贵的租赁区域。

Rightmove的数据则显示，伦敦的新租约挂牌均价已达到2,736英镑，每套出租房平均收到8个租客咨询。

对海外买家来说，这组数据传递的信号很明确：

尽管租金增速在放缓，但租金的绝对水平仍在创新高，购房出租的租金回报依然有支撑。

特别是在伦敦核心区域，专业管理的优质房产依然受到租客追捧。

3.出租房供应持续短缺，结构性缺口难以短期弥合

英国出租房市场的供需矛盾并没有因为租金涨幅放缓而消失。

根据Zoopla的最新报告，目前市场上可供出租的房源数量仍比疫情前低了23%。

Rightmove的数据更为惊人——虽然当前出租房源比去年多了9%，但和十年前相比仍然少了33%。

RICS（皇家特许测量师学会）3月份的调查也印证了这一点：

租客需求净值为+10%，但房主出租意愿净值却深陷-25%的负区间。

换句话说，想租房的人在增加，愿意把房子拿出来出租的房主却在减少。

造成这种局面的原因是多方面的。

过去几年持续加码的税收和监管让不少小型房主选择退出市场。

新的《租客权利法》刚刚在6月1日正式生效，进一步提高了出租房的管理门槛。

与此同时，购房出租的贷款成本居高不下，让潜在的新投资者望而却步。

但反过来看，这恰恰是机会所在。

Savills预测英国租金在未来五年将累计上涨12%，而供应短缺正是支撑这一预测的核心逻辑。

对于有长期持有计划的海外买家，当前市场的结构性供应缺口意味着稳定的出租需求和可预期的租金增长。

4.美国投资巨头拟30亿英镑收购easyJet，英国资产再成国际资本猎物

美国投资公司Castlelake正式确认，正在”初步阶段考虑”对英国廉价航空巨头easyJet发起收购要约。

这笔潜在交易的规模约为30亿英镑（约40亿美元），堪称今年欧洲航空业最大的并购事件之一。

easyJet成立于1995年，是欧洲最大的廉航之一，拥有超过350架飞机，其中205架为自有。

Castlelake总部位于明尼阿波利斯，管理资产约370亿美元，大股东为全球知名资管公司Brookfield。这家公司在航空领域经验丰富，曾在北欧航空（SAS）陷入困境时出手救助，之后将股份卖给了法荷航集团。根据英国收购法规，Castlelake必须在6月26日之前正式表态——要么提出确定性报价，要么宣布放弃。

这笔交易的背景值得关注：

受中东冲突影响，easyJet燃油成本飙升，今年3月已从富时100指数跌入富时250，股价过去一年下跌了31%。

英国上市公司估值偏低，正在吸引越来越多的国际资本抄底。

5.保险科技巨头Sapiens将全球总部迁至伦敦

全球保险科技公司Sapiens在被私募巨头Advent International收购后，正式将全球总部从以色列迁至伦敦。

新总部设在伦敦金融城的City Tower（Basinghall Street 40号），公司管理层会议也已全部转移至伦敦举行。

Sapiens成立于1982年，是保险行业领先的软件解决方案供应商，在全球拥有超过5,000名员工和600家客户。