跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- Savills：英格兰名校区房价溢价高达29%
- 英国9月通胀升至3.5%，创近一年新高
- 失业率降至4.7%，市场押注11月加息至4%
- 微软重申220亿英镑英国投资计划不变
- 亚马逊承诺到2030年为英国年轻人提供3万个岗位
1.Savills：英格兰名校区房价溢价高达29%
Savills最新发布的研究，对比了英格兰543个选区的房价和中学成绩。成绩指标用的是各校过去三年GCSE的Attainment 8平均分，房价数据截至2026年6月。
结果显示，中学成绩排名前10%的选区，平均房价约为64.6万英镑，比各自所在大区的平均水平高出29%。成绩排名最后10%的选区，平均房价约为25.3万英镑，比大区平均低20%。两者相差约40万英镑。
家庭买家最看重的独栋房产，名校区溢价更高。前10%选区的独栋房产均价约为141万英镑，比大区平均高出56%。
Savills住宅研究主管Lucian Cook表示，家庭依然愿意为好中学多付一大笔钱，适合长期安家的独立屋尤其明显。
从涨幅看，前10%选区的房价过去五年上涨5.3%，过去十年累计上涨29.8%。
2.通胀升至3.5%，创近一年新高
英国国家统计局周三公布，9月CPI通胀率升至3.5%，8月为3.1%。
这是连续第三个月上升，也是2025年10月以来的最高水平。路透社调查的经济学家原本预期3.4%，英国央行7月的预测只有3.0%。
油价是主要推手。9月汽油均价上涨8.2便士，达到每升169.5便士，是约四年来的最高价。柴油上涨10.7便士，达到每升192.5便士。
RAC称，本月初柴油均价首次突破每升2英镑。英国对进口天然气依赖较大，中东局势带来的能源冲击比多数西方国家更明显。
通胀走高也推高了政府的借贷成本。9月国债利息支出达到109亿英镑，创有记录以来的单月新高。财政大臣希利下周三（10月28日）将公布他的首份预算案，财政空间更紧了。
3.失业率回落，市场押注11月加息
就业数据传来了另一个信号。截至8月的三个月，英国失业率从4.9%降至4.7%，不含奖金的常规薪资同比增长3.7%。
今年以来，英国央行一直把基准利率维持在3.75%。
数据公布后，交易员几乎已完全押注央行会在11月5日加息0.25个百分点至4%。
如果成真，这将是英国央行三年多来的首次加息。
交易员还预计未来12个月内可能加息四次，到明年底利率或接近5%。央行官员对这么激进的预期有所保留。
花旗英国经济学家认为，就业数据加上近期不错的GDP表现，会让央行对11月加息更有底气。
对购房者来说，贷款机构给固定利率产品定价，主要参考的是掉期利率，市场预期一变，贷款利率往往会跟着调整。英镑也因加息预期获得了支撑。
4.微软：220亿英镑英国投资计划不变
本周早些时候，微软确认退出Nscale在埃塞克斯郡Loughton的数据中心项目。
这个项目曾被称为英国最大的AI数据中心。问题出在电网接入，该地块预计要到2030年之后才能通电。
消息传出后，外界一度担心微软会缩减对英国的投入。
微软英国及爱尔兰首席执行官Darren Hardman随后明确表示，公司在2025年至2028年间投资300亿美元（约220亿英镑）的计划不会改变。他说，Loughton项目只占整个投资计划中很小的一部分。
这笔投资是去年特朗普国事访问英国期间宣布的，重点投向英国的AI基础设施。
Hardman还提到，他已与首相伯纳姆就AI相关机会进行了积极讨论，并点名曼彻斯特是AI应用快速增长、带动当地经济的例子。
Nscale也表示会继续推进Loughton项目，并在寻找替代电源和新的英国选址。
5.亚马逊承诺为年轻人提供3万个岗位
亚马逊在英国推出Amazon Youth Promise计划，承诺从今年到2030年，为18至24岁的年轻人提供3万个入门级岗位。
岗位优先面向就业机会最少的地区，包括全职和季节性岗位，年薪不低于3.1万英镑。申请不需要简历，也不需要工作经验。
计划还包括超过1万个工作体验名额。
亚马逊会与慈善机构Barnardo’s合作，在2027年至2030年间帮助两千名年轻人做好就业准备。
背景是英国目前约有100万年轻人既不上学也不工作，是十年来的最高水平。
首相伯纳姆本周警告，这个问题如果不解决，将是一场经济灾难。
工作与养老金大臣Pat McFadden对亚马逊的计划表示欢迎。亚马逊目前在英国运营超过100个站点。
ref：
https://www.mortgagestrategy.co.uk/news/homes-near-top-schools-attract-29-premium-savills/
https://www.bracknellnews.co.uk/news/national/26655582.uk-inflation-jumps-highest-rate-almost-year-fuel-prices-climb/
https://www.tradingpedia.com/2026/10/21/pound-slips-as-traders-eye-uk-cpi-and-boe-rate-outlook/
https://britbrief.co.uk/business/tech/microsoft-sticks-by-22bn-uk-investment-despite-data-centre-exit.html
