随着英国迎来40年来最高的通胀率，各行各业都感受到了前所未有的压力。
在众多行业中，建筑行业的情况可以说是雪上加霜……
英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)对英国1600多家在运营的开发商进行调查之后，得出了一组数据：
英国建筑行业的建筑速度正在放缓，之所以如此，是因为成本的上涨，贷款压力的增大以及人手短缺和材料短缺……
这将导致新住宅、写字楼等基础设施的交付面临风险。
与此同时，开发商承接新项目的兴趣正在迅速减弱。
对此，英国皇家特许测量师学会的首席经济学家西蒙·鲁宾森表示：
宏观环境的恶化显然对建筑业造成了影响。贷款现在成为了开发商一贯关键的挑战。
疫情期间，很多建筑工地都停止了施工，2020年夏天才开始逐步恢复。开发活动在那个时间段内有了短暂的上升，后来趋于平缓。
数据显示：
今年前9个月，获得规划许可的项目较去年同期下降了5%，未来2年还可能会进一步下降。
当然，如果11月17日财政预算公布之后，对建筑行业给予公共资金的支持，情况可能会有所改善。
但，鉴于成本上升和经济信心下降，新建住宅，写字楼，仓库的开放都将放缓。
如此一来，英国长期存在的“住房短缺”危机，要更加严重了……
Leeds Building Society的主管Martese Carton指出：
截至到今年上半年，英国并没有完成每年新建30万套住宅的目标的40%，对于这个情况，任何人都不感到惊讶。
据天空新闻报道：
在截至2021年的10年里，英国309个地方当局中有150个地方的人口增长速度更快或与住宅数量增长速度相同。
如下图所示：
紫色阴影表示的是人口增长更快或与住宅增长速度相同的地区。这意味着当地几乎无法满足人口增长的住房需求。
最严重的短缺发生在伦敦及其周边的地方，如Barking& Dagenham 和 Havering。
英国的住房短缺危机之所以长期来看没法解决，除了上文中提到的，经费不足、建房工期长、交付、审批慢，成本上涨等原因，还要加上脱欧之后，建筑工人更加短缺。毕竟如今的英国建筑工人，有很多都来自欧盟。英国还不是移民国家，海外的建筑工人也不是那么容易就能来的。
如此一来，在未来很长一段时间内，住房短缺危机都得不到解决。
房产圈的结尾提示：
几乎每一任英国政府上台，为了获得支持，都会提出新建住宅的目标，基本就是30万套每年。
但这个目标能完成的，几乎没有……
缺工，少料，再加上通货膨胀之下，成本的上涨。央行一年8次加息之下，贷款利息的上升，开发商的日子也不好过。最直接的结果，就是承接开发建房的数量减少，投入到市场上出售的新房数量骤减。与此同时，随着人口的流入，市场上的房产更加供不应求，购房的竞争也会更加激烈。
即便是有一天，英国新建房目标30万套完成了，那也不意味着住房供应就不短缺了。毕竟，在寸土寸金的伦敦这类大城市，能建房的土地有限，交付的新房数量也有限。而在荒无人烟的地方建造很多住宅，则会滞销卖不动……总的来说，有需求的地方永远市场。
