近日，伦敦的一家地产公司传来了一张大单……
这栋租赁房产位于伦敦北部的The Bishops Avenue大道，室内面积为15000平方英尺……每周的租金高达2万英镑（约合18万人民币）！
这里曾经有过很多名流租客，如一线明星和皇室成员。设备也是相当齐全，包括游泳池、电影室、水疗区、员工宿舍和超大停车场。
就是这样一个价格不菲的出租房，却只用了2天就租出去了，甚至连租客都没到现场看一眼，只是虚拟视频看房后，就定下了！
而租客是来自美国的家庭。
对此，该公司的负责人Yasmin Ulhaq表示：
过去的一年里，我们确实看到了高端租赁房产有多抢手。对于高净值租户来说，他们希望能找到出色的物业，有着便利的交通和出色的环境、教育资源。
那么目前，英国的租赁市场有多火爆？
我们给大家一组数据感受一下：
今年1月，由于出租房短缺，英国大部分地区的租金都有所上涨。
Goodlord的最新数据显示：
今年1月，全英格兰的平均租金再次上涨，平均每套房产租金达到993英镑。这比去年12月的平均租金985英镑有所上升，是自2021年10月以来的最高租金水平。
其中，英格兰东北部的平均租金涨幅最大，上涨了3%，从716英镑升至740英镑。
对此，Goodlord的首席运营官汤姆·芒迪(Tom Mundy)表示：
整个冬季市场的发展速度继续超过预期。租金继续稳步上涨，因为租户们都在争夺最好的房产。
随着通货膨胀的影响，租金的上涨已经开始超过工资的增长。与2021年相比，整体市场形势仍然非常强劲。在接下来的几个月里，房东找房客并不困难，但生活成本的上升可能会很快对某些地区产生影响。
同时，据英国卫报报道，英国私人租赁部门的租金正在以有史以来最快的速度上涨。
由于复工复学，海外留学生和上班族的回归，伦敦的房租更是创下历史新高！
Rightmove的数据显示：
伦敦以外地区的平均租金比一年前高出9.9%，因为很多租户都在为疫情接近尾声的生活做准备。
随着解封，人们重返工作岗位，再加上国际留学生的回归，伦敦的租房市场非常火爆。
目前，伦敦的平均月租金达到2,142英镑。
租金的上涨与供不应求有关。如今，租客需求比去年同期上涨了32%，但待出租的房产数量却下降了51%。
对此，Rightmove指出：
如此情况之下，租客之间的竞争越来越激烈。在一些租房热点地区，租金一年涨幅高达14%至20%。其中包括肯特郡的三个沿海城镇——拉姆斯盖特、查塔姆和福克斯顿，以及伯克郡的阿斯科特和萨默塞特郡的布里奇沃特。
此外，房东也都正在提高租金。
过去的几年，由于监管和税收的变化，一定程度上压缩了房东的利润，因此，许多小房东退出了市场。但，随着出租房的紧俏，这部分负担被转嫁到了租客们的身上。
Sparroom.com网站的一项研究更是直接指出：
伦敦陷入租赁供应危机！
目前在该网站上的出租房供应是10年来最低的。该网站上的求租广告数量甚至超过了出租的广告数量，这是六年来的第三次。
这种供需不平衡在伦敦地区尤为严重。从去年秋天开始，伦敦的租房询问量就同比增长165%。但在LonRes上登记出租的物业只有2,800套，而一年前的时候有1.3万套。
Rokstone的奥利维亚·麦克斯威尼(Olivia McSweeney)表示：
在该行业工作12年以来，我从未见过这么少的租赁库存。这是多种因素共同作用的结果。去年疫情期间，一些租户在未来的两到三年里锁定了较低的租金，一些房东已经决定出售。在去年9月开始，所有人都在同一时间回到伦敦市中心的租房市场，包括2021/2022年新入学的大学本科生，以及去年远程学习的学生。
一个学生告诉我，他今年的同学人数创下了历史新高。需求最高的是一到两间卧室的公寓和家庭住宅。
房产圈的结尾提示：
在疫情的冲击之下，当时不少人为了更大的空间搬到了乡下和郊外居住，当时对伦敦的房地产市场确实造成了一定冲击。
但眼下，随着大规模疫苗接种，疫情逐渐好转，逐步解封……当时那些离开伦敦的人，又回来了。还有那些新入学或转为线下授课的留学生们，也纷纷回归，这加剧了伦敦租赁市场的火爆。
这其中，很大一部分是中国留学生。启德教育发布《2021中国学生研究生留学白皮书》指出，英国已经连续三年超越美国，成为中国留学生出国意向的“首选”。这也意味着，未来会有越来越多的留学生来到英国，而租房也会成为了留学生们面临的第一个问题。
而从我们这里买房的客户，无需担心自己不住在英国或者不方便打理在伦敦的房产。买下之后，我们会帮您出租、打理出租房。您只需要稳赚租金收益即可。
