跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 随着11月秋季预算案公布后潜在买家重回市场，英国住房市场预计将迎来一个异常活跃的圣诞季…
- 英国经济表现韧性，加之美元走弱，推动英镑周三大幅上涨1.1%…
- 英国首相基尔·斯塔默爵士计划于明年1月底首次正式访问中国…
- 英国能源账单将额外增加108英镑，用于支付基础设施升级费用…
- 英国国王查尔斯举办盛大国宴，接待到访的德国总统弗兰克-瓦尔特·施泰因迈尔…
【英国购房活动预计在节日期间“激增”】
随着11月秋季预算案公布后潜在买家重回市场，英国住房市场预计将迎来一个异常活跃的圣诞季。
eXp英国公司的调查数据显示，近四分之三（73%）的潜在买家在上周增税预算案公布前暂停了购房计划，这凸显了数月的财政不确定性对市场情绪的打击。但随着政策形势逐渐明朗，几乎所有（98%）的延迟购房者都表示已准备好立即恢复购房，这表明市场需求正在强劲反弹。
这项基于1,933名英国当前购房者反馈的调查还显示，今年尾声出现了意想不到的购房热情。
43%的买家表示愿意在圣诞前夕参加看房，16%的买家会考虑在圣诞节或节礼日看房。近五分之一的买家表示如果遇到“完美”房源就会这样做，这表明如果市场上出现合适的房源，买家已准备好迅速行动。
在12月27日至元旦期间，45%的受访者计划进行实地看房，与此同时，71%的买家计划在圣诞期间继续进行线上看房。
行业机构Propertymark也预测，近期的购房活动将显著提升。其首席执行官Nathan Emerson表示：“在大多数年份，节礼日标志着新住房周期的真正开始。当节日的兴奋感消退，人们会将注意力转向来年，而搬家计划往往位居清单前列。随着消费者准备在2026年初行动，我们预计线上搜索、咨询和估价需求将显著增加。”
【英镑上涨】
英国经济表现韧性，加之美元走弱，推动英镑周三大幅上涨1.1%，至1.335美元，创下逾一个月来的最高水平。
周三发布的一项受密切关注的调查显示，英国商业活动扩张速度强于预期，显示出经济比想象中更为乐观。
S&P Global英国11月综合采购经理人指数（PMI）录得51.2，高于分析师预期的50.5。该指数高于50即表明经济活动较上月有所扩张。
美国银行G10外汇策略师Kamal Sharma指出，随着投资者对上周预算案的担忧缓解，且经济数据显示增长趋于稳定，“市场根本没有必要对英镑保持谨慎，至少短期内如此”。
三菱日联金融集团 (MUFG) 研究主管之一Derek Halpenny认为，英镑走强主要得益于强劲的PMI数据。他补充说，预算案公布前交易员对英镑的空头押注正在解除，这进一步提振了汇率。
周三，美元走软也提振了英镑。数据显示，美国私营企业11月份裁员3.2万人，经济状况远低于分析师的预期。
【英国首相拟明年1月访华】
英国首相基尔·斯塔默（Keir Starmer）计划于明年1月底首次正式访问中国，此前英国预计将批准中国在伦敦市中心新建一座”大型”使馆的计划。
唐宁街周三并未否认首相拟于1月29日至31日期间访问北京和上海，这将是自2018年特蕾莎·梅（Theresa May）访华以来英国首相首次访华。
斯塔默本周为其访华行程奠定了基础——此次访问将安排在财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）和外交大臣戴维·拉米（David Lammy）访华之后。唐宁街同时暗示，批准伦敦超级使馆的建设将有利于英国国家安全。
斯塔默还指出，中国是世界第二大经济体，研发投入占全球四分之一以上，并在一些关键技术领域处于领先地位。
【英国能源账单将额外增加108英镑】
英国能源账单将额外增加108英镑，用于支付基础设施升级费用。
英国能源监管机构已初步批准280亿英镑投资，用于升级国家能源基础设施，但同时透露，此举将推高家庭账单中的网络费用。
在针对能源网络公司未来五年价格管制的最终裁决中，英国天然气和电力市场监管局 (Ofgem)将其允许的投资支出从夏季初步批准的240亿英镑进一步提高。
监管机构表示，更高的投资额度意味着到2031年的五年间，将有178亿英镑用于天然气输送和分配网络，另有103亿英镑用于加强英国的高压电网。
Ofgem表示，提高允许的投资支出额度将使家庭账单上涨幅度超过预期，到2031年，家庭账单上的网络费用（约占年度平均能源成本的五分之一）将飙升108英镑至330英镑。
而在此前，英国政府宣布了最新的能源价格上限调整方案，由于政府政策成本的增加抵消了批发天然气价格的下降，能源账单将从明年1月份起意外上涨0.2%。
但Ofgem坚称，如果没有这项获批的投资，电费将会更高；而这笔资金将使英国能够通过提高本国发电量和降低对进口天然气的依赖来节省开支。该机构还指出，随着更多可再生能源发电降低批发电力成本，未来几年费用预计将持续下降。
【查尔斯国王举办盛大国宴】
周三晚间，英国国王查尔斯在温莎城堡举办了一场盛大国宴，接待到访的德国总统弗兰克-瓦尔特·施泰因迈尔（Frank-Walter Steinmeier ）。
出席宴会的知名嘉宾包括超模克劳迪娅·希弗（Claudia Schiffer）、电影配乐作曲家汉斯·季默（Hans Zimmer）以及小提琴家安妮-索菲·穆特（ Anne-Sophie Mutter）。
这场宴会在装饰一新的圣乔治大厅举行，共有152位宾客出席，包括政界人士、商界领袖与各界名流。大厅内装饰着一棵20英尺（6米）高的圣诞树，树上缀满数千盏灯光。
这是27年来德国首次对英国进行国事访问，王室高级成员悉数到场，包括卡米拉王后、威尔士亲王和王妃、安妮长公主以及爱丁堡公爵和公爵夫人。
当天，凯特王妃佩戴了一顶维多利亚女王的王冠，这顶王冠由钻石与红宝石制成，据悉由出身德国阿尔伯特亲王设计，显得光彩照人。
在宴会中，查尔斯国王还发表了演讲，并交替使用英语和德语，谈及两国源远流长的文化联系，同时也提到了冲突带来的“最可怕后果”。
国王还谈到柏林墙倒塌后数十年间社会与政治发生的巨大变迁，指出这样的变化可能令人“不安甚至恐惧”。他强调必须捍卫“民主、自由与法治”的价值观，并指出：“恐惧可能滋生愤怒与怨恨。”
演讲中并不乏轻松时刻，包括谈及两国传统的足球竞争。查尔斯还将皇家马车描述为“终极低碳排放交通工具”。而在互赠礼物环节，德国来访者还送给国王一把雨伞。
宴会后，德国总统前往唐宁街与英国首相基尔·斯塔默举行会谈。德国总统表示，在英国于2016年投票脱离欧盟后，两国关系经历了“几年日益加剧的困难”，但如今两国关系“状况很好改善”。
ref：
https://primeresi.com/agents-predict-festive-surge-in-home-buying-activity/
https://www.ft.com/content/9bef4600-22f9-4072-8c8c-373da0928ef9
https://www.ft.com/content/e1aa0971-2997-48e9-843f-b14bb71f0696
https://www.bbc.com/news/articles/c9d9jwvqyx8o
https://uk.finance.yahoo.com/news/household-energy-bills-rise-watchdog-080924054.html
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